二零二五年度租賃合同主體變更及附加服務條款補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同主體變更及附加服務條款補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同主體變更事項2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更生效時間3.租賃合同主體變更后的權(quán)利義務3.1租賃期限3.2租金支付3.3租賃物使用3.4維修責任3.5保險責任4.附加服務條款4.1附加服務內(nèi)容4.2附加服務費用4.3附加服務期限4.4附加服務提供方5.租賃物現(xiàn)狀描述5.1租賃物名稱及型號5.2租賃物數(shù)量5.3租賃物使用年限5.4租賃物完好程度6.租賃物維護保養(yǎng)責任6.1租賃物日常維護保養(yǎng)6.2維修責任6.3維修費用承擔7.租賃物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：附加服務明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更生效條件14.其他約定事項14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：公司（2）乙方：YY公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同主體變更事項2.1變更原因因甲方公司組織架構(gòu)調(diào)整，需將租賃合同主體變更為新的法人實體。2.2變更內(nèi)容將原甲方公司變更為新設立的公司，作為新的租賃合同主體。2.3變更生效時間自本協(xié)議簽訂之日起，租賃合同主體變更生效。3.合同主體變更后的權(quán)利義務3.1租賃期限租賃期限自原租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日。3.2租金支付甲方應按原租賃合同約定，每月向乙方支付租金人民幣萬元。3.3租賃物使用甲方應按原租賃合同約定，合理使用租賃物。3.4維修責任租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。3.5保險責任租賃物保險由乙方負責，保險費用由甲方承擔。4.附加服務條款4.1附加服務內(nèi)容（1）租賃物日常保養(yǎng)；（2）租賃物維修；（3）租賃物保險。4.2附加服務費用附加服務費用為每月人民幣萬元。4.3附加服務期限附加服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日。4.4附加服務提供方附加服務由乙方提供。5.租賃物現(xiàn)狀描述5.1租賃物名稱及型號租賃物名稱：型號設備型號：5.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：1臺5.3租賃物使用年限租賃物使用年限：10年5.4租賃物完好程度租賃物完好程度：完好6.租賃物維護保養(yǎng)責任6.1租賃物日常維護保養(yǎng)甲方應按原租賃合同約定，負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。6.2維修責任租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。6.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，具體費用以維修發(fā)票為準。7.租賃物保險7.1保險種類租賃物保險種類：財產(chǎn)保險7.2保險金額保險金額：人民幣萬元7.3保險期限保險期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日7.4保險費用承擔保險費用由甲方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定使用租賃物；（3）甲方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)；（4）乙方未按約定提供附加服務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；（2）甲方未按約定使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并賠償因此造成的損失；（3）甲方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償；（4）乙方未按約定提供附加服務的，甲方有權(quán)要求乙方進行補救或賠償；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方法違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟或仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為年月日。10.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期以實際終止情況為準。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。11.2附件二：附加服務明細表附件二詳細列明了附加服務的具體內(nèi)容、費用、期限等信息。11.3附件三：其他相關文件附件三包括雙方簽訂的其他與本合同相關的文件。12.合同簽署12.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為年月日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為省市區(qū)路號。12.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更通知變更通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.3變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關手續(xù)。14.3合同解除后的處理事項（1）租賃物返還；（2）剩余租金的結(jié)算；（3）違約責任的追究；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他處理事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（2）提供專業(yè)服務，如審計、評估、法律咨詢等；（3）合同爭議的調(diào)解或仲裁；（4）合同履行中的擔保、保險等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入的需求，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；（3）第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務17.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應配合第三方的工作。17.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入；（2）乙方應向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方應配合第三方的工作。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方責任（1）第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照約定的時間和標準完成工作；（3）第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過人民幣萬元。19.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。19.3責任限額調(diào)整（1）如法律法規(guī)或行業(yè)標準發(fā)生變化，導致責任限額調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致；（2）如第三方自愿提高責任限額，經(jīng)雙方同意，可簽訂補充協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，應遵循雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，應遵循雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。20.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方的關系，應根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。20.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關系，應遵循各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、購買日期、原價、現(xiàn)值、租賃期限、租金等詳細信息。附件說明：本清單為租賃物的重要憑證，用于明確租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：附加服務明細表詳細要求：列明附加服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務期限、服務費用、服務提供方等詳細信息。附件說明：本明細表用于明確附加服務的具體內(nèi)容和費用，確保雙方對服務內(nèi)容有清晰的認識。3.附件三：合同主體變更協(xié)議詳細要求：列明原合同主體變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的主體信息、變更生效日期等詳細信息。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同主體變更的過程和結(jié)果，確保變更合法有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：列明第三方介入的原因、介入范圍、介入程序、第三方責任限額等詳細信息。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租賃物驗收報告詳細要求：列明租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等詳細信息。附件說明：本報告用于記錄租賃物的驗收情況，確保租賃物的交付符合約定。6.附件六：維修記錄詳細要求：列明維修時間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費用等詳細信息。附件說明：本記錄用于記錄租賃物的維修情況，確保租賃物的正常使用。7.附件七：保險單詳細要求：列明保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等詳細信息。附件說明：本保險單用于證明租賃物的保險情況，確保租賃物在發(fā)生意外時得到保障。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等詳細信息。附件說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約支付租金：甲方未按約定時間支付租金。違約使用租賃物：甲方未按約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞。違約提供附加服務：乙方未按約定提供附加服務，影響甲方正常使用。違約維修責任：甲方未按約定進行租賃物維修，導致租賃物損壞。違約保險責任：乙方未按約定辦理保險，導致租賃物在發(fā)生意外時無法得到賠償。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準以合同約定和法律法規(guī)為準。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。甲方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。乙方未提供約定服務，甲方有權(quán)要求乙方進行補救或賠償。甲方未按約定進行維修，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。乙方未辦理保險，導致租賃物在發(fā)生意外時無法得到賠償，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度租賃合同主體變更及附加服務條款補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物使用范圍6.1使用范圍6.2禁止事項7.租賃物維護保養(yǎng)7.1保養(yǎng)責任7.2維修責任8.附加服務條款8.1服務內(nèi)容8.2服務費用8.3服務期限9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他條款14.1本合同目錄一覽14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度租賃合同主體變更及附加服務條款補充協(xié)議》。1.1.2“出租方”指在本合同中出租租賃物的甲方。1.1.3“承租方”指在本合同中承租租賃物的乙方。1.1.4“租賃物”指乙方根據(jù)本合同約定所租賃的物品。1.1.5“附加服務”指本合同中除基本租賃服務外，乙方提供的額外服務。1.1.6“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱：________________3.2租賃物規(guī)格：________________3.3租賃物數(shù)量：________________3.4租賃物現(xiàn)狀：________________3.5租賃物交付時間：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限延長：________________5.租金及支付方式5.1租金金額：________________5.2支付方式：________________5.3支付時間：每月/每季度/每年________________5.4首付金額：________________5.5首付支付時間：________________6.租賃物使用范圍6.1使用范圍：________________6.2禁止事項：6.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的用途。6.2.2不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.3不得進行破壞性使用或濫用租賃物。7.租賃物維護保養(yǎng)7.1保養(yǎng)責任：7.1.1承租方應保持租賃物在租賃期間內(nèi)的良好狀態(tài)。7.1.2承租方應按照出租方提供的保養(yǎng)指南進行定期保養(yǎng)。7.2維修責任：7.2.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的非人為損壞，由出租方負責維修。7.2.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修并承擔相關費用。8.附加服務條款8.1服務內(nèi)容8.1.1服務一：定期檢查租賃物狀態(tài)，確保其正常運行。8.1.2服務二：提供租賃物操作培訓，確保承租方正確使用。8.1.3服務三：提供緊急維修服務，確保租賃物在緊急情況下能夠及時修復。8.2服務費用8.2.1服務一費用：每月________________元。8.2.2服務二費用：一次性支付________________元。8.2.3服務三費用：根據(jù)實際情況按次收費，每次________________元。8.3服務期限8.3.1服務一期限：自合同生效之日起至租賃終止日期止。8.3.2服務二期限：自合同生效之日起至租賃終止日期止。8.3.3服務三期限：自合同生效之日起至租賃終止日期止。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的_____%的違約金。9.1.2如承租方違反使用范圍或禁止事項，導致租賃物損壞或丟失，承租方應承擔賠償責任。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按約定提供租賃物或附加服務，應向承租方支付相當于租金總額的_____%的違約金。9.2.2如出租方未按約定進行租賃物維護，導致租賃物損壞，出租方應負責維修或更換。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：________________11.2.2承租方送達地址：________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用手冊14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務或技術支持；15.2.1.2本合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行調(diào)解、評估或監(jiān)督；15.2.1.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方進行相關事宜的處理。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中所提供服務的費用總額。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方介入本合同，其責任范圍應明確界定，并與甲乙雙方的責任相區(qū)分。15.4.2第三方應承擔的責任包括但不限于：15.4.2.1按照合同約定提供的服務或支持；15.4.2.2對其提供的服務或支持負責，確保服務質(zhì)量；15.4.2.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.5第三方權(quán)利義務15.5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：15.5.1.1收取約定的服務費用；15.5.1.2在履行合同過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；15.5.1.3在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方在本合同中的義務包括：15.5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務或支持；15.5.2.2在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德；15.5.2.3對其提供的服務或支持負責，確保服務質(zhì)量。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。15.6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務由新的第三方繼承或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求其提供相關證明文件。16.2甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.3甲乙雙方應確保第三方在本合同中的行為符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，并對第三方造成甲乙雙方損失的行為承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在本合同中的地位獨立，其與甲乙雙方及其他第三方之間的關系由各自合同約定。17.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方的權(quán)利義務仍按本合同約定執(zhí)行。17.3第三方在本合同中的行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方或其他第三方。17.4第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方或其他第三方，應取得相關方的同意，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：a.列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。b.包含租賃物的圖片或掃描件，以供核對。c.明確租賃物的交付時間和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用手冊詳細要求和說明：a.提供租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法、注意事項等。b.包含租賃物的技術參數(shù)和維修保養(yǎng)周期。c.確保手冊內(nèi)容準確、易懂。3.附件三：租賃合同主體變更協(xié)議詳細要求和說明：a.明確主體變更的原因和理由。b.列出變更前后的主體信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。c.確認變更后的主體承擔原合同約定的權(quán)利和義務。4.附件四：附加服務條款補充協(xié)議詳細要求和說明：a.列出附加服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。b.明確附加服務的提供方式和質(zhì)量要求。c.確保附加服務條款與原合同條款相一致。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求和說明：a.列出各種違約行為的具體表現(xiàn)。b.明確違約責任認定標準，包括違約金的計算方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.列出爭議解決機構(gòu)的名稱和地址。c.確認爭議解決過程中各方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按約定支付租金；b.違反租賃物使用范圍或禁止事項；c.未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)；d.未按約定提供附加服務；e.提供虛假信息或隱瞞重要事實；f.未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途；g.逾期交付或接收租賃物；h.未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.違約金：根據(jù)違約行為和損失程度，按合同約定的比例計算。b.損害賠償：根據(jù)實際損失，由違約方承擔賠償責任。c.限制責任：第三方介入時，其責任限額不超過其在本合同中所提供服務的費用總額。3.違約行為示例及責任認定：a.示例一：承租方未按約定支付租金，逾期三天。責任認定：承租方應支付相當于租金總額的1%的違約金。b.示例二：出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用。責任認定：出租方應支付相當于租金總額的1%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。c.示例三：第三方在提供技術服務時，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中所提供服務的費用總額。全文完。二零二四年度租賃合同主體變更及附加服務條款補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同主體變更2.1原主體信息2.2新主體信息2.3變更原因2.4變更生效時間3.租賃標的物3.1標的物名稱3.2標的物規(guī)格型號3.3標的物數(shù)量3.4標的物使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款違約責任6.租賃費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3稅費6.4其他費用7.附加服務條款7.1附加服務內(nèi)容7.2附加服務費用7.3附加服務期限8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收爭議處理9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限制10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約爭議處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址1.5郵編2.合同主體變更2.1原主體信息2.1.1原承租方名稱2.1.2原法定代表人姓名2.1.3原聯(lián)系電話2.1.4原通訊地址2.1.5原郵編2.2新主體信息2.2.1新承租方名稱2.2.2新法定代表人姓名2.2.3新聯(lián)系電話2.2.4新通訊地址2.2.5新郵編2.3變更原因2.3.1原承租方原因2.3.2新承租方原因2.3.3變更后的主體資格確認2.4變更生效時間2.4.1變更日期2.4.2生效日期3.租賃標的物3.1標的物名稱3.1.1房屋名稱3.1.2建筑面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.2標的物規(guī)格型號3.2.1房屋內(nèi)部設施3.2.2房屋外部設施3.3標的物數(shù)量3.3.1房屋數(shù)量3.4標的物使用年限3.4.1房屋使用年限3.4.2設施使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期4.2租賃終止日期4.2.1終止日期4.3租賃期限變更4.3.1期限變更原因4.3.2期限變更后日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金5.1.2年租金總額5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3付款日期5.3.1每月付款日5.3.2年末付款日5.4逾期付款違約責任5.4.1違約金比例5.4.2違約金支付方式6.租賃費用及稅費6.1水電費6.1.1水電費計費標準6.1.2水電費支付方式6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費計費標準6.2.2物業(yè)管理費支付方式6.3稅費6.3.1稅費種類6.3.2稅費支付方式6.4其他費用6.4.1其他費用項目6.4.2其他費用支付方式7.附加服務條款7.1附加服務內(nèi)容7.1.1保潔服務7.1.2維修服務7.1.3安全保衛(wèi)服務7.2附加服務費用7.2.1保潔服務費用7.2.2維修服務費用7.2.3安全保衛(wèi)服務費用7.3附加服務期限7.3.1附加服務起始日期7.3.2附加服務終止日期8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1房屋交付日期8.1.2設施交付日期8.2驗收標準8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全8.2.2設施完整無損8.2.3配套設施齊全8.3驗收程序8.3.1驗收通知8.3.2驗收人員8.3.3驗收記錄8.4驗收爭議處理8.4.1爭議解決方式8.4.2爭議解決期限9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)9.1.2設施產(chǎn)權(quán)9.2使用權(quán)限制9.2.1房屋使用范圍9.2.2設施使用范圍9.2.3使用權(quán)變更10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1租賃合同內(nèi)容10.1.2租賃雙方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限起止10.3違約責任10.3.1違約情形10.3.2違約責任承擔11.違約責任11.1違約情形11.1.1逾期支付租金11.1.2損壞租賃物11.1.3違反租賃用途11.2違約責任承擔11.2.1違約金11.2.2損害賠償11.3違約爭議處理11.3.1爭議解決方式11.3.2爭議解決期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2法院12.3爭議解決程序12.3.1提起爭議12.3.2爭議審理12.3.3爭議裁決13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2違約解除13.1.3法定解除13.2解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認13.3解除后的責任13.3.1租金退還13.3.2損害賠償14.其他14.1合同生效14.1.1簽署日期14.1.2生效日期14.2合同變更14.2.1變更程序14.2.2變更內(nèi)容14.3合同解除14.3.1解除程序14.3.2解除后的責任14.4合同終止14.4.1終止原因14.4.2終止程序14.5合同附件14.5.1附件一：房屋租賃清單14.5.2附件二：其他相關文件14.6合同解釋14.6.1合同解釋原則14.6.2合同解釋優(yōu)先級14.7合同附件效力14.7.1附件與具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并承擔相應職責的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方職責2.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，包括但不限于：2.1.1協(xié)調(diào)甲乙雙方就合同履行過程中的爭議進行溝通；2.1.2監(jiān)督合同履行的進度和質(zhì)量；2.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的困難；2.1.4按照合同約定，提供專業(yè)意見或建議。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出調(diào)整建議。4.第三方義務4.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方就第三方介入達成一致后，應在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務；5.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務；5.3第三方介入合同履行后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定；6.2第三方責任限額應包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉馁r償責任；6.2.2第三方在合同履行過程中因違反約定給甲乙雙方造成的損失；6.2.3第三方在合同履行過程中因過失給甲乙雙方造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位；7.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任；7.3