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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二樓商鋪?zhàn)赓U與顧客忠誠(chéng)度提升合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.顧客忠誠(chéng)度提升計(jì)劃7.1提升計(jì)劃目標(biāo)7.2提升計(jì)劃內(nèi)容7.3提升計(jì)劃實(shí)施期限8.顧客忠誠(chéng)度考核指標(biāo)8.1考核指標(biāo)內(nèi)容8.2考核指標(biāo)權(quán)重8.3考核指標(biāo)計(jì)算方法9.顧客忠誠(chéng)度獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制9.1獎(jiǎng)勵(lì)條件9.2獎(jiǎng)勵(lì)方式9.3獎(jiǎng)勵(lì)金額10.商鋪裝修及維護(hù)10.1裝修要求10.2裝修審批10.3維護(hù)責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:公司出租方地址:省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人:出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱:有限公司承租方地址:省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人:承租方聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪地址:省市區(qū)路號(hào)二樓商鋪所屬區(qū)域:商業(yè)區(qū)2.2商鋪面積商鋪面積:100平方米2.3商鋪用途商鋪用途:零售、餐飲3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期:2027年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限,雙方需提前三個(gè)月以書面形式協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額:每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的15日前支付4.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng),租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整方式調(diào)整后的租金自下一租賃年度起生效6.租金違約責(zé)任6.1違約行為若承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金6.2違約責(zé)任出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款及違約金,并有權(quán)解除合同7.顧客忠誠(chéng)度提升計(jì)劃7.1提升計(jì)劃目標(biāo)提高顧客滿意度,增加顧客回頭率,提升品牌知名度7.2提升計(jì)劃內(nèi)容定期開(kāi)展顧客滿意度調(diào)查實(shí)施會(huì)員積分制度推出節(jié)假日優(yōu)惠活動(dòng)加強(qiáng)顧客關(guān)系管理7.3提升計(jì)劃實(shí)施期限本提升計(jì)劃自合同生效之日起實(shí)施,至合同終止日止8.顧客忠誠(chéng)度考核指標(biāo)8.1考核指標(biāo)內(nèi)容顧客滿意度調(diào)查結(jié)果會(huì)員積分增長(zhǎng)率顧客回頭率新客戶引入數(shù)量8.2考核指標(biāo)權(quán)重顧客滿意度調(diào)查結(jié)果:30%會(huì)員積分增長(zhǎng)率:20%顧客回頭率:30%新客戶引入數(shù)量:20%8.3考核指標(biāo)計(jì)算方法顧客滿意度調(diào)查結(jié)果以百分制表示,得分越高越好會(huì)員積分增長(zhǎng)率以同比增長(zhǎng)率表示,增長(zhǎng)率越高越好顧客回頭率以百分比表示,回頭率越高越好新客戶引入數(shù)量以數(shù)量表示,數(shù)量越多越好9.顧客忠誠(chéng)度獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制9.1獎(jiǎng)勵(lì)條件達(dá)到或超過(guò)顧客忠誠(chéng)度考核指標(biāo)9.2獎(jiǎng)勵(lì)方式提供額外租金減免提供免費(fèi)或優(yōu)惠的店內(nèi)宣傳服務(wù)提供優(yōu)先參與店內(nèi)活動(dòng)的權(quán)利9.3獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)考核結(jié)果,獎(jiǎng)勵(lì)金額最高可達(dá)租金的5%10.商鋪裝修及維護(hù)10.1裝修要求裝修需符合商業(yè)區(qū)整體形象及行業(yè)規(guī)范裝修前需向出租方提交裝修方案及效果圖裝修過(guò)程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求10.2裝修審批出租方需在收到裝修方案后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批未獲批準(zhǔn)的裝修方案不得實(shí)施10.3維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)裝修后,商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方違約,承租方有權(quán)解除合同承租方違約,出租方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除11.3合同解除或終止后的處理雙方需在合同解除或終止后15個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)承租方需將商鋪恢復(fù)原狀,并退還出租方所有租金和押金12.違約責(zé)任12.1違約行為未按時(shí)支付租金違反裝修及維護(hù)要求違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任承諾支付違約金,違約金按合同金額的10%計(jì)算恢復(fù)原狀或賠償損失出租方有權(quán)解除合同13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成,提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于裝修方案、付款憑證、維修記錄等14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更合同的任何變更均需以書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方同意,在某些情況下,為了確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益,引入第三方介入是必要的。合同履行過(guò)程中需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù);需要第三方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方的選擇應(yīng)以書面形式確定,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,履行其職責(zé)。第三方的職責(zé)應(yīng)在合同中明確,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。3.3第三方的費(fèi)用第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付,或按合同約定分期支付。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的確定根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn);考慮到甲乙雙方的合理預(yù)期;參照同類服務(wù)市場(chǎng)的平均水平。4.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過(guò)程中,如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,履行其職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中,其行為應(yīng)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi),不應(yīng)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同,確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件第三方在合同履行過(guò)程中,如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方退出條件,決定是否接受第三方的退出。6.2第三方的退出程序第三方退出時(shí),應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致,并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。7.合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.裝修方案及效果圖詳細(xì)要求:提供商鋪裝修的具體方案,包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、材料選擇等,并附上相應(yīng)的效果圖。說(shuō)明:裝修方案需符合商業(yè)區(qū)整體形象及行業(yè)規(guī)范,并經(jīng)出租方審批。2.付款憑證詳細(xì)要求:提供租金支付、押金繳納、維修費(fèi)用等所有付款的憑證。說(shuō)明:付款憑證需清晰、完整,以便于出租方核對(duì)。3.維修記錄詳細(xì)要求:記錄商鋪在租賃期間的所有維修情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明:維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修過(guò)程,以便于出租方了解商鋪的維護(hù)情況。4.顧客滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求:定期進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查,并提交調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明:調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等內(nèi)容。5.會(huì)員積分記錄詳細(xì)要求:記錄會(huì)員積分的獲取、使用、有效期等。說(shuō)明:會(huì)員積分記錄應(yīng)保持準(zhǔn)確、完整,以便于跟蹤顧客忠誠(chéng)度。6.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由第三方機(jī)構(gòu)提供的商鋪市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、租金評(píng)估、投資回報(bào)分析等內(nèi)容。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由第三方機(jī)構(gòu)提供的商鋪風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.法律咨詢意見(jiàn)書詳細(xì)要求:由律師提供的關(guān)于合同條款的法律咨詢意見(jiàn)書。說(shuō)明:意見(jiàn)書應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律解釋和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:與第三方簽訂的服務(wù)合同,包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明:服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):租金逾期未支付,每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明:若每月租金為10,000元,逾期一日,承租方應(yīng)支付100元違約金。2.違反裝修及維護(hù)要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行裝修或維護(hù),造成損失的,承租方應(yīng)賠償出租方損失。示例說(shuō)明:若擅自裝修導(dǎo)致商鋪損壞,承租方需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.未達(dá)到顧客忠誠(chéng)度考核指標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):若連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到顧客忠誠(chéng)度考核指標(biāo),出租方有權(quán)解除合同,承租方無(wú)權(quán)要求租金退還。示例說(shuō)明:若連續(xù)三個(gè)月顧客回頭率低于20%,出租方有權(quán)解除合同。4.未履行合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定的其他行為,未履行或履行不到位,應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明:若合同約定承租方需每月提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表,未按時(shí)提交,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二樓商鋪?zhàn)赓U與顧客忠誠(chéng)度提升合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪設(shè)施及狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件及流程7.顧客忠誠(chéng)度提升措施7.1.忠誠(chéng)度計(jì)劃概述7.2.顧客積分制度7.3.優(yōu)惠活動(dòng)及促銷策略8.商鋪使用規(guī)則8.1.商鋪用途限制8.2.商鋪維護(hù)責(zé)任9.商鋪裝修與改造9.1.裝修審批流程9.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.通知與送達(dá)方式14.3.合同生效及修改第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱:公司1.1.2.地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人:1.1.4.聯(lián)系電話:138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱:YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2.地址:省市區(qū)路號(hào)1.2.3.經(jīng)營(yíng)者:1.2.4.聯(lián)系電話:139xxxx2.租賃物信息2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址:省市區(qū)路號(hào)二樓2.1.2.商鋪面積:100平方米2.2.商鋪設(shè)施及狀況2.2.1.商鋪設(shè)施:中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等2.2.2.商鋪狀況:裝修完好,設(shè)施齊全,符合經(jīng)營(yíng)需求3.租賃期限3.1.租賃起始日期:2024年1月1日3.2.租賃終止日期:2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月人民幣10,000元整4.2.支付時(shí)間及方式:每月1日前支付當(dāng)月租金,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率:每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2.調(diào)整依據(jù):根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1.押金金額:人民幣10,000元整6.2.押金退還條件及流程:承租方在合同到期前一個(gè)月書面通知租賃方,并在結(jié)清所有費(fèi)用后,租賃方在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.顧客忠誠(chéng)度提升措施7.1.忠誠(chéng)度計(jì)劃概述7.1.1.積分制度:每消費(fèi)人民幣10元,獲得1積分7.1.2.優(yōu)惠活動(dòng):定期推出滿減、折扣等優(yōu)惠活動(dòng)7.2.顧客積分制度7.2.1.積分累積:積分可累積,不可兌換現(xiàn)金7.2.2.積分兌換:積分可用于抵扣消費(fèi)金額7.3.優(yōu)惠活動(dòng)及促銷策略7.3.1.優(yōu)惠活動(dòng):節(jié)假日、店慶等特殊時(shí)期推出優(yōu)惠活動(dòng)7.3.2.促銷策略:與合作伙伴共同開(kāi)展聯(lián)合促銷活動(dòng)8.商鋪使用規(guī)則8.1.商鋪用途限制8.1.1.商鋪僅可用于商業(yè)零售用途,不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)活動(dòng)。8.1.2.承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途,需經(jīng)租賃方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作。8.2.2.承租方需定期對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行檢查,確保其正常運(yùn)行。9.商鋪裝修與改造9.1.裝修審批流程9.1.1.承租方需向租賃方提交裝修設(shè)計(jì)方案,包括圖紙、效果圖等。9.1.2.租賃方收到方案后,需在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并給出意見(jiàn)。9.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2.裝修完成后,承租方需向租賃方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1.租賃方需對(duì)商鋪本身及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。10.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。10.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1.承租方需對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保責(zé)任險(xiǎn),以保障自身及他人利益。10.2.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.1.1.租賃方未按約定時(shí)間交付商鋪,應(yīng)向承租方支付違約金,每日按租金的1%計(jì)算。11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向租賃方支付違約金,每日按未付租金的1%計(jì)算。11.2.2.承租方違反商鋪使用規(guī)則,造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同因解除而終止。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2.協(xié)商不成,可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.2.2.無(wú)仲裁協(xié)議的,向租賃方所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。14.1.2.附件與本合同具有同等法律效力。14.2.通知與送達(dá)方式14.2.1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H怂瓦_(dá)方式,送達(dá)對(duì)方住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。14.3.合同生效及修改14.3.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3.2.任何對(duì)本合同的修改,均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在租賃關(guān)系中,除甲乙雙方之外的第三方參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意與通知16.1.甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入,并需書面通知對(duì)方。16.2.第三方介入的同意需在合同中明確,或通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方的職責(zé)包括但不限于:17.1.1.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù);17.1.2.監(jiān)督合同的履行情況;17.1.3.對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定;17.1.4.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2.第三方的權(quán)利包括但不限于:17.2.1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要信息;17.2.2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù);17.2.3.在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方,不代表任何一方利益。18.2.第三方在合同履行中的行為僅代表其自身,不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方責(zé)任的替代或免除。18.3.第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1.第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確定。19.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定,以保障甲乙雙方的基本權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。20.2.若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例,則由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?1.第三方介入的合同終止21.1.1.合同履行完畢;21.1.2.甲乙雙方同意終止;21.1.3.第三方無(wú)法履行職責(zé);21.1.4.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。22.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同中的約定一致。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃物清單要求:詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明:用于明確租賃物的數(shù)量和狀況,作為雙方交接的依據(jù)。2.租金支付憑證要求:包括
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