不動產(chǎn)買賣授權(quán)委托協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)買賣授權(quán)委托協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)代理人2.2授權(quán)事項2.3授權(quán)期限3.代理人義務(wù)3.1代理行為規(guī)范3.2保密義務(wù)3.3及時報告4.委托人義務(wù)4.1提供資料4.2支付費(fèi)用4.3協(xié)助與配合5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同的副本10.3附件11.代理人簽名12.委托人簽名13.日期14.附件列表第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.3本協(xié)議的范圍包括：（1）甲方對乙方的授權(quán)范圍；（2）乙方作為代理人的義務(wù)；（3）甲方的義務(wù)；（4）合同的變更、終止及違約責(zé)任；（5）爭議解決方式；（6）法律適用及合同的生效、修改與解除；（7）其他約定。2.授權(quán)內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方為其代理人，代理其出售房產(chǎn)事宜。（1）尋找潛在買家；（2）與買家進(jìn)行價格談判；（3）簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）收取購房款項；（6）辦理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他手續(xù)。2.3授權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。3.代理人義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，按照甲方的意愿處理房產(chǎn)買賣事宜。3.2乙方應(yīng)對甲方的隱私和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。3.3乙方應(yīng)及時向甲方報告房產(chǎn)買賣過程中的重要事項，包括但不限于買家情況、價格談判進(jìn)展、合同簽訂情況等。4.委托人義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)支付乙方為處理房產(chǎn)買賣事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照乙方的要求提供必要的文件和證明材料。5.合同的變更與終止5.1在授權(quán)期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）房產(chǎn)買賣合同簽訂并生效；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）授權(quán)期限屆滿。5.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將收取的購房款項扣除相關(guān)費(fèi)用后，一次性支付給甲方。6.違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2乙方未按照甲方的意愿處理房產(chǎn)買賣事宜，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同未能簽訂的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.爭議解決7.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.3本協(xié)議簽訂地為準(zhǔn)。8.法律適用8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式作適當(dāng)?shù)男薷幕蚪忉專粫绊懕緟f(xié)議其他條款的履行和本協(xié)議的效力。9.合同的生效、修改與解除9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的修改或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3除非甲乙雙方另有約定，本協(xié)議一旦生效，即對甲乙雙方具有法律約束力。10.其他約定10.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2本協(xié)議的副本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3附件列表：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)證；（3）房產(chǎn)證；（4）其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和證明材料。11.代理人簽名：（代理人簽字）12.委托人簽名：（委托人簽字）13.日期：（簽字日期）14.附件列表：（如有其他附件，請在此列明）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：附件類型：官方文件詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此附件需由相關(guān)政府部門出具，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：附件類型：官方文件詳細(xì)要求：證明甲方對土地使用權(quán)的官方文件。附件說明：此附件需由相關(guān)政府部門出具，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)證：附件類型：官方文件詳細(xì)要求：證明房屋具體情況的官方文件，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件說明：此附件需由相關(guān)政府部門出具，用以證明房屋的具體情況。4.其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和證明材料：附件類型：相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。附件說明：這些文件和證明材料有助于買家了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，以便做出購買決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；未按約定支付乙方代理費(fèi)用；未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為：未按約定尋找潛在買家；未按約定與買家進(jìn)行價格談判；未按約定簽訂房產(chǎn)買賣合同；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定保密甲方隱私和房產(chǎn)信息。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照雙方約定的違約金比例計算；賠償損失：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計算；合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同未能簽訂，甲方應(yīng)支付給乙方約定的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.授權(quán)代理人：指甲方授權(quán)的乙方，代理甲方處理房產(chǎn)買賣事宜。4.代理費(fèi)用：指乙方為處理房產(chǎn)買賣事宜而產(chǎn)生的費(fèi)