二零二五年度綠色環(huán)保型二手房抵押借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保型二手房抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表2.5代理機(jī)構(gòu)信息（如有）3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款用途限制4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.4抵押物現(xiàn)狀描述5.借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付頻率6.3利息支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.逾期借款處理8.1逾期借款定義8.2逾期借款利率8.3逾期借款罰金9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3出借人信息出借人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.4出借人代表出借人代表姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.5代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________聯(lián)系方式：____________________3.借款金額與用途3.1借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)________元整。3.2借款用途借款用途為：____________________3.3借款用途限制借款用途僅限于上述約定，借款人不得將借款用于其他用途。4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為：____________________（房屋、土地使用權(quán)等）4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為：人民幣_(tái)________元整。4.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：____________________5.借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。5.2還款方式還款方式為：等額本息還款法。5.3還款計(jì)劃每月還款金額為：人民幣_(tái)________元整。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為：按年利率_________%計(jì)息，按月計(jì)算復(fù)利。6.2利息支付頻率利息支付頻率為：每月支付一次。6.3利息支付方式利息支付方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出借人指定賬戶。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立出借人同意在本合同項(xiàng)下設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押物抵押給出借人。7.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給出借人。8.逾期借款處理8.1逾期借款定義本合同所稱(chēng)逾期借款，是指借款人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)，逾期還款期限超過(guò)_________天。8.2逾期借款利率逾期借款利率為年利率_________%，從逾期之日起按日計(jì)收復(fù)利。8.3逾期借款罰金借款人逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)向出借人支付_________%的逾期罰金。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類(lèi)借款人應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物投保房屋保險(xiǎn)或土地使用權(quán)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損毀或價(jià)值降低的風(fēng)險(xiǎn)。10.保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息是指任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。11.3解除或終止后的處理（1）借款人應(yīng)立即償還全部借款本息；（2）出借人應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理抵押權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何疑問(wèn)或補(bǔ)充，可在合同中增加相應(yīng)條款。14.合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏鶓?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（4）抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高責(zé)任額度。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋第三方可能產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）需要法律咨詢(xún)或代理；（3）需要辦理抵押權(quán)登記；（4）需要保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供必要的合同信息；（2）第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助工作。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方對(duì)其所承擔(dān)責(zé)任進(jìn)行賠償。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，通常包括預(yù)付款和結(jié)算款。7.第三方變更與解除7.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方解除如第三方無(wú)法履行其責(zé)任或義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定，通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，通常為合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋抵押人公章或簽名。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)、有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，需確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。3.還款計(jì)劃表要求：列明借款期限、每月還款金額、利息計(jì)算方式等詳細(xì)信息。4.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是確認(rèn)抵押物已投保的重要憑證，需確保保險(xiǎn)責(zé)任覆蓋合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件，需確保其內(nèi)容合法、合規(guī)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決途徑的重要文件，需確保其內(nèi)容明確、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按約定時(shí)間還款：借款人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)，逾期還款期限超過(guò)_________天。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息及逾期罰金。示例：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付逾期利息及_________%的逾期罰金。（2）未按約定用途使用借款：借款人將借款用于非約定的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并償還全部借款本息。示例：借款人將借款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并償還全部借款本息。2.出借人違約行為（1）未按約定時(shí)間放款：出借人未按約定的放款日期履行放款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付借款人違約金。示例：出借人逾期放款5天，應(yīng)支付_________%的違約金。（2）未按約定提供抵押物：出借人未按約定提供符合要求的抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人提供的抵押物價(jià)值低于合同約定，應(yīng)賠償借款人因評(píng)估價(jià)值降低而遭受的損失。3.第三方違約行為（1）未按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助：第三方未按時(shí)完成其承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成抵押物評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露保密信息：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型二手房抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人代理人信息（如有）1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）2.借款金額及還款方式2.1借款本金金額2.2借款利息計(jì)算方式2.3還款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物登記手續(xù)4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途限制5.借款利率及費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管期限8.3抵押物保管費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人配偶違約責(zé)任（如有）9.3借款人代理人違約責(zé)任（如有）9.4借款人擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X1.3借款人代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份證號(hào)碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4住址：X1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）1.4.1擔(dān)保人姓名：X1.4.2身份證號(hào)碼：X1.4.3聯(lián)系電話：X1.4.4住址：X2.借款金額及還款方式2.1借款本金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款利率：年利率為X%2.3還款期限：自合同生效之日起X年X個(gè)月2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.2抵押物所有權(quán)證明：已提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.4抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人已取得抵押登記證明4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明：借款用于購(gòu)買(mǎi)綠色環(huán)保型二手房4.2借款用途限制：借款人不得將借款用于其他非約定的用途5.借款利率及費(fèi)用5.1借款利率：年利率為X%，按月計(jì)息5.2利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款金額計(jì)算利息，每月支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：借款人已與抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并取得抵押登記證明6.2抵押權(quán)變更手續(xù)：如抵押權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：與抵押物評(píng)估價(jià)值一致，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.3保險(xiǎn)期限：與借款期限一致，自合同生效之日起至借款到期日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全9.2抵押物保管期限：自合同生效之日起至借款到期日止9.3抵押物保管費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按時(shí)償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期借款本金金額的X‰作為違約金10.2借款人配偶違約責(zé)任（如有）：與借款人相同，若配偶未履行還款義務(wù)，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10.3借款人代理人違約責(zé)任（如有）：若代理人未履行還款義務(wù)，借款人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任10.4借款人擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）：若借款人未能履行還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同11.3合同終止條件：借款本息全部清償完畢，合同自動(dòng)終止11.4合同終止程序：雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，并銷(xiāo)毀合同文本12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作，提供信息咨詢(xún)服務(wù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)服務(wù)，參與合同起草、審核等工作。16.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方享有合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，按照協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：18.1.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2對(duì)其違反協(xié)議的行為承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.3對(duì)其因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定確定，具體包括：19.1.1按服務(wù)內(nèi)容劃分的責(zé)任限額。19.1.2按服務(wù)費(fèi)用比例劃分的責(zé)任限額。19.1.3按合同金額比例劃分的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)誤。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是抵押物合法性的重要證明文件。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與房屋所有權(quán)證一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明，用于確認(rèn)抵押物的產(chǎn)權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含抵押物的詳細(xì)評(píng)估信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人及配偶（如有）的身份證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)借款人及配偶的身份信息。5.借款人配偶同意書(shū)（如有）詳細(xì)要求：提供借款人配偶的書(shū)面同意書(shū)，確認(rèn)配偶對(duì)借款事項(xiàng)的知情和同意。說(shuō)明：配偶同意書(shū)用于確保配偶對(duì)借款事項(xiàng)的知情權(quán)。6.借款人代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求：提供借款人代理人的授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于明確代理人的合法授權(quán)。7.借款人擔(dān)保人擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供借款人擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。8.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，確保保險(xiǎn)單信息與抵押物一致。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效證明。9.合同簽訂地人民法院管轄證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地人民法院出具的管轄證明。說(shuō)明：管轄證明用于確定爭(zhēng)議解決法院的合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)償還借款本息違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期借款本金金額的X‰作為違約金。示例：借款人應(yīng)于每月X日償還當(dāng)月借款本息，若逾期一日，則需支付人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金。2.借款人未按約定使用借款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，若未按約定使用，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人擅自將借款用于非約定用途，則需向借款人支付一定金額的違約金。3.抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押物保管責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，若未履行保管責(zé)任導(dǎo)致抵押物損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，則需向借款人支付相應(yīng)金額的賠償金。4.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，若未履行或履行不到位，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則需向借款人或抵押權(quán)人支付一定金額的違約金。5.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未按時(shí)提供相關(guān)文件，則需向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型二手房抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方當(dāng)事人信息3.借款金額與用途4.借款期限與還款方式5.利息計(jì)算與支付6.抵押物信息7.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)8.抵押登記與權(quán)利轉(zhuǎn)移9.抵押物保管與使用10.違約責(zé)任與處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同解除條件與程序13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1借款人：姓名（名稱(chēng)）____________________，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）____________________，住址（經(jīng)營(yíng)地址）____________________。2.2出借人：姓名（名稱(chēng)）____________________，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）____________________，住址（經(jīng)營(yíng)地址）____________________。3.借款金額與用途3.1借款金額：人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）____________________元。3.2借款用途：____________________。4.借款期限與還款方式4.1借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2還款方式：____________________。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算：借款利息按年利率____________________%計(jì)算，按月支付，每月支付日為_(kāi)___________________日。5.2利息支付：借款人應(yīng)按約定時(shí)間將利息支付至出借人指定的賬戶。6.抵押物信息6.1抵押物：____________________（房屋、土地、動(dòng)產(chǎn)等）。6.2抵押物權(quán)利人：姓名（名稱(chēng)）____________________，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）____________________。6.3抵押物地址：____________________。7.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)7.1抵押物評(píng)估：借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。7.2評(píng)估報(bào)告：借款人應(yīng)在借款期限屆滿前____________________日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交給出借人。7.3價(jià)值確認(rèn)：抵押物價(jià)值以評(píng)估報(bào)告確定的抵押物評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。8.抵押登記與權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向抵押物所在地的人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3權(quán)利轉(zhuǎn)移：抵押登記完成后，出借人取得抵押物的抵押權(quán)。9.抵押物保管與使用9.1保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自處分。9.2使用限制：借款人在未償還全部借款及利息前，未經(jīng)出借人書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押或以其他方式設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.3維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任與處理10.1借款人違約：借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2出借人違約：出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。10.3違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除條件與程序

a.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.出借人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬瑕疵或無(wú)法繼續(xù)抵押的；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

d.雙方協(xié)商一致解除的。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同履行完畢或解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如____________________%。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的附件：合同中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的附件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.1.2第三方介入的生效條件：明確第三方介入的條件，如需雙方書(shū)面同意，或需第三方具備相應(yīng)資質(zhì)等。18.1.3第三方介入的期限：約定第三方介入的期限，如服務(wù)協(xié)議的期限或合同履行期限。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方直接負(fù)責(zé)，其服務(wù)質(zhì)量和效果由第三方承擔(dān)。19.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行的整體責(zé)任不變，