二零二五年度父子房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度父子房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式6.委托方權(quán)利和義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)7.受托方權(quán)利和義務(wù)7.1受托方權(quán)利7.2受托方義務(wù)8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)評(píng)估8.2房產(chǎn)過(guò)戶8.3房產(chǎn)交付9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方地址：________1.1.3委托方法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：________1.2.2受托方地址：________1.2.3受托方法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)：受托方全權(quán)代理委托方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜。3.2委托范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.委托期限4.1委托起始時(shí)間：________4.2委托終止時(shí)間：________5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用：________元5.2支付方式：________6.委托方權(quán)利和義務(wù)6.1委托方權(quán)利：6.1.1對(duì)受托方代理的房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.1.2在受托方代理的房產(chǎn)買賣事宜中享有知情權(quán)和決策權(quán)。6.2委托方義務(wù)：6.2.1向受托方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。6.2.2按時(shí)支付委托費(fèi)用。7.受托方權(quán)利和義務(wù)7.1受托方權(quán)利：7.1.1在委托范圍內(nèi)全權(quán)代理委托方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜。7.1.2收取委托費(fèi)用。7.2受托方義務(wù)：7.2.1嚴(yán)格按照委托方的指示進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜。7.2.2及時(shí)向委托方報(bào)告房產(chǎn)買賣事宜的進(jìn)展情況。7.2.3對(duì)委托方的房產(chǎn)信息保密。8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)評(píng)估8.1.1受托方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.2房產(chǎn)過(guò)戶8.2.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，受托方應(yīng)確保委托方權(quán)益不受損害。8.3房產(chǎn)交付8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶完成后，受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。8.3.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)狀況與合同約定一致。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)種類9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易實(shí)際情況協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。10.1.2受托方未按約定完成房產(chǎn)買賣事宜。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1委托事項(xiàng)完成。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.3.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；15.3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方權(quán)利和義務(wù)16.1.1權(quán)利：16.1.1.1要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；16.1.1.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；16.1.1.3在第三方服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。16.1.2義務(wù)：16.1.2.1向第三方提供必要的資料和文件；16.1.2.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.2.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方權(quán)利和義務(wù)16.2.1權(quán)利：16.2.1.1要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；16.2.1.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；16.2.1.3在第三方服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。16.2.2義務(wù)：16.2.2.1向第三方提供必要的資料和文件；16.2.2.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.2.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：17.1.1.1提供虛假、錯(cuò)誤的服務(wù)信息；17.1.1.2未按約定完成服務(wù)；17.1.1.3因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?7.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；17.2.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方責(zé)任限額；19.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.4第三方責(zé)任承擔(dān)方式；19.1.5第三方服務(wù)期限。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。21.第三方終止21.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并按照第三方服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同是雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證是證明已支付費(fèi)用的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。受托方未按約定完成房產(chǎn)買賣事宜。第三方提供虛假、錯(cuò)誤的服務(wù)信息。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用的_____%。若受托方未按約定完成房產(chǎn)買賣事宜，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。若第三方提供虛假、錯(cuò)誤的服務(wù)信息，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為未履行服務(wù)費(fèi)用的_____%。全文完。二零二四年度父子房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托開始時(shí)間5.2委托結(jié)束時(shí)間6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議14.3附件三：委托授權(quán)書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼3）聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼3）聯(lián)系方式：139xxxx56781.3委托人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼3）聯(lián)系方式：137xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬：2.4房產(chǎn)用途：住宅3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整3.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：委托人授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：（1）代理人代表委托人簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）代理人代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）代理人代為辦理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他手續(xù)。5.委托期限5.1委托開始時(shí)間：2024年1月1日5.2委托結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：人民幣2萬(wàn)元整6.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起3日內(nèi)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：委托期限內(nèi)的任何工作日7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市區(qū)局7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣X元整8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）代理人未按委托事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)北京市仲裁委員會(huì)11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律問題，適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間2024年1月1日13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議14.3附件三：委托授權(quán)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2其他第三方15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由合同約定。15.4.2信息保密第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立性甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2協(xié)同義務(wù)16.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。17.第三方變更17.1第三方變更條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面同意更換第三方；（2）新第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）原第三方與甲乙雙方解除合作關(guān)系。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.2甲乙雙方責(zé)任因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。18.3第三方過(guò)錯(cuò)如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方退出19.1第三方退出條件如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出后的處理方案；（3）原第三方與甲乙雙方解除合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬有明確了解。2.附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、委托事項(xiàng)等。說(shuō)明：附件二為買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：委托授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、代理人信息等。說(shuō)明：附件三用于授權(quán)代理人代表委托人辦理合同相關(guān)事宜。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：附件四用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格，確保雙方利益。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：附件五用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：附件七用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款。出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。代理人未按委托事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：買受人未按約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的利息損失。出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的額外費(fèi)用。代理人未按委托事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)：代理人應(yīng)向委托人支付違約金，并賠償委托人因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度父子房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍4.1委托事項(xiàng)4.2授權(quán)范圍5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.2合同附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)13.2房產(chǎn)返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份證號(hào)碼：X1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份證號(hào)碼：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟室2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房產(chǎn)面積：平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，可立即入住3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余總價(jià)款的50%；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前；3.4付款地點(diǎn)：市銀行分行4.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍4.1委托事項(xiàng)：4.1.1甲方委托乙方全權(quán)代理出售上述房產(chǎn)；4.1.2乙方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2授權(quán)范圍：4.2.1乙方有權(quán)代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.2.2乙方有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.3乙方有權(quán)代為收取購(gòu)房款及辦理相關(guān)費(fèi)用。5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日5.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)棟室6.合同生效條件及期限6.1生效條件：6.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；6.1.2乙方支付定金；6.2生效期限：自合同簽訂之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)：7.1.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前向甲方提供所需資料；7.2費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方在合同約定的期限內(nèi)未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%；8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五；8.2.2若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%；8.2.3若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假資料，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.2合同附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.1.2合同變更部分自變更協(xié)議生效之日起具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)13.1.1合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定予以退還；13.1.2退還款項(xiàng)應(yīng)扣除合同約定的違約金及雙方已達(dá)成協(xié)議的其他費(fèi)用。13.2房產(chǎn)返還13.2.1合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人；13.2.2房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%；3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任限額比例。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中的行為；6.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中的義務(wù)；6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議