建筑安裝工程費(fèi)建筑工程量計(jì)算67課件講解

建筑工程量計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)主講人：李劍心目錄CONTENT01.建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概念02.建安工程費(fèi)的組成03.建安工程費(fèi)的計(jì)算ONE建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概念Part-01.一、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概念概念建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

指由招標(biāo)人計(jì)算工程量并編制工程量清單，再由招標(biāo)人或投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，確定工程所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

由招標(biāo)人根據(jù)算量規(guī)范等資料，計(jì)算出分項(xiàng)工程的工程量。

由招標(biāo)人依據(jù)計(jì)算的工程量、清單計(jì)價(jià)規(guī)范等資料編制的工程量清單。1工程量的計(jì)算2招標(biāo)工程量清單的編制4投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制一、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概念概念建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

指由招標(biāo)人計(jì)算工程量并編制工程量清單，再由招標(biāo)人或投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，確定工程所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

由招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)工程量清單、預(yù)算定額等資料編制的工程造價(jià)，是招標(biāo)人能接受的最高價(jià)格。

由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)工程量清單、企業(yè)定額等資料編制的工程造價(jià)，是投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)水平和管理水平，確定的合理價(jià)格。3招標(biāo)控制價(jià)的編制一、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概念計(jì)價(jià)定額確定綜合單價(jià)定額工程量計(jì)算施工圖清單計(jì)價(jià)規(guī)范分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金計(jì)算招標(biāo)工程量清單、國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法單位工程投標(biāo)報(bào)（招標(biāo)控制）價(jià)編制程序TWO建安工程費(fèi)的組成Part-02.二、建安工程費(fèi)的組成建安工程費(fèi)，即建筑安裝工程費(fèi)，根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2013]44號(hào)文件），建筑安裝工程費(fèi)用按構(gòu)成要素組成劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。二、建安工程費(fèi)的組成（一）按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。二、建安工程費(fèi)的組成（一）按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。二、建安工程費(fèi)的組成（一）按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。規(guī)費(fèi)是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。二、建安工程費(fèi)的組成（二）按照工程造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。二、建安工程費(fèi)的組成（二）按照工程造價(jià)形成劃分分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。二、建安工程費(fèi)的組成（二）按照工程造價(jià)形成劃分規(guī)費(fèi)是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。THREE建安工程費(fèi)的計(jì)算Part-03.三、建安工程費(fèi)的計(jì)算工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)

+措施項(xiàng)目費(fèi)

+其他項(xiàng)目費(fèi)

+

規(guī)費(fèi)

+稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)

=∑（分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）

綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)

人工費(fèi)=∑（人工消耗量×人工單價(jià)）

材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價(jià)）

機(jī)械費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班數(shù)×臺(tái)班單價(jià)）三、建安工程費(fèi)的計(jì)算工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)

+措施項(xiàng)目費(fèi)

+其他項(xiàng)目費(fèi)

+

規(guī)費(fèi)

+稅金措施項(xiàng)目費(fèi)=總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=計(jì)算基礎(chǔ)×費(fèi)率三、建安工程費(fèi)的計(jì)算工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)

+措施項(xiàng)目費(fèi)

+其他項(xiàng)目費(fèi)

+

規(guī)費(fèi)

+稅金其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額

+暫估價(jià)

+計(jì)日工

+總承包服務(wù)費(fèi)暫列金額=計(jì)算基礎(chǔ)×費(fèi)率暫估價(jià)：專業(yè)工程暫估價(jià)=工程量×綜合單價(jià)注意：暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)的工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格確定，計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)的材料價(jià)中。三、建安工程費(fèi)的計(jì)算工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)

+措施項(xiàng)目費(fèi)

+其他項(xiàng)目費(fèi)

+

規(guī)費(fèi)

+稅金計(jì)日工=∑（人工消耗量×人工單價(jià)）+∑（材料消耗量×材料單價(jià)）

+∑（機(jī)械臺(tái)班數(shù)×臺(tái)班單價(jià)）+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)注意：計(jì)日工包括除規(guī)費(fèi)稅金以外的所有費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)=項(xiàng)目?jī)r(jià)值×費(fèi)率其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額

+暫估價(jià)

+計(jì)日工

+總承包服務(wù)費(fèi)三、建安工程費(fèi)的計(jì)算工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)

+措施項(xiàng)目費(fèi)

+其他項(xiàng)目費(fèi)

+

規(guī)費(fèi)

+稅金規(guī)費(fèi)

=

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)＋住房公積金＋工程排污費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)=計(jì)算基礎(chǔ)×費(fèi)率住房公積金=計(jì)算基礎(chǔ)×費(fèi)率工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)保部門規(guī)定計(jì)取三、建安工程費(fèi)的計(jì)算工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)

+措施項(xiàng)目費(fèi)

+其他項(xiàng)目費(fèi)

+

規(guī)費(fèi)

+稅金增值稅

=稅前造價(jià)×稅率2016年?duì)I改增在建筑行業(yè)中正式實(shí)行，稅金的計(jì)算發(fā)生了變化，具體計(jì)算方法詳相關(guān)文件。三、建安工程費(fèi)的計(jì)算【案例】1.某工程在市區(qū)；2.工程部分分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目見下表；序號(hào)分項(xiàng)工程名稱工程量綜合單價(jià)定額人工費(fèi)1C20混凝土柱70m3320元/m3140元/m32鋁合金推拉門220m2410元/m2160元/m23混凝土框架柱模板850m220元/m212元/m23.安全文明施工費(fèi)按40%計(jì)取，二次搬運(yùn)費(fèi)按0.4%計(jì)取，冬雨季施工費(fèi)按0.6%計(jì)??；4.增值稅按稅前造價(jià)的9%計(jì)??；5.專業(yè)工程暫估價(jià)為1.7萬(wàn)，總承包服務(wù)費(fèi)為3%；6.規(guī)費(fèi)費(fèi)率按50%計(jì)??；

7.計(jì)日工的人工數(shù)量為20個(gè)工日，單價(jià)為80元/工日；8.暫列金額按分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)的12%計(jì)取。三、建安工程費(fèi)的計(jì)算【解】1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)320×70+410×220=112600元2.措施項(xiàng)目費(fèi)⑴單價(jià)措施費(fèi)

850×20=17000元⑵總價(jià)措施費(fèi)安全文明施工費(fèi)：（140×70+160×220+12×850）×40%×2=44160元其他總價(jià)措施費(fèi)：（140×70+160×220+12×850）×（0.4%+0.6%）=552元總價(jià)措施費(fèi)：44160+552=44712元三、建安工程費(fèi)的計(jì)算3.其他項(xiàng)目費(fèi)⑴暫列金額（112600+17000+44712）

×12%=20917.44元⑵暫估價(jià)專業(yè)暫估價(jià)：17000元⑶計(jì)日工

80×20=1600元⑷總包服務(wù)費(fèi)

17000×3%=510元其他項(xiàng)目費(fèi)：20917.44+17000+1600+510=40027.44元三、建安工程費(fèi)的計(jì)算4.規(guī)費(fèi)

（140×70+160×220+12×850）×50%=27600元5.稅金（11260