二零二五年度房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割全面協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割全面協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號2.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割原則2.1析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割依據(jù)2.2析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割方式3.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割比例3.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割比例確定方法3.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割比例4.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割費用4.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割費用承擔方4.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割費用計算方式5.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割時間5.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割完成時間5.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割期限6.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)6.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理流程6.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理費用及承擔方7.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后物業(yè)管理7.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后物業(yè)管理責任劃分7.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后物業(yè)管理費用及承擔方8.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后租金及收益分配8.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后租金及收益分配方式8.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后租金及收益分配比例9.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后房屋維修責任9.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后房屋維修責任劃分9.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后房屋維修費用及承擔方10.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后稅費承擔10.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后稅費承擔方10.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后稅費計算方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（房產(chǎn)所有人）：，身份證號碼：110101199003071.2雙方姓名：乙方（房產(chǎn)共有人）：，身份證號碼：1101011990050823451.3房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割原則2.1析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，進行房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割。2.2析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割方式：采用等額分割的方式，即雙方按照房產(chǎn)評估價值進行等額分割。3.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割比例3.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割比例確定方法：由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定分割比例。3.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割比例：經(jīng)評估，房產(chǎn)價值為人民幣100萬元，甲方擁有50%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有50%的產(chǎn)權(quán)。4.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割費用4.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割費用承擔方：雙方各承擔一半的析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割費用。4.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割費用計算方式：根據(jù)實際發(fā)生的費用，按照實際金額計算。5.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割時間5.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割完成時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。5.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割期限：如因特殊情況導致分割手續(xù)未能按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長分割期限。6.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)6.1.1雙方共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；6.1.2遞交相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、評估報告等；6.1.3依照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，完成分割登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理費用及承擔方：相關(guān)手續(xù)辦理費用由雙方各自承擔。7.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后物業(yè)管理7.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后物業(yè)管理責任劃分：分割后的房產(chǎn)，物業(yè)管理責任按照各自產(chǎn)權(quán)比例劃分，由甲方和乙方共同承擔；7.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后物業(yè)管理費用及承擔方：物業(yè)管理費用按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔，具體費用根據(jù)物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。8.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后租金及收益分配8.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后租金及收益分配方式：分割后的房產(chǎn)，租金及收益按照各自產(chǎn)權(quán)比例進行分配。8.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后租金及收益分配比例：甲方擁有50%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有50%的產(chǎn)權(quán)，租金及收益分配比例相應(yīng)為50%：50%。9.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后房屋維修責任9.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后房屋維修責任劃分：分割后的房產(chǎn)，房屋維修責任按照各自產(chǎn)權(quán)比例劃分，甲方負責甲方產(chǎn)權(quán)部分的維修，乙方負責乙方產(chǎn)權(quán)部分的維修。9.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后房屋維修費用及承擔方：房屋維修費用根據(jù)實際維修情況，按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔。10.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后稅費承擔10.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后稅費承擔方：分割后的房產(chǎn)，相關(guān)稅費按照各自產(chǎn)權(quán)比例由甲方和乙方承擔。10.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后稅費計算方式：稅費計算依據(jù)國家相關(guān)政策及實際發(fā)生金額確定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的義務(wù)未能履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、進行風險評估、提供法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠充分了解相關(guān)情況。2.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其介入的具體內(nèi)容和職責。3.第三方責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。3.3第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：3.3.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非代理或代表關(guān)系。4.2第三方不參與甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)分割決策，其職責僅限于提供專業(yè)意見和協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.3.1第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；4.3.2第三方對甲乙雙方的責任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.3.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的內(nèi)部糾紛而擴大。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額及支付方式在合作協(xié)議中約定；5.1.2第三方介入的時間安排由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；5.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.第三方責任限額的具體說明6.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和復雜程度；6.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中可能面臨的風險；6.1.3甲乙雙方對第三方服務(wù)的合理預期。6.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：6.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；6.2.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失；6.2.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受的其他損失。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。8.本合同與第三方協(xié)議的協(xié)調(diào)8.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準；8.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割比例。3.身份證復印件要求：清晰復印甲乙雙方身份證正反面。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.合同復印件要求：清晰復印本合同正本，確保雙方簽字（或蓋章）完整。說明：用于證明合同的有效性。5.第三方合作協(xié)議要求：清晰復印第三方合作協(xié)議正本，確保雙方簽字（或蓋章）完整。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.房產(chǎn)分割登記申請表要求：填寫完整，確保信息準確。說明：用于申請辦理房產(chǎn)分割登記。7.房產(chǎn)分割登記證明要求：清晰復印房產(chǎn)分割登記證明。說明：用于證明房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)分割已生效。8.物業(yè)管理協(xié)議要求：清晰復印物業(yè)管理協(xié)議正本，確保雙方簽字（或蓋章）完整。說明：用于明確分割后房產(chǎn)的物業(yè)管理責任。9.稅費繳納證明要求：清晰復印稅費繳納證明。說明：用于證明相關(guān)稅費已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保與合同相關(guān)。說明：用于補充合同所需的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定完成房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)分割登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若第三方未能按時完成評估報告，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.甲乙雙方未按合同約定承擔費用責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定支付第三方介入費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定承擔維修責任責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用和賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定承擔房屋維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。5.甲乙雙方未按合同約定承擔稅費責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付稅費和賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定支付相關(guān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付稅費。全文完。二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割全面協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2產(chǎn)權(quán)人信息2.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割原則2.1析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割原則概述2.2析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割方式3.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割流程3.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割申請3.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割評估3.3房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割登記4.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割費用4.1費用承擔方式4.2費用支付時間4.3費用計算方法5.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬概述5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬具體劃分6.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的使用權(quán)及收益權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)概述6.2房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)具體劃分7.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理概述7.2物業(yè)管理責任劃分8.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的維修責任8.1維修責任概述8.2維修責任具體劃分9.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的稅費承擔9.1稅費承擔概述9.2稅費承擔具體劃分10.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______建筑面積：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)期限：_______1.2產(chǎn)權(quán)人信息甲方（產(chǎn)權(quán)人）姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______乙方（產(chǎn)權(quán)人）姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割原則2.1析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割原則概述本合同遵循公平、公正、公開的原則，對房產(chǎn)進行析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割。2.2析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割方式房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割采用按份共有方式，分割比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割流程3.1房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割申請雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割申請。3.2房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割評估房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割前，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。3.3房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割登記房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后，雙方應(yīng)持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。第四條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割費用4.1費用承擔方式房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割費用由雙方按比例分擔。4.2費用支付時間費用支付時間為辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)前。4.3費用計算方法費用計算方法按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第五條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬概述房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸雙方按份共有。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬具體劃分甲方擁有房產(chǎn)_______%的產(chǎn)權(quán)；乙方擁有房產(chǎn)_______%的產(chǎn)權(quán)。第六條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的使用權(quán)及收益權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)概述房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后，雙方對房產(chǎn)享有使用權(quán)及收益權(quán)。6.2房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)具體劃分甲方享有房產(chǎn)_______%的使用權(quán)及收益權(quán)；乙方享有房產(chǎn)_______%的使用權(quán)及收益權(quán)。第七條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理概述房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后，雙方應(yīng)共同承擔物業(yè)管理費用。7.2物業(yè)管理責任劃分甲方承擔_______%的物業(yè)管理費用；乙方承擔_______%的物業(yè)管理費用。第八條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的維修責任8.1維修責任概述房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后，雙方應(yīng)共同負責房產(chǎn)的維修工作。8.2維修責任具體劃分甲方負責房產(chǎn)_______部分的維修責任；乙方負責房產(chǎn)_______部分的維修責任。8.3維修費用的承擔維修費用按照實際發(fā)生金額由甲方和乙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔。第九條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的稅費承擔9.1稅費承擔概述房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割過程中及之后產(chǎn)生的稅費，由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔。9.2稅費承擔具體劃分甲方承擔_______%的稅費；乙方承擔_______%的稅費。第十條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同解除。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。第十三條房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割后的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)履行合同，可在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與本合同簽訂程序相同。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估報告；（2）雙方身份證復印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方職責第三方在合同中的職責是協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)工作，確保合同的順利履行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同后，且在房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割流程中適當階段。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違約行為，對甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額由甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定，一般不超過_______萬元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）在甲、乙雙方的監(jiān)督下，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；（3）獲取合理的報酬。4.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進行評估、鑒定等；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付合理的報酬。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)概述第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，履行職責，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)。5.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保評估、鑒定的客觀、公正；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方的資料和信息，不得泄露。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，共同為實現(xiàn)房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割目標而努力。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；（2）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的費用；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議。7.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息；（2）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本報告作為房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割的重要依據(jù)。2.雙方身份證復印件詳細要求：甲乙雙方身份證的正反面復印件，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：本復印件用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證的復印件，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：本復印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割申請表詳細要求：由房產(chǎn)管理部門提供的申請表，需甲乙雙方共同填寫并簽字。說明：本表格用于申請房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割。5.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方共同簽訂的協(xié)議，明確房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割的具體內(nèi)容。說明：本協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議或委托書為第三方介入的依據(jù)。7.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割費用清單詳細要求：列明房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生的各項費用及承擔比例。說明：本清單用于甲乙雙方按比例分擔費用。8.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割登記證明詳細要求：由房產(chǎn)管理部門出具的登記證明，證明房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割已登記。說明：本證明為本合同履行的最終證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間提交相關(guān)資料或文件。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提交房產(chǎn)證復印件，導致房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割工作受阻。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導致房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割工作延誤，甲方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費用。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定程序解除合同，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割全面協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂主體2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)析產(chǎn)原則3.1析產(chǎn)依據(jù)3.2析產(chǎn)比例3.3析產(chǎn)方式4.房產(chǎn)權(quán)屬分割4.1房產(chǎn)權(quán)屬分割方式4.2房產(chǎn)權(quán)屬分割比例4.3房產(chǎn)權(quán)屬分割后各自擁有的權(quán)益5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費用6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費承擔方式7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍7.2維修責任主體7.3維修費用承擔8.合同履行期限8.1合同生效時間8.2合同履行期限8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同解除14.1解除情形14.2解除程序14.3解除后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割全面協(xié)議1.2合同編號：CG2024011.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同簽訂地點：北京市區(qū)街道號1.5合同簽訂主體：1.5.1出讓人：甲方（姓名/公司名稱）1.5.2接受人：乙方（姓名/公司名稱）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)面積：150平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)析產(chǎn)原則3.1析產(chǎn)依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2析產(chǎn)比例：甲乙雙方按照各自出資比例進行析產(chǎn)，具體比例為甲方占60%，乙方占40%3.3析產(chǎn)方式：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以評估結(jié)果為基礎(chǔ)進行析產(chǎn)4.房產(chǎn)權(quán)屬分割4.1房產(chǎn)權(quán)屬分割方式：根據(jù)析產(chǎn)結(jié)果，甲方擁有房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)40%的產(chǎn)權(quán)4.2房產(chǎn)權(quán)屬分割比例：甲方擁有房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)40%的產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)權(quán)屬分割后各自擁有的權(quán)益：甲方和乙方按照各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體：甲乙雙方及房產(chǎn)登記機構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同生效之日起30日內(nèi)5.3過戶手續(xù)辦理費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費承擔比例：甲乙雙方按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例承擔相應(yīng)稅費6.3稅費承擔方式：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，由甲乙雙方分別支付各自應(yīng)承擔的稅費7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍：包括房屋本體、配套設(shè)施和附屬設(shè)施等7.2維修責任主體：甲方和乙方按照各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例承擔維修責任7.3維修費用承擔：甲乙雙方按照各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例承擔維修費用8.合同履行期限8.1合同生效時間：自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.3合同解除條件：如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、未按規(guī)定支付費用、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算方式：違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房產(chǎn)價值的萬分之五計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效11.1合同生效條件：甲乙雙方簽字蓋章，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方按照合同約定享有權(quán)利、承擔義務(wù)12.合同附件12.1附件名稱：房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容：上述附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.3附件效力：附件與合同具有同等法律效力13.合同變更13.1變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容的13.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3變更后的合同效力：變更后的合同繼續(xù)有效，對甲乙雙方具有同等約束力14.合同解除14.1解除情形：包括但不限于一方違約、合同目的無法實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除等14.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由14.3解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并協(xié)商解決遺留問題第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進行相關(guān)鑒證的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、中介服務(wù)等情況。2.2第三方介入的適用范圍包括但不限于房產(chǎn)析產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)分割、過戶手續(xù)辦理、稅費計算等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。5.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。5.3第三方與其他各方之間的責任劃分，按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并確保其真實、完整。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔的比例分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。7.3第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中支付。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.3第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、析產(chǎn)比例等評估內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割的依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等文件。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件。3.房產(chǎn)交易合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：第三方介入合同履行時的服務(wù)協(xié)議。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：確保合同符合法律法規(guī)的要求。6.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：明確甲乙雙方產(chǎn)權(quán)分割比例、各自擁有的權(quán)益等。說明：作為產(chǎn)權(quán)分割的法律文件。7.維修責任協(xié)議要求：明確維修范圍、責任主體、費用承擔等事項。說明：確保房產(chǎn)維修責任的落實。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等事項。說明：為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未按時履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、未按時辦理過戶手續(xù)等。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.隱瞞房產(chǎn)瑕疵要求：一方在合同簽訂前未如實告知房產(chǎn)存在的瑕疵。責任認定標準：隱瞞方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：甲方在合同簽訂前未告知房產(chǎn)存在漏水問題，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.未按約定履行維修責任要求：一方未按約定履行房產(chǎn)維修責任。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。示例：甲方未按約定修復漏水問題，乙方自行修復并支付費用，甲方應(yīng)承擔維修費用。4.爭議解決未達成一致要求：雙方在爭議解決過程中未達成一致意見。責任認定標準：雙方應(yīng)承擔因爭議解決未達成一致而產(chǎn)生的費用。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生仲裁費用，雙方各自承擔。全文完。二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割全面協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割原則3.1析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割依據(jù)3.2分割比例及方式3.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.財產(chǎn)評估及價值確定4.1評估機構(gòu)及評估方法4.2評估時間4.3評估結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請及手續(xù)5.2需提交的文件5.3過戶費用及承擔6.付款方式及期限6.1付款金額6.2付款方式6.3付款期限7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3份數(shù)分配13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序13.3解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（房產(chǎn)所有者）：[甲方姓名/名稱]，乙方（析產(chǎn)方）：[乙方姓名/名稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]，乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]1.3住所地或營業(yè)地：甲方住所地：[甲方地址]，乙方住所地：[乙方地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.4房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]3.房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割原則3.1析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，進行房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割。3.2分割比例及方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割比例為[分割比例]，分割方式為[分割方式，如按面積分割、按份額分割等]。3.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得相應(yīng)份額的房產(chǎn)所有權(quán)。4.財產(chǎn)評估及價值確定4.1評估機構(gòu)及評估方法：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估方法為[評估方法，如市場比較法、收益法等]。4.2評估時間：[評估時間，如2024年3月1日]4.3評估結(jié)果：評估機構(gòu)出具評估報告，確定房產(chǎn)評估價值為[評估價值]元。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請及手續(xù)：由甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方需提供相關(guān)文件。5.2需提交的文件：[列出需提交的文件清單，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]5.3過戶費用及承擔：過戶費用為[過戶費用]元，由甲方承擔。6.付款方式及期限6.1付款金額：根據(jù)評估結(jié)果，甲方需支付乙方[付款金額]元。6.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3付款期限：[付款期限，如自合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)]7.爭議解決機制7.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱，如某仲裁委員會]7.3爭議解決程序：按照[爭議解決機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。8.違約責任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，均構(gòu)成違約。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元。8.3違約賠償標準：如違約行為導致對方財產(chǎn)損失，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：[合同生效日期，如2024年3月1日]9.3合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期：[合同終止日期，根據(jù)實際情況填寫]10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2評估報告10.3其他相關(guān)文件：[列出其他相關(guān)文件，如雙方身份證復印件、戶口本復印件等]11.合同簽署11.1簽署時間：[簽署時間，如2024年3月1日]11.2簽署地點：[簽署地點，如甲方住所地]11.3簽署人員：甲方代表簽字：[甲方代表姓名]，乙方代表簽字：[乙方代表姓名]12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。12.2副本份數(shù)：[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3份數(shù)分配：甲方[正本份數(shù)]份，乙方[正本份數(shù)]份。13.合同變更及解除13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。13.3解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同項下的相關(guān)事宜。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方同意并接受本合同的約束；16.2.3第三方介入事宜需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任：第三方在介入本合同事項過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求履行職責。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提出專業(yè)意見和建議；17.2.3第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：本合同項下，第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額為[責任限額]元。18.2責任限額適用范圍：責任限額適用于第三方因過錯或疏忽導致甲乙雙方或他人遭受的損失。18.3超額責任：如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方的更換及退出20.1第三方的更換：如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后，簽訂更換協(xié)議。20.2第三方的退出：第三方因故退出本合同事項，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。21.第三方介入費用的承擔21.1費用承擔方式：第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。21.2費用結(jié)算：第三方介入費用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，需加蓋甲方或乙方的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值。3.身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，需加蓋甲方或乙方的公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.戶口本復印件要求：提供甲乙雙方的戶口本復印件，需加蓋甲方或乙方的公章。說明：用于證明甲乙雙方的親屬關(guān)系。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供甲乙雙方進行銀行轉(zhuǎn)賬的憑證，需加蓋銀行公章。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定支付款項。6.仲裁協(xié)議要求：雙方簽署的仲裁協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于約定爭議解決方式。7.變更協(xié)議要求：雙方簽署的變更協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于修改合同條款。8.解除協(xié)議要求：雙方簽署的解除協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于終止合同關(guān)系。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付款項責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割全面協(xié)議4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)性質(zhì)1.6房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)析產(chǎn)原則2.1析產(chǎn)依據(jù)2.2析產(chǎn)方式2.3析產(chǎn)比例2.4析產(chǎn)程序3.房產(chǎn)權(quán)屬劃分3.1房產(chǎn)權(quán)屬主體3.2房產(chǎn)權(quán)屬份額3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割形式4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割費用4.4房產(chǎn)分割程序5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記主體5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間6.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益分配6.1房產(chǎn)使用權(quán)分配6.2房產(chǎn)收益分配方式6.3房產(chǎn)收益分配比例6.4房產(chǎn)收益分配時間7.房產(chǎn)分割后的維修責任7.1房產(chǎn)維修責任主體7.2房產(chǎn)維修責任范圍7.3房產(chǎn)維修責任期限7.4房產(chǎn)維修費用承擔8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔8.1房產(chǎn)稅費種類8.2房產(chǎn)稅費承擔主體8.3房產(chǎn)稅費承擔比例8.4房產(chǎn)稅費承擔時間9.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理主體9.2物業(yè)管理費用承擔9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.4物業(yè)管理爭議解決10.房產(chǎn)分割后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.房產(chǎn)分割后的違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償11.4違約責任期限12.房產(chǎn)分割后的合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的責任13.房產(chǎn)分割后的合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力13.4合同生效通知14.合同的附件及補充條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.6房產(chǎn)用途：居住2.房產(chǎn)析產(chǎn)原則2.1析產(chǎn)依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2析產(chǎn)方式：按照法定繼承原則進行析產(chǎn)2.3析產(chǎn)比例：按照各繼承人實際應(yīng)繼承的份額進行析產(chǎn)2.4析產(chǎn)程序：由析產(chǎn)當事人共同協(xié)商確定析產(chǎn)方案，并簽訂析產(chǎn)協(xié)議3.房產(chǎn)權(quán)屬劃分3.1房產(chǎn)權(quán)屬主體：甲方、乙方、丙方等繼承人3.2房產(chǎn)權(quán)屬份額：甲方占50%，乙方占30%，丙方占20%3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：各繼承人應(yīng)在析產(chǎn)協(xié)議簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割形式：實物分割4.2房產(chǎn)分割比例：按照各繼承人房產(chǎn)權(quán)屬份額進行分割4.3房產(chǎn)分割費用：由各繼承人按照房產(chǎn)權(quán)屬份額承擔4.4房產(chǎn)分割程序：各繼承人應(yīng)在析產(chǎn)協(xié)議簽訂后60日內(nèi)完成房產(chǎn)分割5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記主體：各繼承人5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：各繼承人應(yīng)持析產(chǎn)協(xié)議、房產(chǎn)證等相關(guān)材料辦理產(chǎn)權(quán)登記5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用：由各繼承人按照國家規(guī)定承擔5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間：各繼承人應(yīng)在房產(chǎn)分割后的30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記6.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益分配6.1房產(chǎn)使用權(quán)分配：各繼承人按照房產(chǎn)權(quán)屬份額享有房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)收益分配方式：按照各繼承人房產(chǎn)權(quán)屬份額進行收益分配6.3房產(chǎn)收益分配比例：甲方得50%，乙方得30%，丙方得20%6.4房產(chǎn)收益分配時間：每年1月31日前進行收益分配7.房產(chǎn)分割后的維修責任7.1房產(chǎn)維修責任主體：各繼承人7.2房產(chǎn)維修責任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共部位及附屬設(shè)施的維修7.3房產(chǎn)維修責任期限：自房產(chǎn)分割之日起至房屋保修期滿7.4房產(chǎn)維修費用承擔：由各繼承人按照房產(chǎn)權(quán)屬份額承擔8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔8.1房產(chǎn)稅費種類：房產(chǎn)稅、契稅、個人所得稅等8.2房產(chǎn)稅費承擔主體：各繼承人按照房產(chǎn)權(quán)屬份額承擔8.3房產(chǎn)稅費承擔比例：與房產(chǎn)權(quán)屬份額一致8.4房產(chǎn)稅費承擔時間：各繼承人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時一并繳納9.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理主體：物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理費用承擔：各繼承人按照房產(chǎn)權(quán)屬份額承擔9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括房屋的日常維修、清潔、安保等9.4物業(yè)管理爭議解決：各繼承人應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司提出投訴10.房產(chǎn)分割后的爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行10.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定11.房產(chǎn)分割后的違約責任11.1違約情形：未按時繳納房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費用；未按約定履行維修責任等11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責任賠償：賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定11.4違約責任期限：自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止12.房產(chǎn)分割后的合同解除12.1合同解除情形：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行等12.2合同解除程序：提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同解除后的處理：解除合同后，各繼承人應(yīng)妥善處理房產(chǎn)分割后的相關(guān)事宜12.4合同解除后的責任：按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任13.房產(chǎn)分割后的合同生效13.1合同生效條件：各繼承人已按約定履行合同義務(wù)13.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效13.3合同生效效力：具有法律約束力，各方當事人應(yīng)嚴格遵守13.4合同生效通知：各繼承人應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)通知其他繼承人14.合同的附件及補充條款14.1附件：房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)證復印件、相關(guān)稅費繳納憑證等14.2補充條款：各繼承人在簽訂本合同前，可就房產(chǎn)分割后的具體事宜另行簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙方繼承人外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)分割的評估、中介、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲、乙、丙方繼承人協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以協(xié)助履行本合同。16.2程序：任何一方提出引入第三方，需經(jīng)其他方同意，并與第三方簽訂書面合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與義務(wù)17.1職責：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：1.提供專業(yè)的評估、咨詢、中介等服務(wù)；2.協(xié)助甲、乙、丙方繼承人完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)；3.在必要時提供法律支持和技術(shù)支持。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)嚴格遵守合作協(xié)議的約定，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對服務(wù)過程中獲取的信息保密。18.第三方介入的費用及支付18.1費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲、乙、丙方繼承人按照房產(chǎn)權(quán)屬份額共同承擔。18.2支付：第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙、丙方繼承人按照約定的支付方式進行支付。19.第三方責任限額19.1明確：第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其接受服務(wù)所收取的費用。19.2例外：如因第三方故意或重大過失導致甲、乙、丙方繼承人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分：第三方介入后，其與甲、乙、丙方繼承人之間的關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理。20.2聯(lián)系：第三方與甲、乙、丙方繼承人之間的溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并由各方指定聯(lián)系人負責。20.3責任：第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录住⒁?、丙方繼承人權(quán)益受損，由第三方承擔責任。21.第三方介入的終止21.1條件：如甲、乙、丙方繼承人協(xié)商一致，認為無需第三方介入，或第三方無法履行職責，可終止第三方介入。21.2程序：終止第三方介入，需書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲、乙、丙方繼承人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人信息等。23.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露保密內(nèi)容。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)由甲、乙、丙方繼承人另行簽訂合作協(xié)議；24.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲、乙、丙方繼承人之間其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記載房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括析產(chǎn)原則、分割方式、權(quán)屬劃分、使用權(quán)及收益分配、維修責任、稅費承擔、物業(yè)管理等。說明：本協(xié)議為本合同的核心附件，各方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及合同約定履行。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，確保復印件清晰、完整，與正本一致。說明：房產(chǎn)證復印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是辦理產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。3.相關(guān)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易、繼承、分割等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保憑證真實、有效。說明：稅費繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)登記和后續(xù)稅務(wù)申報的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)具備合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：評估報告是確定房產(chǎn)分割比例的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：申請表應(yīng)完整填寫，確保信息準確無誤。說明：申請表是辦理產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理合同詳細要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：物業(yè)管理合同是甲、乙、丙方繼承人共同委托物業(yè)管理的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納房產(chǎn)稅費責任認定標準：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按國家規(guī)定計算。示例：甲方未按時繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金。2.未按約定履行維修責任責任認定標準：違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因維修不及時造成的損失。示例：乙方未按約定履行維修責任，導致房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用并賠償損失。3.未按約定支付第三方服務(wù)費用責任認定標準：違約方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并支付違約金。示例：丙方未按約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用及違約金。4.提前終止合同責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲、乙、丙方繼承人協(xié)商一致提前終止合同，各方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.提供虛假信息責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.侵犯他人合法權(quán)益責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：甲、乙、丙方繼承人之一在房產(chǎn)分割過程中侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割全面協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割原則3.1析產(chǎn)依據(jù)3.2產(chǎn)權(quán)分割方式3.3分割比例確定4.析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割具體安排4.1析產(chǎn)時間節(jié)點4.2產(chǎn)權(quán)分割辦理流程4.3需提交的文件及資料5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用承擔5.3登記時間要求6.付款及費用承擔6.1付款方式6.2付款時間6.3費用承擔比例7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割方案10.3附件三：付款計劃表11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知方式11.3合同解釋12.合同解除條件及程序12.1合同解除情形12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.合同終止條件及程序13.1合同終止情形13.2合同終止通知13.3合同終止后果14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（房產(chǎn)所有人）：；乙方（房產(chǎn)共有人）：1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號：11010119900307；乙方身份證號：110101199005201.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元101室2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第56號2.3建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無抵押、查封等限制3.析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割原則3.1析產(chǎn)依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況3.2產(chǎn)權(quán)分割方式：按份額分割3.3分割比例確定：甲方占60%，乙方占40%4.析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割具體安排4.1析產(chǎn)時間節(jié)點：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)分割辦理流程：雙方共同辦理房產(chǎn)析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)4.3需提交的文件及資料：身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：由甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記費用承擔：登記費用由雙方按分割比例承擔5.3登記時間要求：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.付款及費用承擔6.1付款方式：現(xiàn)金支付6.2付款時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢6.3費用承擔比例：甲方承擔60%，乙方承擔40%7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金7.3違約賠償計算：違約金按未履行義務(wù)部分價值的10%計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致后，由法院依法審理。9.合同生效與解