二零二五年度甲級寫字樓租賃合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級寫字樓租賃合同修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物描述2.1寫字樓的具體位置2.2寫字樓的面積2.3寫字樓的結(jié)構(gòu)及裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.修繕與維護7.1租賃方修繕責任7.2出租方修繕責任8.費用及稅費8.1水電費8.2物業(yè)費8.3稅費9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：租賃標的物平面圖12.3附件二：租賃設(shè)備清單13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃標的物描述2.1寫字樓的具體位置：省市區(qū)路號大廈2.2寫字樓的面積：3000平方米2.3寫字樓的結(jié)構(gòu)及裝修情況：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝修，包括地毯、墻面涂料、吊頂?shù)?.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10萬元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃物僅用于辦公用途6.2使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、不得進行任何形式的違法活動7.修繕與維護7.1租賃方修繕責任：租賃期間，租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)由租賃方負責7.2出租方修繕責任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)由出租方負責8.費用及稅費8.1水電費8.1.1水電費用由租賃方承擔，按實際使用量結(jié)算，每月抄表后支付8.1.2水電費結(jié)算周期為每月一次，支付時間為每月10日前8.2物業(yè)費8.2.1物業(yè)費包括清潔、保安、綠化、維修等費用，按平方米計費8.2.2物業(yè)費按年度預(yù)收，每月支付1/12的費用8.3稅費8.3.1租賃合同涉及的稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，按國家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)責任方承擔8.3.2稅費支付方式與租金支付方式相同9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金9.1.2若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失9.2出租方違約責任9.2.1若出租方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金9.2.2若出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：除合同約定外，任何一方不得單方面解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1租賃物平面圖12.1.2租賃設(shè)備清單12.1.3雙方身份證明文件12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件一：租賃標的物平面圖12.2.1平面圖應(yīng)詳細標注租賃物內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備位置等信息12.3附件二：租賃設(shè)備清單12.3.1清單應(yīng)詳細列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同由雙方代表于2025年1月1日簽署14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、保險代理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，必須經(jīng)過雙方的書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和獨立性。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在合同項下的責任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不對合同本身的履行承擔連帶責任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方就第三方介入達成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方的服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔，除非甲乙雙方另有約定。5.2若第三方服務(wù)費用涉及甲乙雙方，應(yīng)按比例分擔。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在三方協(xié)議中明確。6.2第三方責任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方的更換與退出8.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其服務(wù)的平穩(wěn)過渡。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件由三方協(xié)議約定。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進行確認和處理。12.2第三方介入期間產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，并由雙方共同保管。13.第三方介入的補充條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件中的三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：詳細標注租賃物內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備位置、面積等信息，以便雙方明確租賃范圍。說明：租賃物平面圖是合同附件之一，對于租賃物的具體位置和面積有明確的界定。2.租賃設(shè)備清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。3.雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證等文件，以證明雙方的身份合法性。說明：身份證明文件是合同附件之一，對于雙方的身份和授權(quán)有明確的證明。4.本合同要求：合同應(yīng)包含所有雙方約定的條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同是租賃關(guān)系的核心文件，對于雙方的權(quán)益和義務(wù)有明確的規(guī)定。5.三方協(xié)議要求：若涉及第三方介入，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：三方協(xié)議是合同附件之一，對于第三方介入的細節(jié)有詳細的約定。6.補充協(xié)議要求：若本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議是合同附件之一，對于合同未盡事宜有補充和細化的作用。7.其他相關(guān)文件要求：與租賃關(guān)系相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，對于租賃關(guān)系的具體執(zhí)行有輔助作用。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至10日，則需支付5日租金的1%作為違約金。2.出租方未按時交付租賃物責任認定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若出租方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但逾期至3日，則需支付3日租金的1%作為違約金。3.租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因改變用途造成的損失。示例：若租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。4.出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責任認定：租賃方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若出租方未按約定提供清潔服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方賠償因未提供清潔服務(wù)造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔因其未按約定提供服務(wù)造成的損失，并按合同約定支付違約金。示例：若第三方未按約定進行裝修監(jiān)理，造成裝修延誤，第三方應(yīng)承擔延誤造成的損失并支付違約金。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃合同修訂版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的二、租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施及配置三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更3.4租賃續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式六、物業(yè)管理費及公共能耗費6.1物業(yè)管理費6.2公共能耗費6.3費用支付時間6.4費用支付方式七、租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更7.4使用責任八、維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2租賃物保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用8.4維修及保養(yǎng)期限九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力十二、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期十三、合同附件13.1租賃物清單13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度甲級寫字樓租賃合同修訂版1.2合同編號：202501010011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：北京甲級寫字樓管理有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380001.5.2承租方：名稱：某某科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139001390001.6合同簽訂目的：出租方將位于北京市朝陽區(qū)路號的甲級寫字樓出租給承租方使用，承租方支付租金及相關(guān)費用。二、租賃物概況2.1租賃物名稱：甲級寫字樓2.2租賃物地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：地上10層，地下1層2.5租賃物設(shè)施及配置：2.5.1樓內(nèi)設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等2.5.2辦公區(qū)域設(shè)施：辦公桌、椅子、沙發(fā)、飲水機等2.5.3公共區(qū)域設(shè)施：會議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等三、租賃期限3.1租賃開始日期：2025年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.4租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，如雙方均無異議，可自動續(xù)約一年。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2押金支付時間：簽訂合同時支付5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞5.4押金退還方式：租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還六、物業(yè)管理費及公共能耗費6.1物業(yè)管理費：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.2公共能耗費：按實際使用量結(jié)算6.3費用支付時間：每月1日支付當月費用6.4費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬七、租賃物使用7.1使用范圍：承租方在租賃物內(nèi)進行公司經(jīng)營活動7.2使用限制：7.2.1不得用于非法經(jīng)營7.2.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.2.3不得擅自設(shè)置廣告牌7.3使用變更：如需變更使用性質(zhì)，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。7.4使用責任：承租方應(yīng)對租賃物及設(shè)施設(shè)備的安全、完整負責，如因使用不當造成損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責任由出租方承擔。8.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責任由承租方承擔。8.2租賃物保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.3維修及保養(yǎng)費用8.3.1租賃物維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔。8.3.2如雙方對維修及保養(yǎng)費用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁。8.4維修及保養(yǎng)期限8.4.1租賃物維修及保養(yǎng)應(yīng)在合理時間內(nèi)完成。九、違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用。9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方造成租賃物損壞未及時修復(fù)或賠償。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前三十日書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿或合同解除。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為租賃期滿或合同解除之日。十四、合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為2025年1月1日。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)。出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物裝修標準說明：甲方應(yīng)按照約定的裝修標準進行裝修，裝修材料及工藝應(yīng)符合行業(yè)標準。裝修完成后，甲方應(yīng)提供相關(guān)驗收報告給乙方。1.2租賃物使用限制說明：甲方應(yīng)明確告知乙方租賃物的使用限制，如不得從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。1.3租賃物設(shè)施設(shè)備維護說明：甲方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方維護保養(yǎng)不到位導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或更換責任。1.4租賃物租賃期間變更說明：租賃期間，如甲方需對租賃物進行重大變更，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。1.5租賃物租賃期滿后的處置說明：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物，但應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的清理費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物使用范圍說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進行合理使用，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。2.2租賃物裝修及改造說明：乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗收報告給甲方。2.3租賃物設(shè)施設(shè)備使用說明：乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或濫用。2.4租賃物租賃期滿后的處置說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租或搬離租賃物。如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用說明：中介服務(wù)費由甲方支付，支付金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任說明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不準確導(dǎo)致的合同糾紛承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密說明：中介方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私進行保密。3.4中介解除合同說明：如中介方違反合同約定，任何一方均可解除與中介方的合同關(guān)系。3.5中介費用退還說明：如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬薪榉綉?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。3.6中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、提供合同咨詢等。3.8中介服務(wù)費用調(diào)整說明：如中介服務(wù)費用標準發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修標準及驗收報告4.物業(yè)管理費及公共能耗費收費標準5.中介服務(wù)合同6.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。造成租賃物損壞未及時修復(fù)或賠償。違反合同約定的使用限制。2.違約認定：出現(xiàn)上述違約行為之一，視為違約。違約行為發(fā)生后，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣，作為違約損失的賠償。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體事項達成的新協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責任方負責修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)費用。3.問題：租賃期滿后乙方未及時搬離。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離，并追究乙方違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方首次簽訂甲級寫字樓租賃合同。2.甲乙雙方續(xù)簽甲級寫字樓租賃合同。3.甲乙雙方因租賃物使用、維修、費用等事項產(chǎn)生爭議。4.甲乙雙方因合同解除事宜產(chǎn)生爭議。5.第三方中介參與甲級寫字樓租賃交易。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃合同修訂版2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方擁有的甲級寫字樓，乙方有租賃甲級寫字樓的意愿，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方甲級寫字樓事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將甲級寫字樓出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保甲級寫字樓的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“甲級寫字樓”是指符合國家甲級寫字樓標準，具有完善設(shè)施、良好環(huán)境、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的商務(wù)辦公場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方甲級寫字樓的時間范圍；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理方的費用；（4）押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方作為保證金，合同終止后無違約情況下予以退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有義務(wù)保證甲級寫字樓的設(shè)施設(shè)備正常運行，確保乙方正常使用；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲級寫字樓，并按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）乙方有義務(wù)愛護甲級寫字樓的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造；（3）乙方有義務(wù)遵守甲級寫字樓的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借甲級寫字樓。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點甲方提供的甲級寫字樓位于_________，乙方租賃的面積為_________平方米。5.3合同履行方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，向物業(yè)管理方支付當月物業(yè)管理費，逾期未支付的，乙方應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方書面提出終止申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方終止申請后，于一個月內(nèi)書面回復(fù)乙方；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將甲級寫字樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費；（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求支付維修基金；（5）其他費用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月物業(yè)管理費；（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付；（4）維修基金：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付上述費用時，注明合同編號及付款用途；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供甲級寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金及賠償乙方因此遭受的損失；（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標準執(zhí)行，或解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借甲級寫字樓，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、政府征收、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對甲級寫字樓的全面所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所租賃的甲級寫字樓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對甲級寫字樓的維修、保養(yǎng)、更新和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃的甲級寫字樓的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保甲級寫字樓的正常使用和維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供甲級寫字樓的必要設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守甲級寫字樓的規(guī)章制度，并配合甲方進行各項管理活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃甲級寫字樓的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：_________（蓋章）代表簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級寫字樓租賃合同正本2.租賃用途說明3.租金支付方式說明4.物業(yè)管理費收費標準5.公共事業(yè)費收費標準6.維修基金收取標準