2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)費結(jié)算及收支管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)費結(jié)算及收支管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1產(chǎn)業(yè)園物業(yè)費結(jié)算2.2物業(yè)收支管理服務(wù)3.物業(yè)費結(jié)算方式3.1結(jié)算周期3.2結(jié)算金額3.3結(jié)算方式3.4結(jié)算時間4.物業(yè)收支管理服務(wù)內(nèi)容4.1收入管理4.2支出管理4.3財務(wù)報表編制4.4財務(wù)審計5.物業(yè)費收取標準5.1收費項目5.2收費標準5.3收費依據(jù)6.物業(yè)收支管理費用6.1服務(wù)費用6.2其他費用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.合同期限8.1合同起始時間8.2合同終止時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費結(jié)算明細表13.2附件二：物業(yè)收支管理服務(wù)明細表14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1產(chǎn)業(yè)園物業(yè)費結(jié)算本合同標的為甲方所屬的2025產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)費結(jié)算。2.2物業(yè)收支管理服務(wù)乙方將為甲方提供產(chǎn)業(yè)園物業(yè)收支管理服務(wù)，包括但不限于收入管理、支出管理、財務(wù)報表編制和財務(wù)審計。3.物業(yè)費結(jié)算方式3.1結(jié)算周期物業(yè)費結(jié)算周期為每月一次。3.2結(jié)算金額結(jié)算金額根據(jù)甲方實際發(fā)生的物業(yè)費用計算，具體金額以乙方提供的結(jié)算明細表為準。3.3結(jié)算方式物業(yè)費結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在收到乙方開具的結(jié)算通知后五個工作日內(nèi)將款項劃入乙方指定的銀行賬戶。3.4結(jié)算時間每月一個工作日為物業(yè)費結(jié)算時間。4.物業(yè)收支管理服務(wù)內(nèi)容4.1收入管理乙方負責收取甲方產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)費，并確保收入的安全和準確。4.2支出管理乙方負責對產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理支出進行審核和控制，確保支出的合理性和合規(guī)性。4.3財務(wù)報表編制乙方每月編制產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)收支報表，包括但不限于收入明細、支出明細、資產(chǎn)負債表和利潤表。4.4財務(wù)審計乙方每年對產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)收支進行一次財務(wù)審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性。5.物業(yè)費收取標準5.1收費項目收費項目包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。5.2收費標準收費標準按照甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。5.3收費依據(jù)收費依據(jù)為甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標準。6.物業(yè)收支管理費用6.1服務(wù)費用乙方提供物業(yè)收支管理服務(wù)的費用為每月人民幣元，甲方應(yīng)在每月一個工作日前支付。6.2其他費用除服務(wù)費用外，甲方應(yīng)承擔因乙方提供物業(yè)收支管理服務(wù)所產(chǎn)生的其他合理費用。7.付款方式7.1付款時間甲方應(yīng)在每月一個工作日前將物業(yè)費及服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。7.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證。7.3付款憑證甲方應(yīng)在付款后三個工作日內(nèi)將付款憑證送達乙方。8.合同期限8.1合同起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始時間為2025年1月1日。8.2合同終止時間本合同期限為三年，自合同生效之日起計算，合同終止時間為2028年12月31日。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為違約金額的%；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費結(jié)算明細表13.2附件二：物業(yè)收支管理服務(wù)明細表13.3附件三：甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過合同約定的聯(lián)系方式送達對方。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)和已發(fā)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于審計機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如審計、評估、咨詢等；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同執(zhí)行。15.3第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）按照甲方、乙方的要求，進行相關(guān)調(diào)查、評估、審計等工作；（3）對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或解決方案。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)報酬；（2）在合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方提出合理要求；（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方的工作進行監(jiān)督。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。15.5.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同執(zhí)行過程中的責任，限于其根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其收取的報酬金額。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔賠償責任。16.3第三方責任限制16.3.1第三方的責任限額為本合同約定的服務(wù)費用總額。16.3.2第三方的責任限額不受本合同其他條款的影響。17.第三方變更17.1第三方變更情形在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方變更程序17.2.1雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)將變更事宜通知甲方。17.2.2甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)，書面確認或提出異議。17.2.3如甲方無異議，變更后的第三方自通知之日起生效。18.第三方退出18.1第三方退出情形在合同履行過程中，如需第三方退出，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。18.2第三方退出程序18.2.1雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)將退出事宜通知甲方。18.2.2甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)，書面確認或提出異議。18.2.3如甲方無異議，第三方自通知之日起退出合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費結(jié)算明細表要求：詳細列出每月物業(yè)費用的收入項目、金額、計費依據(jù)等信息。說明：此表用于記錄和證明每月物業(yè)費用的結(jié)算情況。2.附件二：物業(yè)收支管理服務(wù)明細表要求：詳細列出每月物業(yè)收支管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、計費依據(jù)等信息。說明：此表用于記錄和證明每月物業(yè)收支管理服務(wù)的執(zhí)行情況。3.附件三：甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本要求：提供甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的完整副本。說明：此附件作為物業(yè)費收取標準的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同執(zhí)行的補充。5.附件五：第三方退出協(xié)議要求：詳細列出第三方退出合同的條件、程序、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方退出合同的情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見、變更生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄和證明合同變更的情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為支付違約金的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付物業(yè)費；未按時支付乙方提供的服務(wù)費用；未按照合同約定提供必要的信息和資料；故意泄露乙方商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按時提供物業(yè)收支管理服務(wù)；未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；故意泄露甲方商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定甲方未按時支付物業(yè)費，應(yīng)支付違約金，違約金為欠款金額的%；甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為欠款金額的%；甲方故意泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2乙方違約責任認定乙方未按時提供物業(yè)收支管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)費，但連續(xù)三個月未支付，應(yīng)支付違約金，違約金為欠款金額的1%。3.2乙方違約示例乙方未按時完成財務(wù)報表編制，導致甲方無法按時提交相關(guān)財務(wù)報告，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)費結(jié)算及收支管理服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同主體1.6合同附件第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標準2.3物業(yè)服務(wù)項目2.4物業(yè)服務(wù)時間2.5物業(yè)服務(wù)費用第三章物業(yè)費結(jié)算3.1物業(yè)費計費方式3.2物業(yè)費計費周期3.3物業(yè)費結(jié)算方式3.4物業(yè)費繳納時間3.5物業(yè)費退費規(guī)定第四章物業(yè)收支管理4.1收入管理4.2支出管理4.3資金管理4.4預(yù)算管理4.5財務(wù)報表第五章物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理人員職責5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.4物業(yè)安全責任5.5物業(yè)維修責任第六章物業(yè)服務(wù)合同履行6.1合同履行條件6.2合同履行方式6.3合同履行期限6.4合同履行變更6.5合同履行終止第七章違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同附件12.1物業(yè)服務(wù)清單12.2物業(yè)費收費標準12.3物業(yè)收支明細表12.4合同履行進度表第十三章合同保密13.1保密條款13.2保密范圍13.3保密期限第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2爭議解決地點14.3合同語言14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期合同編號20250001_第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立背景為2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)的需要，旨在明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用結(jié)算及收支管理等事項。1.2合同目的本合同目的在于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用結(jié)算及收支管理，保障業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益。1.3合同范圍本合同范圍包括2025產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)費結(jié)算及收支管理等內(nèi)容。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同主體甲方：2025產(chǎn)業(yè)園業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理公司1.6合同附件附件一：物業(yè)服務(wù)清單附件二：物業(yè)費收費標準附件三：物業(yè)收支明細表附件四：合同履行進度表第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供符合規(guī)定的物業(yè)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)項目（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)時間乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的工作時間提供物業(yè)服務(wù)，特殊情況可另行約定。2.5物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按照附件二《物業(yè)費收費標準》執(zhí)行。第三章物業(yè)費結(jié)算3.1物業(yè)費計費方式物業(yè)費按房屋建筑面積計收，每月____元/平方米。3.2物業(yè)費計費周期物業(yè)費計費周期為一個月。3.3物業(yè)費結(jié)算方式物業(yè)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月結(jié)算。3.4物業(yè)費繳納時間業(yè)主應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)費。3.5物業(yè)費退費規(guī)定因乙方原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)物業(yè)費。第四章物業(yè)收支管理4.1收入管理乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理收入管理制度，確保收入安全、合規(guī)。4.2支出管理乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理支出管理制度，合理使用物業(yè)管理資金。4.3資金管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)管理資金進行管理。4.4預(yù)算管理乙方應(yīng)編制年度物業(yè)管理預(yù)算，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。4.5財務(wù)報表乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理財務(wù)報表，包括收支明細表、資產(chǎn)負債表等。第五章物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍乙方負責2025產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、衛(wèi)生等。5.2物業(yè)管理人員職責（1）負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；（2）負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（3）負責小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；（4）負責處理小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴；（5）執(zhí)行甲方交辦的其他任務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主滿意。5.4物業(yè)安全責任乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.5物業(yè)維修責任乙方應(yīng)負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第六章物業(yè)服務(wù)合同履行6.1合同履行條件（1）甲方按約定支付物業(yè)費；（2）乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3合同履行期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.4合同履行變更（1）合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.5合同履行終止（1）合同期限屆滿，雙方無異議的情況下，合同自行終止；（2）合同履行期間，如出現(xiàn)違約行為，經(jīng)協(xié)商不成，可解除合同。第七章違約責任7.1違約行為認定（1）甲方未按約定支付物業(yè)費；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）雙方在履行合同過程中，違反本合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付物業(yè)費，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）雙方在履行合同過程中，違反本合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照雙方協(xié)商一致的原則確定。7.4違約爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會提出；（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項。第十一章合同變更11.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1物業(yè)服務(wù)清單12.2物業(yè)費收費標準12.3物業(yè)收支明細表12.4合同履行進度表第十三章合同保密13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)收支情況等。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。第十四章合同其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。14.3合同語言本合同使用中文書寫。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)本合同中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的調(diào)整、物業(yè)費標準的調(diào)整、重大維修項目的決策等。1.2物業(yè)服務(wù)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出對物業(yè)服務(wù)的調(diào)整建議，乙方應(yīng)在收到建議后____個工作日內(nèi)給予答復，并采取措施實施調(diào)整。1.3物業(yè)費調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價變動等因素，提出對物業(yè)費標準的調(diào)整建議。調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)甲方全體業(yè)主大會表決通過后方可實施。1.4重大維修項目對于涉及園區(qū)整體利益或安全的重大維修項目，甲方有權(quán)直接決定是否進行維修，并委托乙方負責實施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.2物業(yè)費收取乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的物業(yè)費標準和收取方式收取物業(yè)費，不得擅自增加收費項目或提高收費標準。2.3物業(yè)收支明細乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)收支明細，包括收入來源、支出項目、結(jié)余情況等，確保財務(wù)透明。2.4乙方責任追究如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督本合同的履行情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費收取、物業(yè)收支管理等。3.2中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，并提出整改建議。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問題及整改建議等。3.5中介機構(gòu)更換如甲方認為中介機構(gòu)無法履行職責，有權(quán)更換中介機構(gòu)，并書面通知乙方。3.6中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及工作過程中獲取的甲方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單2.物業(yè)費收費標準3.物業(yè)收支明細表4.合同履行進度表5.甲方業(yè)主委員會成員名單6.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)費。認定：甲方超過約定的繳納期限未支付物業(yè)費，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。認定：乙方未達到合同約定的服務(wù)標準，或未在約定時間內(nèi)處理業(yè)主投訴。3.違約行為：乙方擅自提高物業(yè)費收費標準。認定：乙方未按合同約定的程序和標準調(diào)整物業(yè)費，或未經(jīng)過甲方同意。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲方信息。認定：中介機構(gòu)在履行職責過程中，未經(jīng)甲方同意向第三方泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.財務(wù)報表：反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。5.保密義務(wù)：指合同當事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對物業(yè)服務(wù)不滿意。解決辦法：建立業(yè)主反饋機制，及時處理業(yè)主投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，影響服務(wù)。解決辦法：加強財務(wù)管理，優(yōu)化資金使用，確保服務(wù)不受影響。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：定期評估中介機構(gòu)工作，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。4.適用于公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。5.適用于需要第三方中介監(jiān)督的物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)費結(jié)算及收支管理服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理方與業(yè)主方之間的物業(yè)費結(jié)算及收支管理服務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)的正常開展，維護雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在規(guī)范物業(yè)費結(jié)算及收支管理，明確雙方責任，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)業(yè)主委托，對園區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實施的管理活動。2.物業(yè)費：指業(yè)主按照約定支付給物業(yè)管理方的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等費用。3.收支管理：指物業(yè)管理方對物業(yè)費的收取、使用、結(jié)算等環(huán)節(jié)進行的管理活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維修等。3.物業(yè)費標準：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商，物業(yè)費標準為____元/平方米·月。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)費；2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3.甲方有義務(wù)定期向乙方公布物業(yè)收支情況；4.甲方有義務(wù)接受乙方對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照約定支付物業(yè)費；3.乙方有義務(wù)配合甲方進行物業(yè)管理活動；4.乙方有義務(wù)對物業(yè)服務(wù)提出合理意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為2025產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)費標準，在每月____日前向甲方支付物業(yè)費；2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應(yīng)在合同終止前一個月內(nèi)，共同確認物業(yè)收支情況，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)收支；2.雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商，基礎(chǔ)物業(yè)費為____元/平方米·月，用于支付物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等費用。2.特種服務(wù)費：根據(jù)實際需求，甲方可為乙方提供特種服務(wù)，如家政、維修等，特種服務(wù)費按照實際發(fā)生費用結(jié)算。3.公共設(shè)施維修基金：用于公共設(shè)施的維修和更新，按實際維修和更新費用結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付物業(yè)費；銀行名稱：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：_________________________開戶行：_______________________7.3支付時間1.乙方應(yīng)在每月____日前支付當月物業(yè)費；2.特種服務(wù)費在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)費后，出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方逾期支付物業(yè)費的，應(yīng)按照____%的日利率支付滯納金；3.甲方在收到物業(yè)費后，應(yīng)及時將費用用于物業(yè)服務(wù)及公共設(shè)施維護。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元/平方米·月的違約金；2.甲方未按規(guī)定公布物業(yè)收支情況的，應(yīng)向乙方支付____元/次的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付物業(yè)費的，應(yīng)向甲方支付____元/元的違約金；2.乙方損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算；2.違約金和賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同履行中產(chǎn)生的財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為_________________________；3.仲裁或訴訟機構(gòu)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為物業(yè)管理方，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為業(yè)主方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)費結(jié)算及收支管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對物業(yè)服務(wù)的評價權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)費結(jié)算及收支管理服務(wù)進行調(diào)整的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對物業(yè)服務(wù)提出合理改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保物業(yè)費結(jié)算及收支管理服務(wù)的順利進行；2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及改進措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（業(yè)主方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________見證人：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)費結(jié)算及收支管理服務(wù)合同范本2.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決相關(guān)文件5.修改和補充協(xié)議6.增減條款7.協(xié)作與配合會議紀要二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的；b.未按規(guī)定公布物業(yè)收支情況的；c.未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)費的；乙方違約：a.未按合同約定支付物業(yè)費的；b.損壞公共設(shè)施的；c.未在約定時間內(nèi)支付特種服務(wù)費的。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定；乙方違約的認定