二零二五年度房產(chǎn)抵押個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放賬戶4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2每期還款時(shí)間4.3還款逾期處理5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.2抵押權(quán)解除程序6.3抵押權(quán)解除費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同解除后的處理12.1貸款余額12.2抵押權(quán)處理12.3合同解除費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年叁拾壹月叁拾壹日止，共計(jì)貳拾伍年。1.3貸款利率：年利率為人民幣叁分之柒（3.7%），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為甲方所有，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)甲方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。3.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。3.3貸款發(fā)放賬戶：乙方在中國(guó)銀行開(kāi)設(shè)的賬戶，賬號(hào)為。4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額：根據(jù)貸款金額、貸款期限和年利率計(jì)算，每月還款金額為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。4.2每期還款時(shí)間：每月的日為還款日。4.3還款逾期處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的逾期利率計(jì)收罰息，并有權(quán)提前收回貸款。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起，甲方將抵押物抵押給乙方。5.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件：本合同約定的貸款全部?jī)斶€完畢，且乙方無(wú)其他違約行為。6.2抵押權(quán)解除程序：乙方應(yīng)在貸款全部?jī)斶€完畢后，向甲方提出抵押權(quán)解除申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。6.3抵押權(quán)解除費(fèi)用：抵押權(quán)解除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。9.3合同變更通知：任何一方提出變更合同內(nèi)容的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)約定的方式送達(dá)對(duì)方。10.合同解除a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)約定的方式送達(dá)對(duì)方。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。11.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同已生效。12.合同解除后的處理12.1貸款余額：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。12.2抵押權(quán)處理：合同解除后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。12.3合同解除費(fèi)用：合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。a)郵寄：以掛號(hào)信方式，郵寄至對(duì)方提供的地址；b)電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；c)當(dāng)面交付：直接交付給對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占恕?3.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括：a)還款計(jì)劃表；b)抵押物評(píng)估報(bào)告；c)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)時(shí)另行約定，并在其服務(wù)協(xié)議中明確。除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。15.3第三方介入的情形a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；b)合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督；c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤?duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：a)對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)有責(zé)任，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)；c)在第三方介入的情況下，仍需履行本合同約定的義務(wù)。16.2乙方的責(zé)任：a)同意甲方引入第三方，并配合第三方提供服務(wù)；b)在第三方介入的情況下，仍需履行本合同約定的義務(wù)；c)對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利a)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作。18.第三方義務(wù)a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；b)第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由其自身承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求；b)第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由其自身承擔(dān)。19.3第三方與合同其他各方的劃分：a)第三方與合同的其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間的關(guān)系，由各方的服務(wù)協(xié)議另行約定；b)本合同中的約定不影響第三方與其他各方之間關(guān)系的獨(dú)立性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、逾期還款罰息等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確雙方還款的細(xì)節(jié)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。6.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人對(duì)借款人提供擔(dān)保的法律文件。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期還款：借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金及利息。b)未經(jīng)同意擅自變更抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自變更抵押物的權(quán)屬或使用用途。c)提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。d)未經(jīng)同意提前還款：借款人未按照合同約定，未經(jīng)貸款人同意提前償還全部或部分貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期還款：按每日萬(wàn)分之五的逾期利率計(jì)收罰息，并有權(quán)提前收回貸款。b)未經(jīng)同意擅自變更抵押物：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。c)提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人的損失。d)未經(jīng)同意提前還款：借款人應(yīng)支付提前還款的違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照每日萬(wàn)分之五的逾期利率計(jì)收罰息，并要求借款人立即償還逾期部分。若借款人未經(jīng)同意擅自變更抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記3.4抵押物權(quán)利4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)督5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使限制8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“貸款”指甲方根據(jù)乙方提供的抵押物，向乙方發(fā)放的用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)的貸款。b)本合同中“抵押物”指乙方提供的，作為本合同項(xiàng)下貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。c)本合同中“甲方”指貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)。d)本合同中“乙方”指貸款接收人，即房產(chǎn)抵押人。1.2解釋a)本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，應(yīng)以本合同全文為準(zhǔn)。b)如合同中未對(duì)某一術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義，則該術(shù)語(yǔ)應(yīng)按其通常含義解釋。2.貸款概述2.1貸款金額a)本貸款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。2.2貸款期限a)本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3貸款利率a)本貸款利率為固定利率，年利率為_(kāi)___%。2.4還款方式a)乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還本貸款。3.抵押物3.1抵押物描述a)抵押物為位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值a)抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元）。3.3抵押物登記a)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物權(quán)利a)抵押物在貸款期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件a)甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的抵押物及相關(guān)文件，決定是否發(fā)放貸款。4.2貸款使用范圍a)乙方應(yīng)將貸款用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，不得用于非法用途。4.3貸款使用監(jiān)督a)甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。5.還款計(jì)劃5.1還款期限a)本貸款還款期限為_(kāi)___個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。5.2還款金額a)乙方每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。5.3還款方式a)乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。5.4逾期還款處理a)乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之____計(jì)算。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件a)如中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)本貸款利率進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整方式a)利率調(diào)整自調(diào)整之日起生效，調(diào)整后的利率適用于剩余貸款期限。6.3利率調(diào)整通知a)利率調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件a)乙方未能按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)甲方催收后仍不履行的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序a)甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或折價(jià)處理抵押物。7.3抵押權(quán)行使限制a)甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方無(wú)關(guān)第三方利益。8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類i)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的____倍。ii)信用保證保險(xiǎn)，保證貸款本息的償還。8.2保險(xiǎn)金額a)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的____倍。8.3保險(xiǎn)期限a)保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相同，或超過(guò)貸款期限____個(gè)月。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用a)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。9.貸款變更9.1貸款變更條件a)乙方在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。9.2貸款變更程序a)甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出是否同意變更的決定。9.3貸款變更通知a)甲方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。10.合同解除10.1合同解除條件a)乙方違反本合同約定，未能按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)甲方催收后仍不履行的。b)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物或以其他方式損害甲方權(quán)益的。10.2合同解除程序a)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方解除合同。b)乙方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)停止使用貸款并歸還貸款本息。10.3合同解除通知a)甲方應(yīng)通過(guò)書面形式向乙方發(fā)送合同解除通知。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償a)違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失進(jìn)行確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件a)本合同因貸款全部?jī)斶€、合同解除或其他原因終止。13.3合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。14.其他條款14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)a)除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.3不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面協(xié)議形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放過(guò)程中。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b)對(duì)乙方提供的貸款用途進(jìn)行審核；c)監(jiān)督貸款的使用情況；d)提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；e)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的信息；b)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過(guò)其提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同附加條款6.1第三方介入的合同附加條款包括但不限于：a)第三方介入的范圍和期限；b)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；e)第三方介入的終止條件和程序。6.2本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的合同附加條款。7.第三方介入的合同變更7.1如需變更第三方介入的合同附加條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的合同解除a)第三方無(wú)法履行其職責(zé)；b)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方介入的合同約定的解除條件成就。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式一致。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《還款計(jì)劃表》a)詳細(xì)列出貸款的還款期限、每月還款金額、利息計(jì)算方式等信息。b)表格形式，便于乙方查閱和執(zhí)行。2.附件二：《抵押物評(píng)估報(bào)告》a)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。b)報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。3.附件三：《房屋所有權(quán)證》a)乙方提供的抵押物房產(chǎn)證，證明其所有權(quán)。4.附件四：《保險(xiǎn)合同》a)乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。b)合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的資質(zhì)證明。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》a)明確第三方介入的方式、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。b)協(xié)議中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明。6.附件六：《合同變更協(xié)議》a)記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的任何變更。b)協(xié)議中應(yīng)包含變更后的合同條款。7.附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》a)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。b)協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未能按時(shí)償還貸款本息；b)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物；c)乙方未按約定用途使用貸款；d)第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之____計(jì)算。b)乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款，并要求乙方支付違約金。d)第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為人民幣_(tái)___元。b)乙方擅自將抵押物出租，甲方有權(quán)要求乙方停止出租，并要求乙方支付人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任。c)乙方將貸款用于非創(chuàng)業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款，并要求乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。d)第三方未能對(duì)抵押物進(jìn)行有效評(píng)估，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物所有權(quán)3.貸款用途3.1創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目名稱3.2創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目描述3.3貸款用途證明4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.利息支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)材料12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，至貳拾四年（24）月零壹日止。1.3貸款利率：年利率為百分之叁（3%），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物市場(chǎng)價(jià)值為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2000000.00）。2.4抵押物所有權(quán)：抵押物所有權(quán)歸借款人所有，且未設(shè)定任何其他擔(dān)保權(quán)利。3.貸款用途3.1創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目名稱：餐飲管理有限公司。3.2創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目描述：該項(xiàng)目旨在經(jīng)營(yíng)中高檔餐飲服務(wù)，包括中式正餐、咖啡廳及茶座等。3.3貸款用途證明：借款人須提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)證明文件，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃書、場(chǎng)地租賃合同、設(shè)備采購(gòu)清單等。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款合同簽訂后，銀行于年月日向借款人賬戶發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式：直接將貸款金額劃入借款人指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放賬戶：借款人提供的銀行賬戶，賬號(hào)為X。5.還款責(zé)任5.1還款期限：貸款期限為貳拾四年（24）月，每月償還一次。5.2還款金額：每月還款金額由貸款本金及利息組成，具體還款金額詳見(jiàn)附件一。5.3還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式每月按時(shí)足額償還貸款本息。6.利息支付6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為本金余額乘以月利率。6.2利息支付時(shí)間：與本金還款日同期支付。6.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，具體賬戶信息詳見(jiàn)貸款發(fā)放賬戶。7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。7.2抵押物使用限制：借款人在未經(jīng)貸款人書面同意的情況下，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押或其他任何形式的轉(zhuǎn)讓。7.3抵押物變更通知：如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)書面通知貸款人。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定時(shí)間還款或未足額還款。8.1.2借款人未按照合同約定使用貸款。8.1.3借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或毀損。8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的1.5倍。8.2.2貸款人有權(quán)要求借款人提前全部或部分償還貸款。8.2.3貸款人有權(quán)要求借款人賠償因其違約行為造成的損失。8.3違約賠償8.3.1借款人應(yīng)賠償貸款人因違約行為造成的實(shí)際損失。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。10.1.2合同約定的解除條件成就。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款。10.3.2借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本息。10.3.3抵押物返還貸款人。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2貸款發(fā)放完畢。11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)材料12.1.1貸款申請(qǐng)書。12.1.2個(gè)人身份證明。12.1.3財(cái)務(wù)狀況證明。12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知13.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.2合同終止程序14.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議。14.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止后果14.3.1借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本息。14.3.2抵押物返還貸款人。14.3.3雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評(píng)估，確保合同條款的履行。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)簽訂專門的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評(píng)估。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)