二零二五年度常州核心區(qū)域二手房交易安全保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州核心區(qū)域二手房交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議目的4.交易安全保障措施4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.交易流程5.1信息確認(rèn)5.2簽訂合同5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4支付款項(xiàng)6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.1產(chǎn)權(quán)清晰7.2產(chǎn)權(quán)過戶8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度常州核心區(qū)域二手房交易安全保障協(xié)議》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.5“交易安全保障措施”指為保障交易安全，雙方約定的各項(xiàng)措施和條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.協(xié)議目的3.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的二手房交易關(guān)系，確保交易安全、順利進(jìn)行。4.交易安全保障措施4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看和產(chǎn)權(quán)調(diào)查。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的交易價(jià)格支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的實(shí)地查看和產(chǎn)權(quán)調(diào)查。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.交易流程5.1信息確認(rèn)5.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同前，就房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等進(jìn)行確認(rèn)。5.2簽訂合同5.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4支付款項(xiàng)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，支付購房款。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。6.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備6.2.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)8.1.1甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)不清、存在權(quán)利限制或其他原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致乙方損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)8.2.1乙方承擔(dān)因未在約定期限內(nèi)支付購房款導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方承擔(dān)因未在約定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查導(dǎo)致交易存在風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。10.1.2甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額一定比例的違約金。10.2.2乙方在產(chǎn)權(quán)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題，要求解除合同的，應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因解除、履行完畢或其他原因終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方地址）13.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方地址）14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖、禁運(yùn)等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，以協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為本合同交易金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，如違反其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并由雙方共同委托。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和協(xié)助工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和協(xié)助工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與雙方17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任免除18.1如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1雙方如需變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件6.房屋裝修合同及發(fā)票復(fù)印件（如有）7.房屋租賃合同及租金收據(jù)復(fù)印件（如有）8.房屋交易相關(guān)協(xié)議及證明材料復(fù)印件（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間過戶房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。1.2甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。1.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額一定比例的違約金。2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度常州核心區(qū)域二手房交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2交易房產(chǎn)基本信息3.交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間表3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬清晰證明4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2權(quán)屬瑕疵處理6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2房產(chǎn)交易保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金及賠償8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易保險(xiǎn)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定進(jìn)行房產(chǎn)買賣的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.2“交易房產(chǎn)”指本合同約定的甲方擁有的位于常州核心區(qū)域的房產(chǎn)。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣的金額。1.1.4“交易稅費(fèi)”指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.1.5“合同”指本《二零二四年度常州核心區(qū)域二手房交易安全保障協(xié)議》。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息：2.1.1姓名：_________2.1.2身份證號(hào)：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.1.4住址：_________2.2乙方（買方）基本信息：2.2.1姓名：_________2.2.2身份證號(hào)：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.2.4住址：_________3.交易條件3.1交易價(jià)格：_________元人民幣。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%作為首付。3.2.3乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%作為尾款。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)中的____%，乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)中的____%。4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬清晰證明：甲方應(yīng)保證交易房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證交易房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2權(quán)屬瑕疵處理：如交易房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，直至瑕疵消除或賠償乙方相應(yīng)損失。6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管：乙方支付的定金和首付將通過第三方資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。6.2房產(chǎn)交易保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本合同約定的交易房產(chǎn)購買交易保險(xiǎn)，確保交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：7.1.1如乙方未按時(shí)支付定金或首付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.2如乙方未按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。7.1.3如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.4如甲方未履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償乙方損失。7.2違約金及賠償：除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。8.合同解除條件8.1合同解除事由：8.1.1任何一方在合同履行過程中，嚴(yán)重違約或違反合同約定的保密條款，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商，可以解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除事由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同。8.2.3如雙方同意解除合同，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自____個(gè)工作日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.2合同因不可抗力無法履行而終止。11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)：11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至雙方約定的地址。12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易保險(xiǎn)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入程序：15.3.1買賣雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，需與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為____萬元人民幣，超過該限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：a.提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；b.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判；c.協(xié)助辦理交易手續(xù)；d.監(jiān)督交易資金的支付；e.協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)：a.要求買賣雙方提供必要的資料和信息；b.針對(duì)交易過程中的問題提出建議；c.依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。18.2第三方與中介方的關(guān)系：18.2.1如第三方為中介方，則其與買賣雙方為委托代理關(guān)系。18.2.2中介方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1額外條款：19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容達(dá)成一致，并在合同中明確約定。19.1.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2說明：19.2.1本合同約定第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容達(dá)成一致，并在合同中明確約定，以確保交易安全，保障各方合法權(quán)益。19.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履約情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方基本信息、交易房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬戶信息、監(jiān)管期限、資金使用條件等。說明：本附件確保交易資金安全，防止資金挪用。3.附件三：房產(chǎn)交易保險(xiǎn)協(xié)議要求：明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、