二零二五年度物業(yè)工程維護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)工程維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量不合格處理5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式及時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員調(diào)動(dòng)與替換7.保密條款7.1保密事項(xiàng)7.2保密責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：人員配置表12.3附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]，電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[姓名]，電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方將為本物業(yè)提供全面工程維護(hù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、改造及日常維護(hù)等工作。2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.2.1設(shè)施設(shè)備維修：對物業(yè)內(nèi)的供水、供電、供暖、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2日常維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。2.2.3保養(yǎng)與改造：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和必要時(shí)的改造升級。2.3服務(wù)范圍界定乙方服務(wù)范圍涵蓋甲方物業(yè)全部設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房屋、道路、綠化、排水、照明等公共區(qū)域。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2合同終止日期本合同至[終止日期]止，雙方另有約定的除外。3.3服務(wù)期限調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主正常生活和工作。4.2服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，定期對服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量不合格處理如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用5.2.2日常維護(hù)費(fèi)用5.2.3保養(yǎng)與改造費(fèi)用5.2.4其他相關(guān)費(fèi)用5.3付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條人員配備與培訓(xùn)6.1人員配置要求乙方應(yīng)按照合同約定配備充足的技術(shù)人員和管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德。甲方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行考核。6.3人員調(diào)動(dòng)與替換如因乙方原因?qū)е路?wù)人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)動(dòng)或替換。第七條保密條款7.1保密事項(xiàng)本合同雙方在履行合同過程中所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。7.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密事項(xiàng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條服務(wù)期限8.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效，服務(wù)期限為[服務(wù)期限時(shí)長]，即[起始日期]至[終止日期]。8.2合同終止日期本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。8.3服務(wù)期限調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的服務(wù)期限、起始日期和終止日期。第九條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主正常生活和工作。9.2服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1設(shè)施設(shè)備維修：維修后設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常功能，達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2日常維護(hù)：公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，綠化植被生長良好，安保措施到位。9.2.3保養(yǎng)與改造：保養(yǎng)后設(shè)備性能應(yīng)達(dá)到最佳狀態(tài)，改造項(xiàng)目應(yīng)滿足原設(shè)計(jì)要求。9.3質(zhì)量不合格處理如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：9.3.1重新進(jìn)行維修或改造，直至合格；9.3.2賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.3給予乙方一定的罰款，最高不超過合同總金額的[百分比]。第十條服務(wù)費(fèi)用10.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。10.2費(fèi)用構(gòu)成10.2.1設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用計(jì)算；10.2.2日常維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)維護(hù)面積、人員配置等因素計(jì)算；10.2.3保養(yǎng)與改造費(fèi)用：根據(jù)保養(yǎng)改造項(xiàng)目及材料費(fèi)用計(jì)算；10.2.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等。10.3付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.4費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間范圍內(nèi)支付。第十一條人員配備與培訓(xùn)11.1人員配置要求乙方應(yīng)按照合同約定配備充足的技術(shù)人員和管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。11.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德。甲方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于專業(yè)技能、服務(wù)態(tài)度、應(yīng)急處理能力等。11.3人員調(diào)動(dòng)與替換如因乙方原因?qū)е路?wù)人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)動(dòng)或替換。調(diào)動(dòng)或替換后的服務(wù)人員應(yīng)滿足原服務(wù)人員同等或更高標(biāo)準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密事項(xiàng)本合同雙方在履行合同過程中所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。12.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密事項(xiàng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于：12.3.1退還已泄露信息的使用權(quán)；12.3.2賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；12.3.3給予對方一定的罰款，最高不超過合同總金額的[百分比]。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；13.1.2乙方未按合同約定完成維修、保養(yǎng)或改造工作的；13.1.3乙方違反保密條款的；13.1.4乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1如發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；13.2.2如乙方故意違約或重大過失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，最高不超過合同總金額的[百分比]。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知乙方；14.1.2乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同服務(wù)期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、歸還設(shè)備等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，以及提高服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供合同談判、簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。15.3.2監(jiān)理單位：對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。15.3.3檢測機(jī)構(gòu)：對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。15.3.4咨詢顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)，對超出其介入范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)保證第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方在合同中約定。17.3第三方介入程序17.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；17.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督；18.3第三方有權(quán)就合同履行過程中的問題向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方提供的服務(wù)符合合同要求；19.2.2第三方有權(quán)要求乙方就服務(wù)問題進(jìn)行整改，乙方應(yīng)積極配合。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；20.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；20.3第三方介入后，如甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，可按照合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容；明確服務(wù)項(xiàng)目的工作量、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；列明服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；乙方應(yīng)按照附件一的要求，對服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)記錄和報(bào)告。2.附件二：人員配置表要求：列明乙方派駐甲方物業(yè)的技術(shù)人員、管理人員及安保人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等；明確乙方人員的職責(zé)和工作范圍；列明乙方人員的工作時(shí)間及休息休假安排。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；乙方應(yīng)保證派駐甲方物業(yè)的人員符合合同約定要求。3.附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要求：列明設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、改造等工作的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；明確質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、程序和判定標(biāo)準(zhǔn)；列明質(zhì)量不合格的處理措施。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；乙方應(yīng)按照附件三的要求，對服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和報(bào)告。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、方式及費(fèi)用；列明第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；列明第三方介入的期限及終止條件。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2乙方未按合同約定完成維修、保養(yǎng)或改造工作的；1.3乙方違反保密條款的；1.4乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的；1.5第三方在介入過程中違反合同約定或故意損害甲乙雙方利益的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1重新進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，直至合格；2.1.2賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3給予甲方一定的罰款，最高不超過合同總金額的[百分比]。2.2乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1退還已泄露信息的使用權(quán)；2.2.2賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3給予甲方一定的罰款，最高不超過合同總金額的[百分比]。2.3第三方在介入過程中違反合同約定或故意損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2給予甲乙雙方一定的罰款，最高不超過第三方介入費(fèi)用的[百分比]。3.示例說明3.1乙方未按合同約定完成電梯維修，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，影響業(yè)主正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修、賠償經(jīng)濟(jì)損失及罰款的責(zé)任。3.2第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失及罰款的責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)工程維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)工程維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限調(diào)整6.服務(wù)驗(yàn)收及交付6.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)交付時(shí)間6.3驗(yàn)收報(bào)告7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除程序11.2合同終止程序11.3合同解除或終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)工程維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目供水系統(tǒng)維護(hù)供電系統(tǒng)維護(hù)供暖系統(tǒng)維護(hù)電梯維護(hù)消防系統(tǒng)維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.2服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域：甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有建筑及公共設(shè)施服務(wù)范圍：上述服務(wù)項(xiàng)目的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理及更換3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容定期檢查各系統(tǒng)運(yùn)行狀況對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)更換損壞的部件或設(shè)施提供必要的保養(yǎng)服務(wù)3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)各系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平維修及時(shí)，響應(yīng)時(shí)間不超過4小時(shí)保養(yǎng)服務(wù)保證設(shè)備正常運(yùn)行壽命3.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間工作時(shí)間內(nèi)的維修請求，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場非工作時(shí)間內(nèi)的緊急維修請求，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式按照實(shí)際發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式每季度結(jié)算一次，甲方于每月底前支付下季度服務(wù)費(fèi)用4.3付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)于每月底前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間本合同生效之日起5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日5.3服務(wù)期限調(diào)整如有特殊原因需要調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.服務(wù)驗(yàn)收及交付6.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.2服務(wù)交付時(shí)間服務(wù)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，作為服務(wù)交付的憑證7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日千分之五。如甲方因自身原因?qū)е路?wù)項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)損失的費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。如乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新提供服務(wù)，如重新服務(wù)后仍未達(dá)標(biāo)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.3違約賠償任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽署合同并蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除或終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等問題。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單、驗(yàn)收報(bào)告等。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。13.3合同簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.合同附件清單附件1：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件2：費(fèi)用清單附件3：驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、質(zhì)量監(jiān)督、爭議調(diào)解、技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議和合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額約定第三方對本合同履行的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定確定。責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、罰款、賠償金等。18.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額以合同總金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，向第三方提供必要的技術(shù)支持和配合。乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響正常的服務(wù)工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，其職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議和本合同約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.4第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間的關(guān)系由各