二零二五年度租賃合同范本：房屋租賃合同違約金計算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同范本：房屋租賃合同違約金計算本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2租賃1.3承租人1.4出租人1.5違約1.6違約金2.租賃合同的基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5使用目的2.6使用限制3.租賃合同的履行3.1出租人義務(wù)3.2承租人義務(wù)3.3維修責(zé)任3.4保險責(zé)任4.違約金的計算方法4.1違約金的計算基數(shù)4.2違約金的比例4.3違約金的支付期限4.4違約金的調(diào)整5.違約情形及違約金適用5.1租賃合同履行過程中的違約情形5.2違約金的具體適用6.違約金的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的方式8.3合同變更或補(bǔ)充的效力9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3免責(zé)條款10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同繼承的條件10.3合同轉(zhuǎn)讓或繼承的程序11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.3承租人：指與本合同簽訂的，愿意租賃上述房屋的個人或單位。1.4出租人：指與本合同簽訂的，擁有上述房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租房屋的個人或單位。1.5違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定。1.6違約金：指因違約行為產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的一定金額的賠償。2.租賃合同的基本條款2.1房屋基本情況：[房屋具體地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]、[房屋用途]等。2.2租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。2.3租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]，每月[支付日期]前支付。2.4押金及退還條件：承租人需支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃期滿后，無違約行為的情況下，押金全額退還。2.5使用目的：房屋僅用于[使用目的]，不得用于其他非法用途。2.6使用限制：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。3.租賃合同的履行3.1出租人義務(wù)：保證房屋符合租賃合同約定，提供必要的維修服務(wù)。3.2承租人義務(wù)：按約定支付租金、押金，合理使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好。3.3維修責(zé)任：租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。3.4保險責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)辦理房屋及配套設(shè)施的保險，保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.違約金的計算方法4.1違約金的計算基數(shù)：每月租金金額。4.2違約金的比例：[違約金比例]%，但最高不超過[最高違約金金額]元。4.3違約金的支付期限：自違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付。4.4違約金的調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，違約金比例可相應(yīng)調(diào)整。5.違約情形及違約金適用5.1租賃合同履行過程中的違約情形：未按約定支付租金、押金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；損害房屋及配套設(shè)施等。5.2違約金的具體適用：根據(jù)違約情形，按違約金比例計算違約金。6.違約金的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]。6.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件：出租人違約，承租人有權(quán)解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止的條件：租賃期滿；合同解除；其他法定或約定情形。7.3合同解除或終止的程序：提前[通知期限]書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除或終止。8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內(nèi)容。8.2合同補(bǔ)充的方式：通過書面形式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更或補(bǔ)充的效力：變更或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。9.3免責(zé)條款：因不可抗力或其他非因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：承租人需征得出租人書面同意，方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同繼承的條件：承租人在租賃期間去世，其繼承人有權(quán)繼承合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同轉(zhuǎn)讓或繼承的程序：轉(zhuǎn)讓或繼承合同需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件：出租人違約，承租人有權(quán)解除合同；承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止的條件：租賃期滿；合同解除；其他法定或約定情形。11.3合同解除或終止的程序：提前[通知期限]書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除或終止。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件：出租人違約，承租人有權(quán)解除合同；承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同終止的條件：租賃期滿；合同解除；其他法定或約定情形。12.3合同解除或終止的程序：提前[通知期限]書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除或終止。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件：出租人違約，承租人有權(quán)解除合同；承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同終止的條件：租賃期滿；合同解除；其他法定或約定情形。13.3合同解除或終止的程序：提前[通知期限]書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除或終止。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方的介入：指第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、監(jiān)督工程進(jìn)度、處理保險理賠等。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇：委托方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方的指定：委托方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并告知其他合同當(dāng)事人。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行設(shè)定。4.2責(zé)任限額的約定：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1出租人與承租人的責(zé)任：出租人與承租人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不改變雙方的基本責(zé)任。5.2第三方與出租人的責(zé)任：第三方應(yīng)向出租人承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)相關(guān)的責(zé)任，出租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與承租人的責(zé)任：第三方應(yīng)向承租人承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)相關(guān)的責(zé)任，承租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條件，如需要第三方介入的情形、介入的時間等。6.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂服務(wù)協(xié)議、提交報告等。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于由委托方支付、由受益方支付等。7.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會]仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止的條件：合同履行完畢或第三方介入目的實現(xiàn)。9.2第三方介入合同終止的程序：合同終止前，應(yīng)提前通知其他合同當(dāng)事人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入合同變更的條件：因第三方介入原因，需要變更合同內(nèi)容。10.2第三方介入合同變更的程序：合同變更應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.第三方介入的合同補(bǔ)充11.1第三方介入合同補(bǔ)充的條件：因第三方介入原因，需要補(bǔ)充合同內(nèi)容。11.2第三方介入合同補(bǔ)充的程序：合同補(bǔ)充應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入合同解除的條件：因第三方介入原因，需要解除合同。12.2第三方介入合同解除的程序：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租人擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋租賃合同：本合同正本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.押金收據(jù)：證明押金已支付。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.保險單：證明房屋及配套設(shè)施已投保。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭議解決文件：包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解書等，證明爭議已解決。9.合同變更協(xié)議：合同變更時，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：合同解除時，應(yīng)簽訂的解除協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)支付違約金，違約金按每月租金的[違約金比例]%計算。示例說明：若租金為1000元/月，違約金比例為10%，則違約金為100元。2.違約行為：出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)退還押金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：若因出租人原因?qū)е路课轃o法使用，出租人應(yīng)賠償承租人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：出租人未按約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：若房屋出現(xiàn)重大安全隱患，出租人未及時維修，導(dǎo)致承租人財產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，出租人或承租人可要求其承擔(dān)。示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同范本：房屋租賃合同違約金計算1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退還1.6房屋使用及維修責(zé)任1.7附屬設(shè)施及設(shè)備使用1.8違約責(zé)任及違約金計算1.8.1甲方違約責(zé)任及違約金計算1.8.2乙方違約責(zé)任及違約金計算1.9水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.10房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)租收益分配1.11合同解除條件及程序1.12爭議解決1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________________1.1.5乙方（承租方）名稱：____________________1.1.6乙方（承租方）地址：____________________1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：__________________1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：_________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋類型：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付時間：____________________1.5房屋押金及退還1.5.1押金金額：____________________元1.5.2押金支付時間：____________________1.5.3押金退還條件及程序：____________________1.6房屋使用及維修責(zé)任1.6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.6.2房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.6.3房屋及附屬設(shè)施的定期維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.7附屬設(shè)施及設(shè)備使用1.7.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單：____________________1.7.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。1.7.3如因乙方原因造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.8違約責(zé)任及違約金計算1.8.1甲方違約責(zé)任及違約金計算1.8.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。1.8.1.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。1.8.2乙方違約責(zé)任及違約金計算1.8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。1.8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。1.8.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.8.3.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.8.3.2乙方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付滯納金。1.8.4房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)租收益分配1.8.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。1.8.4.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。1.8.4.3轉(zhuǎn)租收益的分配方式：____________________1.8.5合同解除條件及程序1.8.5.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患。1.8.5.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。1.8.5.1.3乙方違反合同約定，造成房屋損壞或嚴(yán)重違約。1.8.5.2.1提前通知：解除合同的一方應(yīng)提前____________________天書面通知對方。1.8.5.2.2租金退還：解除合同后，租金應(yīng)按實際使用天數(shù)計算退還。1.8.5.2.3房屋及附屬設(shè)施移交：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。1.8.5.2.4違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.6爭議解決1.8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.8.7合同生效及終止1.8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.7.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。1.8.8其他約定事項1.8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.8.8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________年____________________月____________________日止。第二部分：第三方介入后的修正1.9.1第三方定義1.9.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.9.2第三方介入的情形1.9.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.9.3第三方責(zé)任限額1.9.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定或?qū)嶋H收取費(fèi)用的百分之五十。1.9.4第三方權(quán)利與義務(wù)1.9.4.1第三方權(quán)利：1.9.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.9.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。1.9.4.2第三方義務(wù)：1.9.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.9.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.9.4.2.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。1.9.5第三方與其他各方的劃分說明1.9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.9.5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用給第三方。1.9.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.9.5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用給第三方。1.9.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.9.5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.9.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9.6第三方介入的合同條款1.9.6.1.1若引入第三方，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.9.6.1.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在附件中詳細(xì)約定。1.9.6.2附件內(nèi)容應(yīng)包括：1.9.6.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。1.9.6.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。1.9.6.2.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。1.9.6.2.4第三方的責(zé)任限額。1.9.6.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。1.9.6.2.6第三方介入的時間、地點和方式。1.9.6.3附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：房屋及附屬設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各項設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項及維護(hù)保養(yǎng)要求。說明：此說明作為乙方使用房屋時的指導(dǎo)文件。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同作為第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的法律依據(jù)。4.附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.附件五：房屋及附屬設(shè)施維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為房屋退還時，雙方對維修費(fèi)用的確認(rèn)依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期或不定期報告合同履行情況，包括租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)等。說明：此報告作為雙方了解合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患。1.2乙方未按約定支付租金。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方違反合同約定，造成房屋損壞。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。2.1.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定或?qū)嶋H收取費(fèi)用的百分之五十。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付乙方使用，如甲方未能按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金，如乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。全文完。二零二四年度租賃合同范本：房屋租賃合同違約金計算2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約金計算方式6.3違約金支付方式7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間9.房屋使用限制9.1房屋用途9.2房屋裝修限制9.3房屋轉(zhuǎn)租限制10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月____日支付上一個月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________元5.2押金退還條件：________5.3押金退還方式：________6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方逾期支付租金6.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋6.1.4承租方未按約定使用房屋6.2違約金計算方式：6.2.1逾期支付租金：逾期未支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金。6.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于房屋裝修價值的違約金。6.2.3擅自轉(zhuǎn)租房屋：擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2.4未按約定使用房屋：未按約定使用房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等設(shè)施的維修。7.2維修責(zé)任劃分：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)木S修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2.2地面、門窗等設(shè)施的維修責(zé)任由出租方和承租方按照約定承擔(dān)。7.2.3承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按照維修責(zé)任劃分承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣________元/月8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，由承租方直接支付給物業(yè)管理公司。8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月____日支付上一個月物業(yè)管理費(fèi)9.房屋使用限制9.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。9.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。9.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋被征收、拆除等。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____個月。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止房屋使用，并妥善處理房屋內(nèi)的物品。10.3.2承租方應(yīng)按合同約定支付違約金。10.3.3出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及物品，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)提供的信息服務(wù)、交易促成服務(wù)、合同起草服務(wù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，因租賃雙方需要了解房屋的價值，雙方同意通過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估。2.3咨詢機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，雙方需要就某些專業(yè)問題進(jìn)行咨詢，同意通過咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：為保障租賃雙方的權(quán)益，雙方同意通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在租賃房屋期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的一倍。3.3咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：咨詢機(jī)構(gòu)提供意見存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)因自身原因?qū)е路课輷p壞或服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為一個月租金。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房屋價值評估。4.1.3咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見。4.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。4.1.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實提供房屋租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價值評估。4.2.3咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供真實、客觀、專業(yè)的意見。4.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的約定。5.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)按照各自的合同約定相互協(xié)作，共同為甲乙雙