二零二五年度生物科技簡(jiǎn)易廠房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生物科技簡(jiǎn)易廠房租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在生物科技簡(jiǎn)易廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）生物科技：指以生物技術(shù)為基礎(chǔ)，利用生物資源和生物信息進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)和應(yīng)用的科學(xué)技術(shù)。（2）簡(jiǎn)易廠房：指結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、功能單一的廠房，適用于生物科技項(xiàng)目的研發(fā)和生產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方簡(jiǎn)易廠房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。（3）甲方應(yīng)保證簡(jiǎn)易廠房符合生物科技項(xiàng)目的研發(fā)和生產(chǎn)需求。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)簡(jiǎn)易廠房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用簡(jiǎn)易廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用簡(jiǎn)易廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和功能。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用簡(jiǎn)易廠房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的簡(jiǎn)易廠房位于甲方提供的地址：__________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。（2）押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）乙方提前一個(gè)月向甲方提出終止合同的書(shū)面通知；（2）甲方收到乙方終止合同的通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并書(shū)面通知乙方；（3）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應(yīng)將簡(jiǎn)易廠房交還給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃期間的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_________元，租金總額為人民幣_(tái)_________元。7.1.2水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)用按實(shí)際消耗結(jié)算，每月由乙方支付給甲方。7.1.3維護(hù)費(fèi)：租賃期間，簡(jiǎn)易廠房的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需額外支付。7.1.4其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用簡(jiǎn)易廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。（2）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月____日前將水電費(fèi)支付給甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付給甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前。（2）水電費(fèi)：每月____日前。（3）其他費(fèi)用：費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額到位，不得扣除任何款項(xiàng)。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)注明用途，如“租金”或“水電費(fèi)”等。（3）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)共同遵守保密條款，不得以任何方式違反。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致簡(jiǎn)易廠房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止生物科技項(xiàng)目的研發(fā)和生產(chǎn)；（3）交通中斷，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付產(chǎn)品。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三者進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)簡(jiǎn)易廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)簡(jiǎn)易廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后收回簡(jiǎn)易廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保簡(jiǎn)易廠房符合乙方使用要求。（2）乙方應(yīng)合理使用簡(jiǎn)易廠房，不得影響甲方和其他租戶的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生物科技簡(jiǎn)易廠房租賃合同2.甲方提供的簡(jiǎn)易廠房相關(guān)證明文件3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件4.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證5.水電費(fèi)結(jié)算憑證6.甲方與第三方簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合同7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定提供符合要求的簡(jiǎn)易廠房，或未按時(shí)提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方違約：未按期支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和功能。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)乙方書(shū)面通知或?qū)嶋H使用情況證明。乙方違約：通過(guò)甲方書(shū)面通知或?qū)嶋H操作證明。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方簡(jiǎn)易廠房的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方逾期未支付，可收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：簡(jiǎn)易廠房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法訴訟或仲裁。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，確保雙方合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________2.第三方合同主體地址：__________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)簡(jiǎn)易廠房的維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合乙方使用要求。第三方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如因自身原因造成簡(jiǎn)易廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)對(duì)簡(jiǎn)易廠房進(jìn)行必要的維修和改造。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的需求，確保簡(jiǎn)易廠房的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持簡(jiǎn)易廠房的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款：甲方不得在租賃期間擅自提高租金。甲方應(yīng)保證簡(jiǎn)易廠房的水電供應(yīng)穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方未能保證簡(jiǎn)易廠房的水電供應(yīng)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用簡(jiǎn)易廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和功能。2.甲方的利益條款：乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。二零二四年度生物科技簡(jiǎn)易廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：生物科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：生物技術(shù)研究有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易廠房2.4房屋設(shè)施：電力供應(yīng)、供水設(shè)施、簡(jiǎn)易消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：生物科技有限公司賬號(hào)：056785.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.2調(diào)整頻率：每年1月1日5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定6.租金押金6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，雙方無(wú)其他糾紛6.3押金退還方式：租賃期滿后，扣除損壞賠償金及未結(jié)清費(fèi)用后，余款在7個(gè)工作日內(nèi)退還7.房屋使用7.1使用范圍：用于生物科技產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及相關(guān)活動(dòng)7.2使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響周邊環(huán)境7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全使用，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的保養(yǎng)8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電氣設(shè)備、管道系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部環(huán)境的衛(wèi)生和整潔8.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免過(guò)度損耗或損壞8.3維修費(fèi)用8.3.1因正常使用造成的房屋和設(shè)施的自然磨損，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用8.3.2因人為損壞或不當(dāng)使用造成的房屋和設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋9.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租方的租賃責(zé)任9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.3.1承租方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租方10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的11.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞的11.1.3出租方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償11.3.1違約金按未支付租金總額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣1萬(wàn)元11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)施更換費(fèi)用等12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商不成，可解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)12.3解除后果12.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并支付已使用期間的租金12.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除損壞賠償金及未結(jié)清費(fèi)用后，余款在7個(gè)工作日內(nèi)退還13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其具體定義及職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在附件中約定，并在合同中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和建議。16.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行評(píng)估和鑒定。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保工作的客觀、公正、及時(shí)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議確定。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的其他條款的履行。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方支付介入費(fèi)用。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過(guò)程中，不會(huì)泄露雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合確定。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。20.3若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。20.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。20.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)記錄房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)