2024版耕地承租合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版耕地承租合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.耕地承租人信息1.1承租人姓名1.2承租人身份證號1.3承租人聯(lián)系方式2.耕地出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人身份證號2.3出租人聯(lián)系方式3.耕地承租基本情況3.1耕地位置3.2耕地面積3.3耕地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付周期6.耕地使用及管理6.1承租人的使用權(quán)利6.2承租人的管理責(zé)任7.耕地維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任方7.2維修與保養(yǎng)期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時間12.3變更和解除的生效條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條耕地承租人信息1.1承租人姓名：1.2承租人身份證號二條耕地出租人信息2.1出租人姓名：2.2出租人身份證號三條耕地承租基本情況3.1耕地位置：北京市朝陽區(qū)某鎮(zhèn)某村編號為X號的耕地3.2耕地面積：共計(jì)30畝3.3耕地用途：僅限于種植農(nóng)作物，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年4月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣20,000元整5.2支付方式：承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，每季度支付一次租金5.3支付周期：每季度初的10日內(nèi)支付當(dāng)季租金第六條耕地使用及管理6.1承租人的使用權(quán)利：承租人擁有耕地使用權(quán)，并可在租賃期內(nèi)進(jìn)行農(nóng)作物種植6.2承租人的管理責(zé)任：承租人應(yīng)對耕地進(jìn)行合理使用與管理，保證耕地的肥沃與生產(chǎn)能力第八條耕地維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任方：承租人負(fù)責(zé)耕地的日常維修與保養(yǎng)第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并遵循平等、自愿的原則9.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：a.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；b.一方嚴(yán)重違反合同條款導(dǎo)致解除的，非違約方應(yīng)書面通知違約方；c.因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：a.一方未履行合同義務(wù)；b.一方遲延履行合同義務(wù)；c.一方違反合同條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；b.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的數(shù)額或損失賠償?shù)慕痤~。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國北京市某區(qū)人民法院。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：a.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；b.合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律；c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年3月15日14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國北京市某區(qū)14.3簽署人簽字或蓋章：簽字：蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：耕地所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供耕地所有權(quán)的合法證明，如土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。附件說明：證明耕地的所有權(quán)歸出租人所有，承租人有權(quán)使用該耕地。附件二：耕地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供耕地的現(xiàn)狀照片，包括耕地位置、面積、土壤質(zhì)量等信息。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：具體約定合同中未涉及的事項(xiàng)，如耕作方式、化肥農(nóng)藥使用規(guī)定等。附件說明：對租賃合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益。附件四：耕地維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄耕地在租賃期內(nèi)的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：用于監(jiān)督承租人對耕地的合理使用與維護(hù)，保障耕地的生產(chǎn)能力。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明承租人按照合同約定履行了租金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定用途使用耕地，種植非農(nóng)作物；2.承租人未按照約定進(jìn)行耕地維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致耕地?fù)p失；3.承租人未按照約定支付租金，遲延支付或拖欠租金；4.出租人未按照約定提供耕地，影響承租人正常種植；5.出租人未履行耕地維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致耕地?fù)p失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.違約金的數(shù)額或損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)由雙方協(xié)商確定；3.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承租人未按照約定用途使用耕地，種植了非農(nóng)作物，那么承租人需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。具體金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.耕地：指用于種植農(nóng)作物的土地，包括農(nóng)田、菜地等。2.租賃期限：指合同約定的承租人使用耕地的起始日期和結(jié)束日期。3.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的費(fèi)用，以換取耕地