2024版期房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版期房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)資料第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2物業(yè)管理第十一條：合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣(mài)人陳述與保證12.2買(mǎi)受人陳述與保證第十三條：合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的備案與登記14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：_______1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5通訊地址：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4通訊地址：_______第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)______元整作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按下列付款計(jì)劃向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款：3.2.2.1付款計(jì)劃一：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；3.2.2.2付款計(jì)劃二：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；3.2.2.3付款計(jì)劃三：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照付款計(jì)劃約定的時(shí)間向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供完整的房屋及相關(guān)配套設(shè)施；4.2.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3驗(yàn)收方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶(hù)資料：雙方應(yīng)提供必要的過(guò)戶(hù)資料，并共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起_______年6.2維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任，具體維修事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：7.1.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；7.1.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2解除條件：7.2.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生出賣(mài)人無(wú)法按照約定交付房屋或買(mǎi)受人無(wú)法按照約定支付房?jī)r(jià)款等違約情況，對(duì)方有權(quán)要求解除合同；7.2.2合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×0.01%；8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×0.01%；8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3終止條件：本合同在下列情況下終止：11.3.1雙方履行完本合同全部義務(wù)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣(mài)人陳述與保證：12.1.1出賣(mài)人為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)；12.1.2出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3出賣(mài)人保證按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2買(mǎi)受人陳述與保證：12.2.1買(mǎi)受人具備購(gòu)買(mǎi)房屋的完全民事行為能力；12.2.2買(mǎi)受人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.2.3買(mǎi)受人按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條：合同附件13.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見(jiàn)附件二。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.2合同的備案與登記：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將本合同及其附件備案、登記。14.3合同的解除與終止：本合同的解除與終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。平面圖應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)過(guò)買(mǎi)受人確認(rèn)。平面圖應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋。出賣(mài)人未能按照約定提供配套設(shè)施。買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。買(mǎi)受人未能按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期交付（支付）天數(shù)×0.01%。出賣(mài)人違約導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人賠償損失。買(mǎi)受人違約導(dǎo)致出賣(mài)人損失的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人賠償損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能按照合同約定于2024年12月31日前交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×0.01%。說(shuō)明三：法律名詞及