二零二五年度按揭中帶裝修合同嵌入的二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中帶裝修合同嵌入的二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.裝修情況及費(fèi)用3.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用及支付方式4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款申請(qǐng)及審批流程5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付方式及時(shí)間5.2按揭貸款支付方式及時(shí)間5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程6.2房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式6.3房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)時(shí)間及辦理期限7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3交房手續(xù)辦理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金及賠償金額11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：按揭貸款合同13.合同變更及補(bǔ)充條款13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名：_______1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名：_______1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋總面積：_______平方米2.2.2房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.2.3房屋建筑年代：_______2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.3房屋是否有抵押：_______3.裝修情況及費(fèi)用3.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修項(xiàng)目：_______3.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.2.1裝修總費(fèi)用：_______元3.2.2裝修費(fèi)用支付方式：_______3.2.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款金額及期限4.1.1貸款金額：_______元4.1.2貸款期限：_______4.2貸款利率及還款方式4.2.1貸款利率：_______4.2.2還款方式：_______4.3貸款申請(qǐng)及審批流程4.3.1貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______4.3.2貸款審批時(shí)間：_______5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付方式及時(shí)間5.1.1首付款金額：_______元5.1.2首付款支付方式：_______5.1.3首付款支付時(shí)間：_______5.2按揭貸款支付方式及時(shí)間5.2.1按揭貸款支付方式：_______5.2.2按揭貸款支付時(shí)間：_______5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用金額：_______元5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用支付方式：_______5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：_______6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)構(gòu)：_______6.2房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：_______元6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式：_______6.3房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)時(shí)間及辦理期限6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)辦理期限：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)因不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償金額10.2.1違約金的計(jì)算方式：_______元/_______10.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除條件；11.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：按揭貸款合同13.合同變更及補(bǔ)充條款13.1合同變更程序13.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定補(bǔ)充條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其承諾或?qū)嶋H承擔(dān)的責(zé)任范圍。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)；a)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛；b)乙方應(yīng)確保支付能力，不得有逾期付款行為；c)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同的主要義務(wù)；18.2第三方與其他各方（如政府部門(mén)、其他第三方等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的責(zé)任；18.3第三方在介入過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間取得的成果納入合同履行范圍內(nèi)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同其他條款的適用21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力；21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、付款方式、交房及驗(yàn)收條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為房屋裝修的詳細(xì)約定，保障裝修質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、申請(qǐng)及審批流程等。說(shuō)明：本附件為按揭貸款的詳細(xì)約定，保障貸款的順利辦理。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的詳細(xì)約定，保障產(chǎn)權(quán)證的順利辦理。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，保障第三方介入的合法性和合理性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，保障爭(zhēng)議的快速有效解決。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、生效條件、通知方式等。說(shuō)明：本附件為合同變更的詳細(xì)約定，保障合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)逾期支付首付款或按揭貸款；b)未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)；c)未按約定時(shí)間交房；d)房屋權(quán)屬存在糾紛；e)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：a)逾期支付購(gòu)房款；b)未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。1.3第三方違約行為：a)未按約定履行職責(zé)；b)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c)未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)逾期支付首付款或按揭貸款，應(yīng)支付_______元違約金；b)未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付_______元違約金；c)未按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付_______元違約金；d)房屋權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a)逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付_______元違約金；b)未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付_______元違約金；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：a)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)支付_______元違約金；b)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期支付首付款，應(yīng)按照合同約定支付_______元違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)，應(yīng)按照合同約定支付_______元違約金。3.若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)按照合同約定支付_______元違約金。全文完。二零二四年度按揭中帶裝修合同嵌入的二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.裝修情況3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修工程量3.4裝修工期3.5裝修費(fèi)用4.付款方式4.1首付款4.2按揭貸款4.3貸款利率4.4貸款期限4.5逾期還款責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1契稅7.2產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：裝修清單11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋清單14.2附件二：裝修清單14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋所在棟號(hào)：____________________房屋所在單元：____________________房屋所在樓層：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類(lèi)型：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.裝修情況3.1裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格：____________________3.2裝修材料裝修材料品牌及型號(hào)：____________________3.3裝修工程量裝修工程量：____________________3.4裝修工期裝修工期：____________________3.5裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：____________________4.付款方式4.1首付款首付款金額：____________________首付款支付時(shí)間：____________________4.2按揭貸款貸款銀行：____________________貸款金額：____________________貸款利率：____________________貸款期限：____________________4.3貸款利率貸款利率：____________________4.4貸款期限貸款期限：____________________4.5逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：____________________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：____________________5.4房屋交付違約責(zé)任房屋交付違約責(zé)任：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：____________________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1契稅契稅：____________________7.2產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：____________________7.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。（2）若出賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。（3）若出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)受方未按約定支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付首付款或貸款金額萬(wàn)分之二的違約金。（2）若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。（3）若買(mǎi)受方在房屋交付前擅自變更房屋用途，出賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金違約金最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的10%。8.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。11.合同附件11.1附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。11.2附件二：裝修清單裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料、工藝、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。11.3附件三：付款計(jì)劃表付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等。11.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修合同、貸款合同等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___________________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___________________。12.3簽署人出賣(mài)方代表：____________________買(mǎi)受方代表：____________________13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2變更程序合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并附具變更后的合同文本。13.3變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前送達(dá)對(duì)方。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋清單14.2附件二：裝修清單14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估；（3）按揭貸款服務(wù)；（4）法律咨詢(xún)與代理；（5）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.4.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方，并通知對(duì)方。15.4.4第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保第三方能正常履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保第三方能正常履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）第三方已完成其職責(zé)；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。19.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的比例支付。20.本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與上述修正內(nèi)容不一致，以本修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，并附上照片或圖紙。附件說(shuō)明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況和交易標(biāo)的。2.附件二：裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料、工藝、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，并附上設(shè)計(jì)方案。附件說(shuō)明：裝修清單是合同