2025個人住房借款合同

?合同編號：合同各方：身份證號：住址：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買住房，并向乙方申請個人住房貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買住房，并按照乙方要求的還款方式進(jìn)行還款。3.還款方式如下：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）一次性還本付息還款方式：甲方在貸款到期日一次性償還貸款本金及利息。第二條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)按照約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息。第三條貸款利率1.本貸款合同的貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.如遇中國人民銀行調(diào)整同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，本貸款合同的貸款利率相應(yīng)調(diào)整，雙方另有約定的除外。第四條貸款的發(fā)放和還款1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本金及利息。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。第五條違約責(zé)任（1）按逾期還款金額計(jì)算罰息，罰息利率為貸款利率的倍。（2）暫停發(fā)放新的貸款，直至甲方償還欠款。（3）依法追償甲方未償還的貸款本金、利息及罰息。2.乙方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證號、住址、聯(lián)系電話等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并依法追究甲方責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.甲方申請貸款金額、用途及還款方式應(yīng)符合國家法律法規(guī)及乙方規(guī)定。如不符合，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)了解并遵守國家法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定，確保貸款用途合法合規(guī)。3.甲方應(yīng)按照約定按時足額償還貸款本金及利息。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取罰息，并采取其他措施。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排財(cái)務(wù)狀況，確保按時還款。如遇到還款困難，可與乙方溝通協(xié)商，尋求延期或其他解決方案。4.本合同的貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，雙方應(yīng)按約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注中國人民銀行的利率政策，確保合同約定的利率調(diào)整條款清晰明確。5.甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。解決辦法：甲方如需提前還款，應(yīng)及時與乙方溝通，并按照乙方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如有爭議，尋求友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指借款人申請并獲得貸款的最高金額。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。5.貸款利率：指借款人按照貸款合同約定支付給貸款人的利息比率。6.逾期還款：指借款人未按照貸款合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息的行為。7.罰息：指借款人逾期還款時，貸款人按照約定加收的額外利息。8.提前還款：指借款人在貸款到期日前，主動償還貸款本金及利息的行為。9.違約金：指借款人違反貸款合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款人的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)借款人和貸款人在履行貸款合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人住房購買：當(dāng)個人需要向金融機(jī)構(gòu)申請貸款以購買住房時，可以使用本合同作為借款人與貸款人之間的協(xié)議。2.個人信用貸款：除住房購買外，個人在需要額外資金支持時，如教育、醫(yī)療、創(chuàng)業(yè)等，可使用本合同作為貸款協(xié)議。3.個人經(jīng)營性貸款：個人從事合法經(jīng)營活動，需要貸款擴(kuò)大經(jīng)營或解決資金周轉(zhuǎn)問題時，可依據(jù)本合同與貸款機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：甲方承諾貸款資金僅用于上述約定的用途，不得用于非法活動或國家禁止的領(lǐng)域。2.信息變更通知：若甲方的個人信息（如住址、聯(lián)系電話等）發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.貸款擔(dān)保：如甲方提供的擔(dān)保信息發(fā)生變化，可能導(dǎo)致甲方無法履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方要求重新提供擔(dān)保。4.法律法規(guī)變化：若因國家法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.合同修訂：本合同一經(jīng)簽訂，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修訂協(xié)議，并與原合同具有同等法律效