房屋分配離婚協(xié)議書(shū)

房屋分配離婚協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、前言1.1協(xié)議背景甲乙雙方經(jīng)自由戀愛(ài)，于[結(jié)婚時(shí)間]在[結(jié)婚地點(diǎn)]登記結(jié)婚，現(xiàn)因[離婚原因]，雙方自愿協(xié)議離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋分配問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚后對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的分配方案，以保障雙方的合法權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)為[甲方身份證號(hào)]，現(xiàn)住[甲方現(xiàn)住地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方信息乙方[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)為[乙方身份證號(hào)]，現(xiàn)住[乙方現(xiàn)住地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。三、婚姻狀況3.1結(jié)婚時(shí)間甲乙雙方于[具體結(jié)婚日期]在[結(jié)婚登記地]登記結(jié)婚，婚姻關(guān)系存續(xù)期間為[起始日期][離婚日期]。3.2離婚原因因[詳細(xì)說(shuō)明離婚原因，如性格不合、感情破裂等]，雙方?jīng)Q定協(xié)議離婚。四、房屋基本情況4.1房屋地址位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋為甲乙雙方婚后共同購(gòu)買。4.2房屋面積該房屋建筑面積為[房屋建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米。4.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。五、房屋分配方案5.1甲方所得房屋份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方獲得該房屋[甲方所得份額比例]的份額。5.2乙方所得房屋份額乙方獲得該房屋[乙方所得份額比例]的份額。5.3房屋分配方式（1）雙方同意按照以下方式進(jìn)行房屋分配：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付房屋補(bǔ)償款，補(bǔ)償款的金額為該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[乙方所得份額比例]。乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將乙方名下的房屋份額變更至甲方名下。（2）房屋市場(chǎng)價(jià)值的確定方式如下：雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。若雙方無(wú)法就評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見(jiàn)，則由人民法院指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。六、房屋產(chǎn)權(quán)變更6.1變更時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體期限]內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2變更手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供相關(guān)的資料和文件，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。（3）若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房貸還款責(zé)任（1）截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋尚有未還清的房貸[具體金額]，由雙方按照以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)[甲方承擔(dān)比例]的房貸還款責(zé)任，乙方承擔(dān)[乙方承擔(dān)比例]的房貸還款責(zé)任。（2）雙方應(yīng)按照各自的還款責(zé)任，按時(shí)向銀行償還房貸。若一方未按時(shí)還款，導(dǎo)致銀行追究違約責(zé)任，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。7.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)（1）自本協(xié)議生效之日起，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由雙方按照各自所占房屋份額的比例承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，若一方未按時(shí)繳納，導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生滯納金或其他后果，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。八、房屋交接8.1交接時(shí)間雙方應(yīng)在甲方支付完房屋補(bǔ)償款后的[具體期限]內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。8.2交接事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理，若雙方無(wú)法協(xié)商一致，則按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分割。（2）乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的物業(yè)變更手續(xù)。（3）雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如有損壞或其他問(wèn)題，應(yīng)在交接單上注明，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[約定期限]，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[約定比例]向乙方支付賠償金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[約定比例]向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[約定期限]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照甲方已付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2訴訟解決若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重法院的判決，并按照判決結(jié)果履行各自的義務(wù)。十一、其他條款11.1協(xié)議的補(bǔ)充與修改本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議的內(nèi)容與補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的協(xié)議變更文件。11.2協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，自雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)和房屋交接手續(xù)后終止。（2）本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)留存一份。本協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十二、附件12.1相關(guān)證明文件雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)，提供以下相關(guān)證明文件的復(fù)印件：（1）身份證（2）戶口本（3）結(jié)婚證（4）離婚證（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（6）房屋評(píng)估報(bào)告（如有）12.2房屋評(píng)估報(bào)告（如有）若雙方委托了房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)將評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件。十三、聲明與保證13.1雙方聲明（1）雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（2）雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容和法律后果，自愿簽訂本協(xié)議。（3）雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等情形。13.2雙方保證（1）雙方保證按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不存在任何違約行為。（2）雙方保證在本協(xié)議簽訂后，不會(huì)以任何方式干涉對(duì)方的正常生活和工作。（3）雙方保證在本協(xié)議簽訂后，不會(huì)以任何方式損害對(duì)