二零二五年度環(huán)保材料小區(qū)整體物業(yè)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度環(huán)保材料小區(qū)整體物業(yè)承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條承包項目范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2環(huán)保材料應(yīng)用范圍第三條合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效時間第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費繳納方式第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2環(huán)保材料應(yīng)用服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條環(huán)保材料要求6.1環(huán)保材料種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保材料采購及驗收第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條合同附件12.1物業(yè)管理費明細(xì)表12.2環(huán)保材料清單第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：____________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方地址：____________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：____________________第二條承包項目范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)名稱：____________________2.1.2小區(qū)地址：____________________2.1.3小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域劃分：____________________2.2環(huán)保材料應(yīng)用范圍2.2.1環(huán)保材料種類：____________________2.2.2環(huán)保材料應(yīng)用部位：____________________2.2.3環(huán)保材料應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條合同期限及生效3.1合同期限3.1.1合同起始日期：____________________3.1.2合同終止日期：____________________3.2合同生效時間3.2.1合同簽署日期：____________________3.2.2合同生效條件：____________________第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費計算方式：____________________4.1.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2物業(yè)管理費繳納方式4.2.1繳納時間：____________________4.2.2繳納途徑：____________________第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1公共區(qū)域清潔：____________________5.1.2公共區(qū)域綠化：____________________5.1.3公共設(shè)施維護：____________________5.2環(huán)保材料應(yīng)用服務(wù)內(nèi)容5.2.1環(huán)保材料更換：____________________5.2.2環(huán)保材料維護：____________________5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：____________________第六條環(huán)保材料要求6.1環(huán)保材料種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1環(huán)保材料種類：____________________6.1.2環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2環(huán)保材料采購及驗收6.2.1環(huán)保材料采購流程：____________________6.2.2環(huán)保材料驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1未按時提供環(huán)保材料：____________________7.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1未按時繳納物業(yè)管理費：____________________7.2.2損壞公共設(shè)施：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力爭在協(xié)商中解決爭議。8.1.2第三方調(diào)解：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.1.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解均無效時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方指定的協(xié)商代表。8.2.2調(diào)解：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)。8.2.3仲裁或訴訟：合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1承包方嚴(yán)重違約：如未按時提供環(huán)保材料，導(dǎo)致物業(yè)管理無法正常進(jìn)行。9.1.2業(yè)主方嚴(yán)重違約：如未按時繳納物業(yè)管理費，經(jīng)催告后仍不繳納。9.2合同解除程序9.2.1提出解除：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.2.2解除生效：自通知到達(dá)對方之日起，合同解除生效。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同內(nèi)容變更：因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.1.2合同主體變更：因企業(yè)合并、分立等原因，導(dǎo)致合同主體需要變更。10.2合同變更程序10.2.1提出變更：任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2.2簽訂變更協(xié)議：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿：合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。11.1.2合同解除：雙方協(xié)商一致或符合解除條件，合同解除。11.2合同終止程序11.2.1書面通知：合同終止前，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2結(jié)算清理：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算清理，處理遺留問題。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理費明細(xì)表12.1.1物業(yè)管理費構(gòu)成：____________________12.1.2物業(yè)管理費收支明細(xì)：____________________12.2環(huán)保材料清單12.2.1環(huán)保材料種類及數(shù)量：____________________12.2.2環(huán)保材料供應(yīng)商信息：____________________第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署：合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.1.2法定程序：合同簽署后，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行備案。13.2合同法律適用13.2.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2地域效力：本合同在全國范圍內(nèi)具有法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3簽署代表14.3.1承包方代表：____________________14.3.2業(yè)主方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入事宜明確，且不影響合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息；4.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格保密甲乙雙方的信息；4.2.2按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方介入合同履行，甲乙雙方予以配合。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理或代表關(guān)系。6.2第三方對合同履行情況的監(jiān)督和檢查，不代替甲乙雙方的職責(zé)，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費用未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入期間的合同履行8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入終止9.1第三方介入事宜完成后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入爭議處理10.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間、繳納途徑等。說明：本表用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，方便甲乙雙方對費用的了解和監(jiān)督。2.環(huán)保材料清單要求：詳細(xì)列出環(huán)保材料的種類、數(shù)量、供應(yīng)商信息、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本清單用于確保環(huán)保材料的合規(guī)性和質(zhì)量，同時便于甲乙雙方對材料的使用和管理。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項、問題及解決方案。說明：本記錄用于追溯合同履行情況，便于甲乙雙方在發(fā)生爭議時查找證據(jù)。5.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：本文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，保障各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議用于明確合同變更的合法性，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供環(huán)保材料責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括但不限于材料采購成本、工期延誤等。示例：承包方未能在約定時間內(nèi)提供環(huán)保材料，導(dǎo)致業(yè)主方施工進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)賠償業(yè)主方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對業(yè)主方進(jìn)行整改，直至符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：承包方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付滯納金，并補足欠繳的物業(yè)管理費。示例：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費，承包方有權(quán)向業(yè)主方收取滯納金，并要求補足欠繳費用。違約行為：損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。示例：業(yè)主方損壞小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)賠償承包方維修費用。全文完。二零二四年度環(huán)保材料小區(qū)整體物業(yè)承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同目的2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.承包范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2環(huán)保材料使用范圍3.3承包內(nèi)容4.合同期限4.1承包起始日期4.2承包結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保材料使用標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)保材料供應(yīng)6.1材料種類與品牌6.2材料采購方式6.3材料質(zhì)量保證7.物業(yè)管理費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維修保養(yǎng)費用9.環(huán)保材料維護9.1維護責(zé)任9.2維護內(nèi)容9.3維護費用10.損害賠償10.1損害賠償原則10.2賠償范圍10.3賠償方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序12.3終止后責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“環(huán)保材料”是指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對環(huán)境友好，可循環(huán)利用或降解的材料。1.2術(shù)語解釋1.2.1承包方：指承擔(dān)本合同物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。1.2.2業(yè)主方：指擁有物業(yè)管理小區(qū)產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.2.3物業(yè)管理：指承包方對業(yè)主方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同目的本合同旨在明確承包方與業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，實現(xiàn)環(huán)保材料在小區(qū)的合理應(yīng)用。第二條當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.1.1企業(yè)名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊資本：___________2.1.4注冊地址：___________2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：___________2.2.2聯(lián)系人：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.2.4通訊地址：___________第三條承包范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.1.2小區(qū)綠化養(yǎng)護3.1.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護3.1.4小區(qū)安全管理3.2環(huán)保材料使用范圍3.2.1小區(qū)新建或改造項目3.2.2小區(qū)日常維護項目3.2.3小區(qū)公共區(qū)域裝飾3.3承包內(nèi)容3.3.1環(huán)保材料采購與供應(yīng)3.3.2環(huán)保材料施工與管理3.3.3環(huán)保材料使用監(jiān)督與評估第四條合同期限4.1承包起始日期：____年____月____日4.2承包結(jié)束日期：____年____月____日4.3合同續(xù)簽4.3.1合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保材料使用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)保材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2環(huán)保材料使用比例不低于80%。5.2環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)5.2.1小區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾堆積。5.2.2小區(qū)綠化覆蓋率不低于30%。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1物業(yè)管理人員24小時值班。5.3.2設(shè)施設(shè)備維修及時響應(yīng)。第六條環(huán)保材料供應(yīng)6.1材料種類與品牌6.1.1環(huán)保材料種類：___________6.1.2環(huán)保材料品牌：___________6.2材料采購方式6.2.1承包方負(fù)責(zé)環(huán)保材料采購。6.2.2采購過程公開透明，接受業(yè)主方監(jiān)督。6.3材料質(zhì)量保證6.3.1環(huán)保材料質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2承包方提供材料質(zhì)量保證書。第七條物業(yè)管理費用7.1費用構(gòu)成7.1.1環(huán)保材料費用7.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用7.1.3其他費用7.2費用支付方式7.2.1按月支付7.2.2支付日期：每月____日7.3費用調(diào)整7.3.1費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主方。7.3.2調(diào)整幅度不超過5%。第八條物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.1.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。8.1.2小區(qū)綠化植物的修剪、施肥和病蟲害防治。8.1.3小區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的日常維護。8.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查，確保正常運行。8.2.3公共區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無安全隱患。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1維修保養(yǎng)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)費用中。8.3.2緊急維修費用可先行墊付，事后由業(yè)主方核實后結(jié)算。第九條環(huán)保材料維護9.1維護責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)環(huán)保材料的日常維護工作。9.1.2業(yè)主方對環(huán)保材料的維護提出意見和建議。9.2維護內(nèi)容9.2.1環(huán)保材料的更換、修復(fù)和保養(yǎng)。9.2.2環(huán)保材料的性能檢測和評估。9.3維護費用9.3.1維護費用由承包方承擔(dān)。9.3.2維護費用超出預(yù)算部分，經(jīng)雙方協(xié)商確定解決方案。第十條損害賠償10.1損害賠償原則10.1.1按照實際損失進(jìn)行賠償。10.1.2賠償范圍包括直接損失和合理費用。10.2賠償范圍10.2.1承包方因違約造成業(yè)主方財產(chǎn)損失。10.2.2承包方因疏忽導(dǎo)致環(huán)保材料損壞。10.3賠償方式10.3.1賠償金支付。10.3.2物料或服務(wù)的補償。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用。11.2違約責(zé)任11.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失。11.2.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)管理費用。11.3違約處理11.3.1雙方協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1雙方書面通知對方終止合同。12.2.2清算雙方債權(quán)債務(wù)。12.3終止后責(zé)任12.3.1承包方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理工作。12.3.2業(yè)主方應(yīng)支付截至終止日的物業(yè)管理費用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。13.3爭議解決程序13.3.1雙方提交仲裁申請。13.3.2仲裁機構(gòu)受理并組織仲裁。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、環(huán)保材料清單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3.2合同解除需符合合同約定的條件。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)與效力14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助而介入的獨立實體，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。a)仲裁機構(gòu)；b)法院；c)監(jiān)理公司；d)環(huán)保檢測機構(gòu)；e)中介機構(gòu)；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的目的是確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和監(jiān)督工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方的指示和建議，確保合同履行的正確性和有效性。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽、錯誤或違約行為導(dǎo)致的損失，不得超過____萬元人民幣。17.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合同的具體內(nèi)容和甲乙雙方的要求進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。17.2責(zé)任免除17.2.1如果第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過程中的相關(guān)信息和文件。18.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對合同履行的監(jiān)督和建議，不影響甲乙雙方的合同責(zé)任。20.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但不對違約行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保材料清單要求：詳細(xì)列出合同中規(guī)定的環(huán)保材料的種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量和采購日期。說明：作為合同附件，環(huán)保材料清單是確定材料采購和使用的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。說明：服務(wù)細(xì)則是甲乙雙方共同遵守的服務(wù)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.物業(yè)管理費用預(yù)算要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、預(yù)算金額和支付方式。說明：費用預(yù)算是甲乙雙方確定物業(yè)管理費用的重要文件，有助于雙方對費用的控制。4.環(huán)保材料質(zhì)量保證書要求：由環(huán)保材料供應(yīng)商提供的質(zhì)量保證文件，證明材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量保證書是確保環(huán)保材料質(zhì)量的重要憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、職責(zé)、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。6.爭議解決機制要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序和期限。說明：爭議解決機制是確保合同履行過程中發(fā)生爭議能夠得到及時、有效解決的重要保障。7.合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：合同變更記錄是確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確、完整的重要文件。8.合同終止記錄要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期和雙方簽字。說明：合同終止記錄是確保合同終止程序合法、有效的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按合同約定提供環(huán)保材料或材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按時支付物業(yè)管理費用。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方違約未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定使用環(huán)保材料。未按合同約定支付環(huán)保材料費用。1.3第三方違約未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同終止的違約金。2.3乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同終止的違約金。2.4第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同終止的違約金。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，導(dǎo)致乙方工程延誤，乙方要求甲方賠償延誤損失____萬元。示例2：乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方要求乙方賠償環(huán)境整治費用____萬元。示例3：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，甲乙雙方要求第三方賠償直接經(jīng)濟損失____萬元。全文完。二零二四年度環(huán)保材料小區(qū)整體物業(yè)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所地及聯(lián)系方式1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)項目名稱及位置2.2物業(yè)承包范圍及服務(wù)內(nèi)容2.3環(huán)保材料使用要求及標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限及起止時間3.1合同有效期限3.2合同起止時間3.3合同續(xù)簽及終止條件4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.3費用支付方式及時間5.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保材料使用及維護標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責(zé)任劃分6.2維修養(yǎng)護程序及流程6.3應(yīng)急維修處理措施7.物業(yè)安全與防范7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案7.3事故處理及責(zé)任追究8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任8.3環(huán)保材料更換及更新9.溝通協(xié)調(diào)與糾紛解決9.1雙方溝通協(xié)調(diào)機制9.2糾紛解決途徑及程序9.3糾紛處理費用承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及責(zé)任11.2違約處理方式及程序11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法12.保密條款12.1保密事項及范圍12.2保密責(zé)任及義務(wù)12.3違反保密責(zé)任的處理13.法律適用與爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點14.合同附件及其他14.1合同附件清單14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1承包方：環(huán)保材料有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3受托人：1.2合同雙方住所地及聯(lián)系方式1.2.1承包方住所地：省市區(qū)路號1.2.3發(fā)包方住所地：省市區(qū)路號1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照信息1.3.1承包方營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.3.2發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照注冊號：062.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)項目名稱及位置2.1.1物業(yè)項目名稱：環(huán)保材料小區(qū)2.1.2物業(yè)項目位置：省市區(qū)路號2.2物業(yè)承包范圍及服務(wù)內(nèi)容2.2.1承包方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理、維護、清潔、綠化等工作2.2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏、客戶服務(wù)等2.3環(huán)保材料使用要求及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1承包方在物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)優(yōu)先使用環(huán)保材料，確保材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.3.2環(huán)保材料的使用比例不得低于80%3.合同期限及起止時間3.1合同有效期限3.1.1合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2合同起止時間3.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同續(xù)簽及終止條件3.3.1雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于：管理費、清潔費、綠化費、設(shè)備維修費等4.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1管理費：每平方米0.5元/月4.2.2清潔費：每平方米0.2元/月4.2.3綠化費：每平方米0.1元/月4.2.4設(shè)備維修費：按實際發(fā)生費用結(jié)算4.3費用支付方式及時間4.3.1物業(yè)服務(wù)費用每月結(jié)算一次，于次月10日前支付4.3.2逾期支付費用，按日計收千分之五的滯納金5.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)5.1.124小時值班，及時響應(yīng)業(yè)主需求5.1.2定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護5.1.3保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化面積達(dá)標(biāo)5.2環(huán)保材料使用及維護標(biāo)準(zhǔn)5.2.1環(huán)保材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并定期更換5.2.2環(huán)保材料更換后，應(yīng)確保新舊材料在質(zhì)量上無差異5.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保正常運行5.3.2設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時維修，確保業(yè)主正常使用6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責(zé)任劃分6.1.1承包方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護6.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維修與養(yǎng)護6.2維修養(yǎng)護程序及流程6.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知承包方6.2.2承包方接到通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查6.2.3承包方根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，制定維修方案，并及時實施6.3應(yīng)急維修處理措施6.3.1發(fā)生緊急情況，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全6.3.2應(yīng)急維修費用，由承包方承擔(dān)8.物業(yè)安全與防范8.1安全管理責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理，包括但不限于消防、門禁、監(jiān)控等8.1.2承包方應(yīng)制定安全管理制度，確保小區(qū)安全8.2安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案8.2.1承包方應(yīng)設(shè)置24小時保安巡邏，加強小區(qū)門禁管理8.2.2設(shè)立緊急疏散通道，定期進(jìn)行消防演練8.2.3制定自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案，并定期更新8.3事故處理及責(zé)任追究8.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施8.3.2事故原因調(diào)查及責(zé)任追究，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.物業(yè)使用與維護9.1物業(yè)使用規(guī)定9.1.1業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途9.1.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護小區(qū)秩序9.2物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承包方負(fù)責(zé)小區(qū)公共部分的維護保養(yǎng)9.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維護保養(yǎng)9.3環(huán)保材料更換及更新9.3.1環(huán)保材料更換需提前通知業(yè)主，并按照環(huán)保要求進(jìn)行9.3.2更換后的環(huán)保材料應(yīng)保證與原材料相同或更優(yōu)的品質(zhì)10.溝通協(xié)調(diào)與糾紛解決10.1雙方溝通協(xié)調(diào)機制10.1.1雙方應(yīng)設(shè)立溝通協(xié)調(diào)小組，定期召開會議，解決日常問題10.1.2溝通協(xié)調(diào)小組由雙方各派一名代表組成10.2糾紛解決途徑及程序10.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決糾紛10.2.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解10.2.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟10.3糾紛處理費用承擔(dān)10.3.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定11.2合同解除條件及程序11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)11.3.2合同解除后的費用結(jié)算，按照實際發(fā)生費用進(jìn)行12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形及責(zé)任12.1.1承包方未按時完成物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2發(fā)包方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2違約處理方式及程序12.2.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行12.3.2賠償計算方法以實際損失為準(zhǔn)13.保密條款13.1保密事項及范圍13.1.1雙方在合同履行過程中，所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等13.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息13.2保密責(zé)任及義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方秘密，不得向第三方泄露13.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年13.3違反保密責(zé)任的處理13.3.1違反保密責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任14.法律適用與爭議解決14.1合同適用法律14.1.1合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點為合同簽訂地省市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、審計、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.1.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方的介入活動不得影響甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)17.1甲方的責(zé)任及義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)如實提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。17.2乙方的責(zé)任及義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)如實提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職責(zé)。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第