二零二五年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限第三章代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售代理4.2房地產(chǎn)租賃代理4.3房地產(chǎn)咨詢代理4.4其他代理服務(wù)第五章代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止日期第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息13.2代理服務(wù)協(xié)議附件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目地址：_________項(xiàng)目類型：_________項(xiàng)目總面積：_________2.2代理服務(wù)范圍銷售代理：_________租賃代理：_________咨詢代理：_________其他代理服務(wù)：_________2.3代理服務(wù)期限開始日期：_________結(jié)束日期：_________第三章代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)銷售傭金：_________租賃傭金：_________咨詢服務(wù)費(fèi)用：_________其他服務(wù)費(fèi)用：_________3.2費(fèi)用支付方式支付方式：_________支付比例：_________3.3費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：_________第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售代理4.2房地產(chǎn)租賃代理4.3房地產(chǎn)咨詢代理4.4其他代理服務(wù)第五章代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期間不影響本合同的履行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。11.3合同生效與終止日期合同生效日期：_________合同終止日期：_________第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、代理服務(wù)協(xié)議附件、其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息13.2代理服務(wù)協(xié)議附件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：_________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和價(jià)格；甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣方式和渠道；甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方信息保密條款說明：甲方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在代理服務(wù)過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)服從甲方的合理決策。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)潛在買家，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方。1.5甲方傭金調(diào)整權(quán)條款說明：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣方式和渠道；乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和價(jià)格；乙方有權(quán)決定代理服務(wù)的具體執(zhí)行方案。2.2乙方信息保密條款說明：乙方應(yīng)確保其掌握的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在代理服務(wù)過程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，甲方應(yīng)服從乙方的合理決策。2.4乙方客戶資源保護(hù)條款說明：乙方在代理服務(wù)過程中獲取的客戶資源歸乙方所有，甲方不得以任何方式獲取或使用。2.5乙方傭金支付條款說明：乙方完成代理服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付傭金，如因甲方原因?qū)е聜蚪鹬Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：若本協(xié)議涉及第三方中介，則第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在代理服務(wù)過程中應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介傭金分成條款說明：若第三方中介參與本協(xié)議，其傭金分成比例由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.5第三方中介信息保密條款說明：第三方中介應(yīng)確保其掌握的甲方和乙方信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：第三方中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.代理服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定的支付時(shí)間支付傭金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)3.違約行為：第三方中介泄露信息認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露了甲方或乙方信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議約定的保密條款保密信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。4.保密信息：指在商業(yè)活動(dòng)中，為防止泄露給非權(quán)利人而采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：信息泄露解決辦法：加強(qiáng)信息管理，制定嚴(yán)格的保密制度，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與居間代理機(jī)構(gòu)之間的代理服務(wù)2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間的合作代理3.第三方中介參與房地產(chǎn)代理服務(wù)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與銷售過程中的居間代理全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.居間代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.居間代理服務(wù)義務(wù)5.1代理方義務(wù)5.2客戶方義務(wù)6.居間代理服務(wù)成果6.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2成果交付時(shí)間6.3成果交付方式7.居間代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款12.其他約定12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同附件效力13.合同份數(shù)14.簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.1.4項(xiàng)目面積：_______2.1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：_______2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1代理銷售：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售信息的發(fā)布、客戶接待、簽約等；2.2.2市場(chǎng)調(diào)研：收集市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告；2.2.3價(jià)格策略：制定合理的價(jià)格策略，協(xié)助甲方調(diào)整價(jià)格；2.2.4宣傳推廣：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣工作；2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)開始日期：_______2.3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______3.居間代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2甲方應(yīng)在每月_______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用；3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的賬戶信息：_______3.3.2乙方收到服務(wù)費(fèi)用后的確認(rèn)方式：_______4.履約保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金繳納方式4.2.1甲方在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向乙方繳納保證金；4.2.2甲方應(yīng)將保證金匯入乙方指定賬戶：_______4.3保證金退還條件4.3.1服務(wù)期限屆滿且雙方無違約行為；4.3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后_______日內(nèi)退還保證金；5.居間代理服務(wù)義務(wù)5.1代理方義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面履行居間代理服務(wù)；5.1.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；5.1.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及客戶需求；5.2客戶方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間代理服務(wù)；5.2.3甲方不得擅自更改項(xiàng)目?jī)r(jià)格和銷售政策；6.居間代理服務(wù)成果6.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.1成功銷售項(xiàng)目：簽訂正式購房合同，并完成交房手續(xù)；6.1.2成果交付時(shí)間：_______6.1.3成果交付方式：_______6.2成果交付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在成果認(rèn)定后_______日內(nèi)將成果交付甲方；6.3成果交付方式6.3.1乙方將成果以電子文檔形式發(fā)送至甲方指定郵箱；6.3.2甲方收到成果后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)成果無誤。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)；8.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未履行居間代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；8.2.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4任何一方違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2爭(zhēng)議解決采用仲裁或訴訟方式；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至_______人民法院管轄；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2雙方完成保證金繳納；10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除；10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.1.2項(xiàng)目施工許可證11.1.3項(xiàng)目預(yù)售許可證11.1.4項(xiàng)目配套設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款11.2.1雙方約定的其他條款；11.2.2任何一方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充說明；12.其他約定12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方；12.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；12.3合同附件效力12.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；12.3.2本協(xié)議附件與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議附件為準(zhǔn)；13.合同份數(shù)13.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.簽署日期14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2甲方簽字蓋章：_______14.3乙方簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間代理服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于提高服務(wù)效率和質(zhì)量，且不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面合作協(xié)議；15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則一致；15.3.3第三方合作協(xié)議的簽訂，應(yīng)通知對(duì)方并取得對(duì)方的書面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.3第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的協(xié)議而免除。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)對(duì)原合同進(jìn)行變更；15.6.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的書面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督第三方服務(wù)，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)將第三方服務(wù)的相關(guān)信息及時(shí)通報(bào)甲方；16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議約定的金額；17.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償；17.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；17.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不因本協(xié)議而免除。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不因本協(xié)議而免除。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議和本協(xié)議的約定執(zhí)行；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的協(xié)議而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、項(xiàng)目施工許可證、項(xiàng)目預(yù)售許可證、項(xiàng)目配套設(shè)施清單、項(xiàng)目銷售價(jià)格表、項(xiàng)目宣傳資料等。說明：此附件用于甲方了解項(xiàng)目詳情，乙方用于提供服務(wù)依據(jù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此附件用于補(bǔ)充協(xié)議中未明確的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件用于明確第三方在居間代理服務(wù)過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：居間代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：居間代理服務(wù)成果確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括成果名稱、數(shù)量、交付時(shí)間、交付方式等。說明：此附件用于確認(rèn)乙方已提供居間代理服務(wù)成果。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約方、通知日期等。說明：此附件用于通知違約方違約事實(shí)，要求其采取補(bǔ)救措施。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2擅自更改項(xiàng)目?jī)r(jià)格和銷售政策；1.3泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：1.1未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)；1.2泄露甲方商業(yè)秘密；1.3未按約定提供居間代理服務(wù)成果。第三方違約行為：1.1提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.2因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2甲方擅自更改項(xiàng)目?jī)r(jià)格和銷售政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3乙方未按約定提供居間代理服務(wù)成果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，例如：甲方應(yīng)于每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，若甲方逾期未支付，則乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)10%的違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，是基于甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中尋求專業(yè)的居間代理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏姆康禺a(chǎn)居間代理服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)交易目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)；2.居間代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動(dòng)的中介服務(wù)；3.傭金：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所獲得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)居間代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動(dòng)的中介服務(wù)；2.甲方權(quán)益：指甲方在房地產(chǎn)交易過程中所享有的合法權(quán)益；3.乙方義務(wù)：指乙方在提供居間代理服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金；4.甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；2.乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，積極尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象；2.乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展情況；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議；3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的傭金；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.乙方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.乙方在居間代理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；3.傭金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的傭金比例和交易金額計(jì)算。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.乙方在完成居間代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；2.乙方在完成其他費(fèi)用發(fā)生后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金的千分之五；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)；2.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的房地產(chǎn)交易信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方的基本權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易決策的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)交易信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)交易；2.雙方應(yīng)積極解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)居間代理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2.本協(xié)議的增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)資料；2.乙方提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告；3.雙方簽訂的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議；4.房地產(chǎn)交易合同；5.雙方簽字蓋章的傭金支付憑證；6.雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；未按約定履行合同義務(wù)，給乙方造成損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供居間代理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可要求甲方支付違約金，并保留采取法律手段追討的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)。如乙方拒不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取一切措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在房地產(chǎn)居間代理服務(wù)過程中提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方在協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；3.乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金；2.乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)；3.乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)信息。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按約定提供協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.甲方不得擅自變更乙方提供的房地產(chǎn)信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密；3.甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)服務(wù)；2.甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場(chǎng)信息；3.甲方有權(quán)獲得乙方提供的交易機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按時(shí)提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.乙方不得擅自變更甲方提供的房地產(chǎn)信息。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用3.4居間代理服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付比例5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效范圍11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：[甲方全稱]1.1.2協(xié)議乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1協(xié)議甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2協(xié)議乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人1.3.1協(xié)議甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2協(xié)議乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1協(xié)議甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2協(xié)議乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：[具體面積及單位]3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.1.1代理甲方在[具體項(xiàng)目名稱]的房地產(chǎn)銷售活動(dòng)3.1.2為乙方提供購房咨詢服務(wù)3.1.3協(xié)助雙方簽訂購房合同3.1.4辦理房屋過戶手續(xù)3.2居間代理服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限，如一年]3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間代理服務(wù)費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用金額]3.3.2費(fèi)用支付方式：[如按成交比例支付、一次性支付等]3.3.3費(fèi)用支付比例：[具體比例，如成交額的3%]3.4居間代理服務(wù)方式3.4.1甲方提供必要的銷售資料和宣傳材料3.4.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)地考察、推薦購房客戶3.4.3雙方共同協(xié)調(diào)解決購房過程中的問題4.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如成交后一個(gè)月內(nèi)]4.3費(fèi)用支付比例：[具體支付比例，如成交額的3%]5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1協(xié)議標(biāo)的物及相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有5.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方資料不得用于其他目的5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.2.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的資料進(jìn)行銷售活動(dòng)5.2.2乙方使用甲方資料時(shí)，應(yīng)注明資料來源5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理5.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的協(xié)議內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密6.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息6.3違約責(zé)任6.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2任何一方違反保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金7.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定7.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體期限]內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效范圍10.3.1本合同適用于雙方在協(xié)議有效期內(nèi)的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力等原因需要變更11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后[具體期限]內(nèi)確認(rèn)變更11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行結(jié)算12.2.2雙方應(yīng)在結(jié)算完成后[具體期限]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]14.3簽署人員14.3.1協(xié)議甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]14.3.2協(xié)議乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]14.4簽署文件14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在協(xié)議履行過程中提供輔助服務(wù)或參與交易的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1為了更好地履行本合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和交付。18.1.2乙方負(fù)責(zé)居間代理服務(wù)，協(xié)助甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。18.1.3第三方負(fù)責(zé)其介入范圍內(nèi)的輔助服務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)居間代理服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3權(quán)利劃分18.3.1甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。18.3.2乙方享有根據(jù)本合同獲得的服務(wù)費(fèi)用。18.3.3第三方享有其合作協(xié)議中約定的權(quán)利。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1乙方權(quán)利19.1.1乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中，遵守本合同和合作協(xié)議的約定。19.1.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2乙方義務(wù)19.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其介入范圍內(nèi)的任務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.3甲方權(quán)利19.3.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入過程中，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。19.3.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。19.4甲方義務(wù)19.4.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方履行居間代理服務(wù)。19.4.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售廣告宣傳材料7.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表8.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單9.第三方合作協(xié)議10.第三方資質(zhì)證明文件11.居間代理服務(wù)合同12.購房合同13.房屋過戶手續(xù)文件14.付款憑證15.爭(zhēng)議解決文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件14：需提供加蓋公章的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份和項(xiàng)目合法性。2.附件56：需提供加蓋公章的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目銷售合法性和價(jià)格公開透明。3.附件7：需提供加蓋公章的復(fù)印件，以明確項(xiàng)目配套設(shè)施和價(jià)格信息。4.附件810：需提供加蓋公章的復(fù)印件，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.附件11：需提供加蓋公章的原件，以明確居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件12：需提供加蓋公章的原件，以證明買賣雙方的真實(shí)意愿和合同有效性。7.附件13：需提供加蓋公章的原件，以證明房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。8.附件14：需提供加蓋公章的原件，以證明付款的真實(shí)性和合法性。9.附件15：需提供加蓋公章的原件，以證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果和雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料或虛假資料。1.2乙方未按約定時(shí)間完成居間代理服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方未按約定提供或提供虛假的輔助服務(wù)。1.4任何一方未按約定支付費(fèi)用。1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.6任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定時(shí)間完成居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若第三方提供虛假的輔助服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用范圍二、服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5服務(wù)成果要求三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序七、協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序7.3協(xié)議解除后的處理八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除后的處理九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的處理十、其他10.1通知送達(dá)10.2附件10.3協(xié)議解釋10.4協(xié)議修訂10.5協(xié)議附件十一、法律適用十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議附件12.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)明細(xì)12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件十三、協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序13.2協(xié)議修訂生效十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后的處理十四、協(xié)議生效日期合同編號(hào)2025A一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為北京市。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方在2025年度內(nèi)提供的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析及投資建議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、租賃、出售等交易；（4）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律咨詢。2.2服務(wù)提供方式乙方將按照甲方要求，通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式提供居間代理服務(wù)。2.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，支付方式為每月支付_______元，甲方應(yīng)于每月的_______日前支付。2.5服務(wù)成果要求乙方應(yīng)按照甲方要求，在協(xié)議服務(wù)期限內(nèi)完成居間代理服務(wù)，達(dá)到甲方滿意的服務(wù)成果。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成居間代理服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展。四、保密條款4.1保密信息范圍（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的服務(wù)方法；（3）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，最高賠償額為協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的兩倍。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.3不可抗力解除后的處理（1）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方合理分擔(dān)。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議終止后的處理（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理因協(xié)議終止而產(chǎn)生的遺留問題。十、其他10.1通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式及時(shí)送達(dá)通知；（2）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。10.4協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.5協(xié)議附件（此處列出所有協(xié)議附件）十一、法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。十三、協(xié)議附件13.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)明細(xì)13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3其他附件十四、協(xié)議修訂14.1協(xié)議修訂程序本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2協(xié)議修訂生效修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（代理方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇、購買決策具有最終決定權(quán)。說明：本條款明確甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇和購買決策中的主導(dǎo)地位，乙方需根據(jù)甲方的要求進(jìn)行服務(wù)。1.2甲方提供資料的責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。說明：本條款要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供所需資料，以確保乙方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。1.3甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方未按時(shí)提供資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款旨在保護(hù)乙方利益，確保乙方能夠根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行居間代理服務(wù)。1.4甲方支付費(fèi)用的時(shí)間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方完成居間代理服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。說明：本條款明確甲方支付費(fèi)用的時(shí)間，保障乙方的權(quán)益。1.5甲方提供擔(dān)保條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保證協(xié)議的履行。說明：本條款要求甲方提供擔(dān)保，降低協(xié)議履行風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以更好地滿足甲方需求。說明：本條款賦予乙方一定的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)策略。2.2乙方推薦項(xiàng)目權(quán)利條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方推薦房地產(chǎn)項(xiàng)目，但需事先征得甲方同意。說明：本條款保護(hù)乙方的推薦權(quán)利，同時(shí)確保甲方在項(xiàng)目選擇上的主導(dǎo)地位。2.3乙方保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款要求乙方保守甲方商業(yè)秘密，維護(hù)甲方利益。2.4乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方。說明：本條款賦予乙方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，同時(shí)保障甲方的知情權(quán)。2.5乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款旨在保護(hù)甲方利益，確保乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的定義條款內(nèi)容：本協(xié)議所稱第三方中介是指甲方或乙方在交易過程中引入的獨(dú)立第三方中介機(jī)構(gòu)。說明：本條款明確第三方中介的定義，以便后續(xù)條款的適用。3.2第三方中介的參與條款內(nèi)容：第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。說明：本條款要求第三方中介的參與需得到雙方同意，確保協(xié)議的公正性。3.3第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照雙方約定履行職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，保障其行為符合協(xié)議約定。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款要求第三方中介保守商業(yè)秘密，維護(hù)甲乙雙方的利益。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保第三方中介遵守協(xié)議約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間代理服務(wù)明細(xì)2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料5.甲方提供的擔(dān)保文件6.雙方協(xié)商一致的協(xié)議修訂文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供資料或提供虛假資料；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方中介未履行職責(zé)；雙方未按約定解除協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在履行協(xié)議過程中，違反協(xié)議約定的義務(wù)；第三方中介在參與協(xié)議履行過程中，未履行其職責(zé)；雙方在協(xié)議履行過程中，未按照約定進(jìn)行協(xié)商或處理爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.居間代理：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供資料。解決辦法：明確甲方提供資料的時(shí)間要求，并在協(xié)議中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：協(xié)議中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：在協(xié)議中明確第三方中介的職責(zé)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：雙方未按約定解除協(xié)議。解決辦法：協(xié)議中明確解除協(xié)議的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)居間代理公司。2.甲方為房地產(chǎn)買家，乙方為房地產(chǎn)居間代理公司。3.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為房地產(chǎn)居間代理公司。4.甲方為房地產(chǎn)租賃方，乙方為房地產(chǎn)居間代理公司。5.存在第三方中介參與房地產(chǎn)交易的情況。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（受托方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）居間代理：指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)信息查詢、推薦、咨詢、談判等服務(wù)。（3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的費(fèi)用中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)居間代理服務(wù)：指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)信息查詢、推薦、咨詢、談判等服務(wù)。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間代理過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付傭金。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（3）乙方有義務(wù)在居間代理過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方委托事項(xiàng)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）提供房地產(chǎn)信息查詢、推薦、咨詢、談判等服務(wù)。（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)交易雙方進(jìn)行談判。（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方委托事項(xiàng)完成，乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同解除。6.3終止程序：（1）甲方委托事項(xiàng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交合同履行報(bào)告。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方委托事項(xiàng)的相關(guān)資料、文件等退還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算傭金等費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托事項(xiàng)的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的居間代理服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在居間代理過程中，因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，支付首期居間代理服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)，支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，支付首期居間代理服務(wù)費(fèi)的50%。（2）剩余居間代理服務(wù)費(fèi)：在甲方委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的居間代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算單后，支付剩余的50%。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬