2024房產(chǎn)抵押典當借款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)抵押典當借款協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權人3.3房產(chǎn)所有權證號3.4房產(chǎn)評估價值4.典當手續(xù)費4.1典當手續(xù)費率4.2典當手續(xù)費計算方式5.還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶6.借款利息計算方式6.1利息計算公式6.2利息計算周期7.抵押房產(chǎn)的處置7.1處置條件7.2處置方式8.保險事宜8.1保險種類8.2保險費用9.違約責任9.1借款人違約情形9.2借款人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的變更和解除12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事宜14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條借款金額2.1借款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款利息：年利率為捌百分之陸（8.6%），按年計息2.3借款期限：自2024年04月01日至2025年03月31日，共計壹年第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號3.2房產(chǎn)所有權人：3.3房產(chǎn)所有權證號：京房權證海字第56號3.4房產(chǎn)評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第四條典當手續(xù)費4.1典當手續(xù)費率：按借款本金的伍分之一（5%）計算4.2典當手續(xù)費計算方式：典當手續(xù)費=借款本金×典當手續(xù)費率第五條還款方式5.1還款期限：借款期限屆滿之日5.2還款金額：借款本金+借款利息+典當手續(xù)費5.3還款賬戶：指定的銀行賬戶第六條借款利息計算方式6.1利息計算公式：利息=借款本金×年利率×借款期限（以年為單位）6.2利息計算周期：按年計算利息，每年末支付當年利息第八條保險事宜8.1保險種類：房地產(chǎn)保險8.2保險費用：保險費用由借款人承擔，保險期間自合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。第九條違約責任9.1借款人違約情形：（1）未按約定的還款期限和還款方式償還借款本金、利息或典當手續(xù)費；（2）未按約定履行保險事宜，導致抵押房產(chǎn)損失的；（3）未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租、設定抵押權或者其他不利影響貸款人權益的行為。9.2借款人違約責任：（1）借款人應按日計算逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；（2）借款人應承擔因違約而給貸款人造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等；（3）貸款人依法有權解除合同，要求借款人立即償還全部借款本金、利息、典當手續(xù)費及因違約而產(chǎn)生的其他費用。第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用合同進行非法活動；11.2合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時間：合同簽字（或蓋章）之日。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：借款人按期償還全部借款本金、利息、典當手續(xù)費，合同即告終止；13.2合同終止后的處理事宜：雙方辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)，借款人放棄對貸款人的一切索賠權利。第十四條附則14.1合同的解釋權歸雙方共同所有；14.2本合同的修訂歷史：本合同自2024年1月1日起實施，取代原有的2024房產(chǎn)抵押典當借款協(xié)議版A版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復印件附件2：借款人戶口簿復印件附件3：借款人婚姻狀況證明附件4：借款人收入證明附件5：借款人信用報告附件6：抵押房產(chǎn)所有權證復印件附件7：抵押房產(chǎn)評估報告附件8：保險單復印件附件9：還款計劃表附件10：典當手續(xù)費計算明細表附件的詳細要求和說明：附件1：借款人身份證復印件需提供清晰的身份證正反面復印件，并注明“此復印件僅供抵押典當借款合同使用”。附件2：借款人戶口簿復印件需提供完整的戶口簿首頁、借款人頁及關系人頁復印件。附件3：借款人婚姻狀況證明需提供由借款人所在單位或居住地居委會開具的婚姻狀況證明。附件4：借款人收入證明需提供由借款人所在單位開具的工資證明或銀行出具的存款流水證明。附件5：借款人信用報告需提供由中國人民銀行征信中心出具的個人信用報告。附件6：抵押房產(chǎn)所有權證復印件需提供清晰的房產(chǎn)所有權證復印件，并注明“此復印件僅供抵押典當借款合同使用”。附件7：抵押房產(chǎn)評估報告需提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。附件8：保險單復印件需提供清晰的保險單復印件，并注明“此復印件僅供抵押典當借款合同使用”。附件9：還款計劃表需明確列出還款期限、還款金額、還款方式及還款賬戶等信息。附件10：典當手續(xù)費計算明細表需詳細列出典當手續(xù)費的計算方式和計算結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款期限和還款方式償還借款本金、利息或典當手續(xù)費；2.借款人未按約定履行保險事宜，導致抵押房產(chǎn)損失；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租、設定抵押權或者其他不利影響貸款人權益的行為。違約責任認定標準：1.借款人未按約定的還款期限和還款方式償還借款本金、利息或典當手續(xù)費的，應按日計算逾期利息，并承擔因違約而給貸款人造成的全部損失。示例說明：若借款人逾期還款，則自逾期之日起，按日計算逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。同時，借款人還需承擔因逾期還款而給貸款人造成的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等全部損失。2.借款人未按約定履行保險事宜，導致抵押房產(chǎn)損失的，應承擔因違約而給貸款人造成的全部損失。示例說明：若借款人未按約定履行保險事宜，導致抵押房產(chǎn)發(fā)生火災損失，則借款人應承擔因火災而導致的房產(chǎn)損失及貸款人因此產(chǎn)生的相關費用。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租、設定抵押權或者其他不利影響貸款人權益的行為的，貸款人依法有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息、典當手續(xù)費及因違約而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)轉讓給第三方，則貸款人依法有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息、典當手續(xù)費及因此產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向貸款人借款的個人或單位。2.貸款人：指本合同中提供借款給借款人的個人或單位。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為借款抵押的房產(chǎn)。4.典當手續(xù)費：指借款人為獲得借款而支付給貸款人的手續(xù)費用。5.還款期限：指借款人按約