二零二五年度集體房屋買賣合同配套金融服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體房屋買賣合同配套金融服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）于二零二四年簽訂，鑒于甲方擬出售位于__________________的集體房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在集體房屋買賣過程中，為乙方提供配套金融服務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）集體房屋：指甲方依法取得土地使用權(quán)，建設(shè)并用于居住的房屋。（2）配套金融服務(wù)：指乙方在購買甲方集體房屋時(shí)，由乙方自愿選擇并申請(qǐng)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中出售集體房屋的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中購買集體房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供配套金融服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將集體房屋所有權(quán)過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的集體房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)證明文件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方已取得集體房屋所有權(quán)。（2）因不可抗力致使合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定退還押金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，乙方購買甲方集體房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（2）房屋價(jià)格：甲方集體房屋的成交價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商確定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。（3）配套金融服務(wù)費(fèi)用：乙方申請(qǐng)的配套金融服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房款及相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付房屋交易稅費(fèi)、房屋價(jià)格等費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。（3）配套金融服務(wù)支付：乙方申請(qǐng)的配套金融服務(wù)費(fèi)用，按照乙方與金融機(jī)構(gòu)的約定進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）房屋價(jià)格：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。（3）配套金融服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，按照與金融機(jī)構(gòu)的約定支付配套金融服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：國家間的戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)集體房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或任何其他協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.金融服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.金融服務(wù)協(xié)議3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.協(xié)議履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快提供，如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解未付款原因，如乙方故意拖延付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交易稅費(fèi)政策變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變動(dòng)，如政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：金融服務(wù)協(xié)議中約定的貸款利率調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照金融服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如利率調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：__________________第三方主體地址：__________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：__________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與合同的簽訂和履行過程。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.第三方責(zé)任第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生的損失。5.第三方退出機(jī)制第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前__日書面通知合同雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供配套金融服務(wù)。2.乙方的利益條款乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。乙方在支付房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房屋價(jià)格或變更配套金融服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在收到乙方支付房款后，有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付房款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分房屋。全文完。二零二四年度集體房屋買賣合同配套金融服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.金融服務(wù)內(nèi)容3.1金融服務(wù)種類3.2金融服務(wù)內(nèi)容描述3.3金融服務(wù)費(fèi)率3.4金融服務(wù)期限4.金融服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用減免條件5.房屋買賣合同相關(guān)條款5.1房屋買賣合同概述5.2房屋買賣合同簽訂與履行5.3房屋買賣合同變更與解除5.4房屋買賣合同爭(zhēng)議解決6.金融服務(wù)與房屋買賣合同的關(guān)系6.1金融服務(wù)與房屋買賣合同的關(guān)聯(lián)性6.2金融服務(wù)對(duì)房屋買賣合同的影響6.3金融服務(wù)與房屋買賣合同履行的協(xié)調(diào)7.保密與信息保護(hù)7.1保密義務(wù)7.2信息保護(hù)措施7.3信息披露限制8.法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3變更與解除的程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同解除后的責(zé)任11.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2責(zé)任承擔(dān)方式11.3責(zé)任承擔(dān)期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的影響13.其他條款13.1附件13.2合同附件的效力13.3合同附件的內(nèi)容14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議條款14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度集體房屋買賣合同配套金融服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年X月X日。1.3協(xié)議簽訂雙方甲方（金融服務(wù)提供方）：金融服務(wù)有限公司乙方（房屋買賣合同簽訂方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的金融服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議，并書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。第二條定義與解釋2.1定義（1）“金融服務(wù)”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（2）“房屋買賣合同”指乙方與第三方簽訂的房屋買賣合同；（3）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.2解釋本協(xié)議的條款如有歧義或解釋上的爭(zhēng)議，應(yīng)以符合本協(xié)議目的和精神的方式進(jìn)行解釋。第三條金融服務(wù)內(nèi)容3.1金融服務(wù)種類（1）貸款服務(wù)：甲方為乙方提供房屋買賣所需的貸款；（2）擔(dān)保服務(wù)：甲方為乙方提供的貸款提供擔(dān)保；（3）保險(xiǎn)服務(wù)：甲方為乙方提供的貸款提供保險(xiǎn)。3.2金融服務(wù)內(nèi)容描述（1）貸款金額：根據(jù)乙方房屋買賣合同確定的貸款金額；（2）貸款期限：根據(jù)乙方房屋買賣合同確定的貸款期限；（3）貸款利率：按照市場(chǎng)利率及甲方規(guī)定的利率執(zhí)行。3.3金融服務(wù)費(fèi)率甲方提供的金融服務(wù)費(fèi)率如下：（1）貸款利率：按照市場(chǎng)利率及甲方規(guī)定的利率執(zhí)行；（2）擔(dān)保費(fèi)率：按照甲方規(guī)定的費(fèi)率執(zhí)行；（3）保險(xiǎn)費(fèi)率：按照甲方規(guī)定的費(fèi)率執(zhí)行。3.4金融服務(wù)期限甲方提供的金融服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至乙方房屋買賣合同約定的貸款還清之日止。第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付金融服務(wù)費(fèi)用，支付方式如下：（1）貸款利息：按月支付，具體支付日期由雙方另行約定；（2）擔(dān)保費(fèi)：一次性支付，具體支付日期由雙方另行約定；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：按年支付，具體支付日期由雙方另行約定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）貸款利息：每月X日；（2）擔(dān)保費(fèi)：本協(xié)議簽訂之日；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：每年X日。4.3費(fèi)用減免條件（1）乙方按時(shí)足額支付貸款本金及利息；（2）乙方按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)；（3）乙方按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)；（4）本協(xié)議約定的其他減免條件。第五條房屋買賣合同相關(guān)條款5.1房屋買賣合同概述（1）房屋基本信息：房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等；（2）買賣雙方基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；（3）房屋買賣價(jià)格及支付方式；（4）房屋交付時(shí)間及條件；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.2房屋買賣合同簽訂與履行乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，與第三方簽訂房屋買賣合同，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3房屋買賣合同變更與解除如房屋買賣合同需變更或解除，乙方應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4房屋買賣合同爭(zhēng)議解決如房屋買賣合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密與信息保護(hù)8.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保對(duì)方信息的保密性和安全性。8.3信息披露限制除法律法規(guī)要求披露外，甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第九條法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序提交訴訟解決前，雙方應(yīng)保持溝通，盡可能通過協(xié)商達(dá)成一致。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）協(xié)議約定的其他解除條件。10.3變更與解除的程序協(xié)議變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)通知后，應(yīng)要求對(duì)方確認(rèn)已收到通知，并保留送達(dá)憑證。第十二條合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失：因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）恢復(fù)原狀：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方權(quán)利受損的，違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)原狀；（3）支付違約金：根據(jù)協(xié)議約定，違約方應(yīng)支付違約金。12.3責(zé)任承擔(dān)期限責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除之日起計(jì)算，至違約方履行完畢其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力事件的影響不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第九條的規(guī)定解決。第十四條協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣合同附件一為本協(xié)議的重要組成部分，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議條款附件二為本協(xié)議的重要組成部分，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本協(xié)議的補(bǔ)充材料，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋買賣合同和金融服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠提供符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額概念本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在引入第三方時(shí)，明確約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，通常包括直接損失和間接損失。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2權(quán)利（1）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)提出合理建議。4.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同和金融服務(wù)協(xié)議的簽訂與履行。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門審批。6.2第三方介入的變更如需變更第三方或第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新進(jìn)行審批。第七條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)義務(wù)。7.2評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)成本等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟解決前，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，盡可能通過協(xié)商達(dá)成一致。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的正式文本，包括房屋基