二零二五年度房產(chǎn)抵押委托代辦買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押委托代辦買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3委托的定義1.4買賣的定義2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息2.2受托人信息2.3買受人信息2.4賣出人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.委托事項4.1委托代辦事項的具體內(nèi)容4.2委托代辦事項的范圍4.3委托代辦事項的期限5.代理費用5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付方式5.3代理費用的支付時間6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護措施6.3違反保密條款的責(zé)任7.保密責(zé)任7.1委托人對保密信息的責(zé)任7.2受托人對保密信息的責(zé)任7.3第三方對保密信息的責(zé)任8.責(zé)任與風(fēng)險8.1委托人對房產(chǎn)的責(zé)任8.2受托人對房產(chǎn)的責(zé)任8.3買受人、賣出人對房產(chǎn)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的機構(gòu)12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知的送達方式13.2通知的送達地址13.3通知的送達時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》登記的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用建筑及其附屬設(shè)施。1.2抵押：指抵押人將房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為。1.3委托：指委托人將某項事務(wù)的辦理權(quán)委托給受托人，由受托人代為處理的行為。1.4買賣：指買受人支付一定價款，取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.2受托人信息：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.3買受人信息：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.4賣出人信息：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________建筑面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：____________________發(fā)證機關(guān)：____________________發(fā)證日期：____________________3.3房產(chǎn)抵押情況：抵押權(quán)人：____________________抵押登記日期：____________________抵押登記機關(guān)：____________________抵押登記編號：____________________4.委托事項4.1委托代辦事項的具體內(nèi)容：（1）辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助買受人、賣出人簽訂買賣合同；（4）協(xié)助買受人、賣出人辦理房產(chǎn)交易稅費繳納；（5）其他相關(guān)事項。4.2委托代辦事項的范圍：（1）協(xié)助委托人完成房產(chǎn)抵押、過戶等手續(xù)；（2）協(xié)助委托人處理房產(chǎn)交易過程中的法律事務(wù)；（3）協(xié)助委托人完成交易稅費繳納等手續(xù)。4.3委托代辦事項的期限：自合同簽訂之日起，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理費用5.1代理費用的計算方式：代理費用按照代理事項的實際情況及市場價格合理確定，具體費用雙方另行協(xié)商。5.2代理費用的支付方式：代理費用一次性支付，支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)。5.3代理費用的支付時間：受托人應(yīng)在委托代辦事項完成后十個工作日內(nèi)，向委托人提交費用結(jié)算清單，委托人應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付代理費用。6.保密條款6.1保密信息的定義：保密信息指在委托代辦過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等非公開信息。6.2保密信息的保護措施：雙方應(yīng)采取合理的措施，保護對方保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.責(zé)任與風(fēng)險7.1委托人對房產(chǎn)的責(zé)任：委托人保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，因信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整造成的損失由委托人自行承擔(dān)。7.2受托人對房產(chǎn)的責(zé)任：受托人在代辦過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，盡到合理注意義務(wù)，但因不可抗力或委托人原因造成的損失，由受托人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3買受人、賣出人對房產(chǎn)的責(zé)任：買受人、賣出人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，因自身原因造成的損失由其自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1委托人未按時支付代理費用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。8.3委托人提供虛假信息導(dǎo)致受托人損失的，應(yīng)賠償受托人因此遭受的全部損失。8.4受托人泄露委托人保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.解除合同9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2委托人未按時支付代理費用，經(jīng)催告后仍不支付的，受托人有權(quán)解除合同。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.5合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。11.合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件（1）房產(chǎn)基本情況說明；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）房產(chǎn)抵押情況說明；（4）買賣合同復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1本合同由委托人、受托人、買受人、賣出人四方簽署。14.2合同簽署人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行其他相關(guān)職能而介入本合同的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)抵押、過戶等手續(xù)。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立處理相關(guān)事宜。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成服務(wù)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同約定責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方與買受人、賣出人的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)買受人、賣出人之間的直接責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。8.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方報酬及支付方式；（6）保密條款；（7）爭議解決方式；（8）其他約定。9.第三方介入的協(xié)議簽署9.1第三方介入的協(xié)議由甲乙雙方、第三方共同簽署。9.2協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本分別送達第三方及買受人、賣出人。10.第三方介入的協(xié)議變更10.1第三方介入的協(xié)議如有變更，需經(jīng)甲乙雙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議的簽署程序同本合同簽署程序。11.第三方介入的協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）協(xié)議一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并附上房產(chǎn)照片。說明：用于了解房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)抵押情況說明要求：說明房產(chǎn)是否存在抵押，抵押權(quán)人是誰，抵押登記情況等。說明：用于了解房產(chǎn)的抵押狀況，避免交易風(fēng)險。4.買賣合同復(fù)印件要求：提供買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方達成交易意向，作為合同履行的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納，確保交易的合規(guī)性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議能夠得到及時解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于補充說明合同履行過程中可能需要的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.委托人未按時支付代理費用b.受托人未按約定完成代辦事項c.第三方泄露委托人保密信息d.買受人、賣出人未按約定履行義務(wù)e.任何一方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約責(zé)任包括直接損失和間接損失，直接損失指實際發(fā)生的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。c.違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟解決。3.違約責(zé)任示例a.委托人未按時支付代理費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。c.第三方泄露委托人保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。d.買受人、賣出人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。e.任何一方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押委托代辦買賣協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)交易條件第三章委托事項3.1委托范圍3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托期限3.4委托費用第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)評估4.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.5其他相關(guān)服務(wù)第五章代理費用及支付5.1代理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4代理費用結(jié)算第六章責(zé)任與義務(wù)6.1委托方的責(zé)任與義務(wù)6.2代理方的責(zé)任與義務(wù)6.3第三方的責(zé)任與義務(wù)第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款第十三章附則13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3合同生效13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房產(chǎn)抵押委托代辦買賣協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方甲方（委托方）：（全稱）乙方（代理方）：（全稱）1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代辦房產(chǎn)抵押、買賣等相關(guān)事宜，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于：（詳細地址），房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號），建筑面積為：（建筑面積）平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供有效的房產(chǎn)證、身份證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)抵押情況若房產(chǎn)已設(shè)定抵押，甲方須提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。2.4房產(chǎn)交易條件第三章委托事項3.1委托范圍（1）房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理；（2）房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（4）其他相關(guān)事宜。3.2委托事項具體內(nèi)容具體委托事項如下：（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（3）協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3委托期限本協(xié)議的有效期限為自簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。3.4委托費用（1）代理費用：（金額）元；（2）其他相關(guān)費用：（金額）元。第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)評估乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。4.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂買賣合同；（2）辦理房產(chǎn)抵押登記；（3）辦理房產(chǎn)過戶登記。4.3房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，包括但不限于：（1）與抵押權(quán)人協(xié)商；（2）辦理抵押登記；（3）解除抵押。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）與買方協(xié)商；（2）簽訂過戶合同；（3）辦理過戶登記。4.5其他相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)提供其他甲方要求的代理服務(wù)。第五章代理費用及支付5.1代理費用總額本協(xié)議約定的代理費用總額為：（金額）元。5.2費用支付方式（1）代理費用：（金額）元，于協(xié)議簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付；（2）其他相關(guān)費用：（金額）元，于相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費用。5.4代理費用結(jié)算乙方應(yīng)在代理服務(wù)完成后，向甲方提供詳細的費用結(jié)算清單。第六章責(zé)任與義務(wù)6.1委托方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代理費用，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.2代理方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，認真履行代理職責(zé)，確保代理服務(wù)質(zhì)量和效率。6.3第三方的責(zé)任與義務(wù)本協(xié)議未涉及第三方責(zé)任與義務(wù)，但第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有信息，包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易條件等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。7.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費用；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為：（金額）元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。8.3違約金違約金的具體計算方法如下：（1）根據(jù)違約情形確定違約金的計算基數(shù)；（2）根據(jù)違約程度確定違約金的百分比；（3）計算違約金總額。8.4違約爭議解決（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：（仲裁委員會名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認收到通知；（3）雙方協(xié)商解除合同的條款。10.3合同解除后的處理（1）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）雙方應(yīng)退還已收款項；（3）解決因合同解除產(chǎn)生的爭議。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方確認收到通知；（3）雙方協(xié)商終止合同的條款。11.3合同終止后的處理（1）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）雙方應(yīng)退還已收款項；（3）解決因合同終止產(chǎn)生的爭議。第十二章其他約定12.1其他約定事項（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章附則13.1通知與送達（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的送達方式。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同附件本協(xié)議附件如下：（1）房產(chǎn)評估報告；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。第十四章合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年月日。14.2簽署人簽字或蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）乙方（代理方）：（簽字或蓋章）甲方（委托方）：（簽字或蓋章）乙方（代理方）：（簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在房產(chǎn)交易過程中的決策權(quán)，確保甲方對交易過程中的重大事項具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易具有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價格、付款方式、交房時間等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買已抵押房產(chǎn)的權(quán)利，以保障甲方的利益。條款內(nèi)容：若乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)其他潛在買方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。1.3甲方違約責(zé)任減免條款說明：本條款旨在減輕甲方在特定情況下的違約責(zé)任，以平衡雙方權(quán)利義務(wù)。條款內(nèi)容：若因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е录追轿茨馨磿r履行合同義務(wù)，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方代理權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房產(chǎn)交易過程中的代理權(quán)，確保乙方能夠獨立處理交易事宜。條款內(nèi)容：乙方在本協(xié)議項下享有獨立的代理權(quán)，代表甲方與第三方進行交易談判、簽訂合同等。2.2乙方收益分成條款說明：本條款規(guī)定乙方在成功完成房產(chǎn)交易后，可以按照約定比例獲得收益分成。條款內(nèi)容：乙方在成功完成本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易后，可獲得交易總金額的（百分比）作為收益分成。2.3乙方責(zé)任追究條款說明：本條款規(guī)定乙方在代理過程中出現(xiàn)失誤或違約行為時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款內(nèi)容：若乙方在代理過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式及權(quán)利義務(wù)，確保交易過程中的公正性。條款內(nèi)容：本協(xié)議允許第三方中介參與房產(chǎn)交易，中介方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用及支付方式，明確費用承擔(dān)主體。條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的責(zé)任，確保交易安全。條款內(nèi)容：第三方中介在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供房產(chǎn)信息，并對提供信息的真實性負責(zé)。3.4第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在參與交易過程中的保密義務(wù)，防止信息泄露。條款內(nèi)容：第三方中介在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對甲方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同6.房產(chǎn)抵押登記證明7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。乙方未按約定履行代理職責(zé)，如未按時完成手續(xù)辦理。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未支付代理費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)對方提出后仍未采取措施，視為違約。任何一方未按約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理權(quán)：指代理人基于授權(quán)，代表被代理人進行法律行為的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對于在交易過程中獲得的對方信息負有保密責(zé)任。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成手續(xù)辦理。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方仍未按時完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為賣方，乙方作為代理人，代為辦理房產(chǎn)抵押和買賣手續(xù)。2.甲方作為買方，乙方作為代理人，代為尋找合適的房產(chǎn)并辦理交易手續(xù)。3.甲方和乙方共同作為買賣雙方，乙方代為辦理房產(chǎn)抵押和買賣手續(xù)。4.存在第三方中介參與，乙方作為代理人，協(xié)調(diào)中介和雙方完成交易。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押委托代辦買賣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代辦房產(chǎn)抵押委托買賣事宜的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在房產(chǎn)抵押委托買賣過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)履行期限內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.委托代辦：指甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)抵押委托買賣事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、抵押登記、貸款申請等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給債權(quán)人。3.委托：指甲方將其房產(chǎn)抵押委托買賣事宜委托給乙方辦理。4.代辦：指乙方代為辦理甲方委托的房產(chǎn)抵押委托買賣事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代為辦理房產(chǎn)抵押委托買賣事宜。2.甲方應(yīng)提供真實、完整、有效的房產(chǎn)抵押委托買賣相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押委托買賣事宜，并及時支付乙方代辦費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認真履行代辦房產(chǎn)抵押委托買賣事宜。2.乙方應(yīng)確保辦理房產(chǎn)抵押委托買賣事宜的合法、合規(guī)。3.乙方應(yīng)按時向甲方報告辦理房產(chǎn)抵押委托買賣事宜的進展情況。4.乙方應(yīng)按照約定收取代辦費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)抵押委托買賣事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方、乙方及房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為委托代辦，乙方應(yīng)按照甲方要求，代為辦理房產(chǎn)抵押委托買賣事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)抵押委托買賣事宜辦理完畢，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代辦費用。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)抵押解除等相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)本協(xié)議終止前的任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費用構(gòu)成如下：1.代辦服務(wù)費：乙方為甲方提供房產(chǎn)抵押委托代辦買賣服務(wù)所收取的費用。2.代理費：乙方代理甲方與第三方進行房產(chǎn)抵押委托買賣過程中所產(chǎn)生的費用。3.評估費：對房產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用。4.登記費：辦理房產(chǎn)抵押登記所產(chǎn)生的費用。5.貸款手續(xù)費：甲方申請貸款時產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費。6.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.代辦服務(wù)費、代理費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。2.評估費、登記費：甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。3.貸款手續(xù)費：甲方應(yīng)在貸款申請通過后五個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：按照雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.代辦服務(wù)費、代理費：簽訂本協(xié)議后的五個工作日內(nèi)。2.評估費、登記費：乙方完成相關(guān)服務(wù)后的五個工作日內(nèi)。3.貸款手續(xù)費：貸款申請通過后的五個工作日內(nèi)。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.若因甲方原因?qū)е乱曳酱k服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方代辦服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成代辦服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代辦服務(wù)費的百分之十。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)抵押委托買賣事宜辦理完畢后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因辦理房產(chǎn)抵押委托買賣事宜而獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方因房產(chǎn)抵押委托買賣事宜而獲得的客戶信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)抵押委托買賣事宜辦理完畢前，對房產(chǎn)的出售、贈與、抵押等權(quán)利。2.乙方在辦理房產(chǎn)抵押委托買賣事宜過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房產(chǎn)抵押委托買賣事宜的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和證明。2.雙方應(yīng)就房產(chǎn)抵押委托買賣事宜進行充分溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押委托代辦買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）乙方（受托方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押委托代辦買賣協(xié)議2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)抵押登記