2024美食城檔口租賃合同書（含裝修及設(shè)備租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024美食城檔口租賃合同書（含裝修及設(shè)備租賃）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語與縮寫2.租賃標(biāo)的2.1檔口位置與面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3租金調(diào)整3.4水電費3.5物業(yè)管理費3.6其他費用4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)要求4.3故障處理4.4修繕責(zé)任5.裝修與設(shè)備租賃5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2設(shè)備租賃內(nèi)容5.3設(shè)備使用與維護(hù)5.4設(shè)備租賃費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后的處理10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2定義“租賃物”指甲方提供給乙方的檔口及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于店面、設(shè)備等；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金；“物業(yè)管理費”指乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用；“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。1.3術(shù)語與縮寫“合同”指本《2024美食城檔口租賃合同書（含裝修及設(shè)備租賃）》；“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)美食城物業(yè)管理的單位；“營業(yè)時間”指美食城營業(yè)時間，具體以美食城規(guī)定為準(zhǔn)。第二條租賃標(biāo)的2.1檔口位置與面積乙方租賃的檔口位于美食城[具體位置]，面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.3租賃用途乙方租賃檔口僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息詳見附件。3.3租金調(diào)整如美食城物價調(diào)整或政策變動導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前[通知期限]書面通知乙方。3.4水電費乙方應(yīng)按實際使用情況向物業(yè)管理方支付水電費用。3.5物業(yè)管理費乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費用。3.6其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的其他費用，包括但不限于稅費、保險費等。第四條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行保養(yǎng)，并定期進(jìn)行清潔、檢查。4.3故障處理租賃物出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。4.4修繕責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方承擔(dān)修繕責(zé)任。第五條裝修與設(shè)備租賃5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方租賃的檔口裝修應(yīng)符合美食城的統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件。5.2設(shè)備租賃內(nèi)容甲方同意向乙方提供[設(shè)備清單]，乙方應(yīng)按約定使用和維護(hù)設(shè)備。5.3設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全運行。5.4設(shè)備租賃費用設(shè)備租賃費用按實際使用情況計算，乙方應(yīng)按月支付。第六條違約責(zé)任6.1違約情形乙方違反本合同約定的條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途等，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金乙方違約時，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。7.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后[寬限期]內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)妥善交接租賃物，并退還甲方提供的設(shè)備。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照第八條的規(guī)定處理。9.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十條合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[續(xù)簽期限]內(nèi)續(xù)簽本合同。10.2續(xù)簽程序雙方續(xù)簽合同時，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確續(xù)簽的期限、租金等條款。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見合同附件。12.3送達(dá)時間以通知實際送達(dá)對方的時間為準(zhǔn)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并立即通知對方。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補充協(xié)議本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，與本合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和介入范圍進(jìn)行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.損失賠償：第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。b.間接損失：第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的間接損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。c.直接損失：第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的直接損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費用；b.享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：a.遵守法律法規(guī)和本合同約定；b.履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；c.對甲乙雙方的信息保密；d.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其與甲乙雙方約定的范圍。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)等事項達(dá)成一致，并在合同中明確約定。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的退出機(jī)制。第七條第三方介入變更7.1如第三方介入后，甲乙雙方需要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并通知對方。第八條第三方介入終止8.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.美食城檔口租賃合同書（含裝修及設(shè)備租賃）詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租金及相關(guān)費用、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)、裝修與設(shè)備租賃、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止、合同續(xù)簽、合同生效與備案、通知與送達(dá)、不可抗力、其他約定等條款。附件說明：本合同書為本合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.甲方提供的設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用說明等。附件說明：設(shè)備清單作為合同附件，是設(shè)備租賃的依據(jù)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)要求：應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、顏色、尺寸等要求。附件說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求作為合同附件，是乙方裝修的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。5.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括仲裁程序、仲裁費用、仲裁裁決的效力等。附件說明：仲裁規(guī)則作為合同附件，是解決爭議的依據(jù)。6.通知與送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括雙方的送達(dá)地址、聯(lián)系方式等。附件說明：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書作為合同附件，是通知送達(dá)的依據(jù)。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括不可抗力事件的類型、定義、處理方式等。附件說明：不可抗力事件清單作為合同附件，是處理不可抗力事件的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。擅自改變租賃用途：乙方未按約定用途使用租賃物。故意損壞租賃物：乙方故意損壞租賃物或設(shè)備。未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金及逾期利息。擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。故意損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.示例說明：乙方逾期支付租金一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)利息。乙方擅自將租賃物用于非餐飲用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方故意損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方未按時進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024美食城檔口租賃合同書（含裝修及設(shè)備租賃）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃范圍2.1檔口面積2.2檔口位置2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.裝修及設(shè)備租賃4.1裝修范圍4.2裝修費用4.3裝修期限4.4設(shè)備租賃范圍4.5設(shè)備租賃費用4.6設(shè)備租賃期限5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.檔口使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營時間7.3證照要求7.4安全生產(chǎn)8.檔口轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租流程9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1租賃場地平面圖13.2裝修圖紙13.3設(shè)備清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024美食城檔口租賃合同書（含裝修及設(shè)備租賃）”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：甲方（美食城）1.2.2承租方：乙方（檔口經(jīng)營者）1.3合同簽訂日期：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，完成合同簽訂手續(xù)。1.4合同有效期：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.租賃范圍2.1檔口面積：乙方租賃的檔口面積為____平方米。2.2檔口位置：乙方租賃的檔口位于美食城____區(qū)____號。2.3租賃用途：乙方租賃的檔口僅用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____元整。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交甲方。3.4逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。4.裝修及設(shè)備租賃4.1裝修范圍：乙方租賃的檔口內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的裝修，包括但不限于水電安裝、店面布局等。4.2裝修費用：裝修費用共計人民幣____元整，由甲方承擔(dān)。4.3裝修期限：裝修期限為自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。4.4.1冰箱____臺4.4.2烤箱____臺4.4.3煮沸爐____臺4.4.4等等（根據(jù)實際情況填寫）4.5設(shè)備租賃費用：設(shè)備租賃費用共計人民幣____元整，乙方應(yīng)在設(shè)備交付使用時支付。4.6設(shè)備租賃期限：設(shè)備租賃期限與合同有效期一致。5.保證金5.1保證金金額：乙方需支付保證金人民幣____元整。5.2保證金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件：5.3.1合同期滿且乙方無違約行為；5.3.2乙方提前解除合同，并支付全部未到期的租金及費用。6.違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付租金；6.1.2乙方未按約定使用檔口；6.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓檔口；6.1.4乙方違反食品安全、消防安全等法律法規(guī)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按實際損失賠償，賠償金額最高不超過合同總金額的____%。7.檔口使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃的檔口內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。7.2經(jīng)營時間：乙方應(yīng)遵守美食城的營業(yè)時間，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。7.3證照要求：乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并將證照復(fù)印件提交甲方備案。7.4安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)確保檔口內(nèi)食品安全、消防安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.乙方經(jīng)營責(zé)任8.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保所經(jīng)營食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)遵守美食城管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，保持檔口環(huán)境衛(wèi)生。8.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不影響他人正常經(jīng)營，如因乙方原因造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4乙方不得在檔口內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，如需進(jìn)行經(jīng)營活動以外的活動，應(yīng)事先取得甲方同意。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的檔口及設(shè)施設(shè)備。9.2甲方應(yīng)保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。9.3甲方應(yīng)維護(hù)美食城整體形象，對美食城內(nèi)所有檔口進(jìn)行統(tǒng)一管理。10.檔口維護(hù)及維修10.1乙方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的日常維護(hù)，確保檔口設(shè)施設(shè)備的正常運行。10.2檔口設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3檔口設(shè)施設(shè)備因不可抗力或自然損耗等原因損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。11.檔口轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租檔口。11.2若乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租檔口，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。11.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租檔口時，應(yīng)確保新經(jīng)營者符合甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同終止及解除12.1合同期滿，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，但需提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。12.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。13.不可抗力13.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.合同生效及法律適用14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。16.第三方介入的引入16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。16.2任何第三方介入本合同，均應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：17.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價值等因素合理確定。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。18.1.2對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。18.1.3對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的協(xié)助者，應(yīng)向乙方提供必要的支持，并接受乙方的監(jiān)督和反饋。19.2第三方介入本合同，不應(yīng)影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1.1合同中涉及第三方責(zé)任的條款。20.1.2第三方介入對合同履行的影響。20.1.3第三方介入可能產(chǎn)生的額外費用。20.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交甲方所在地人民法院解決。第三方作為爭議的一方，應(yīng)遵守法院的判決和裁定。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入本合同，如因合同履行完畢、合同解除或合同終止等原因，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方預(yù)付的款項。22.2第三方介入本合同的終止，不影響甲方與乙方之間合同關(guān)系的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注檔口位置、面積、出入口等關(guān)鍵信息。2.裝修圖紙要求：包含裝修設(shè)計圖、施工圖、材料清單等。說明：裝修圖紙應(yīng)作為合同附件，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。3.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)備清單應(yīng)作為合同附件，確保設(shè)備交付無誤。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明甲方合法經(jīng)營。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，供乙方查閱。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，證明乙方身份合法。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，供甲方查閱。6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：提供乙方經(jīng)營許可證的復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，供甲方查閱。7.保證金收據(jù)要求：提供乙方支付保證金的收據(jù)，證明保證金已交付。說明：保證金收據(jù)應(yīng)作為合同附件，證明保證金支付情況。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付該月租金的____%作為滯納金。2.乙方未按約定使用檔口責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)經(jīng)營，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方擅自改變檔口用途，導(dǎo)致美食城形象受損，應(yīng)賠償人民幣____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租檔口責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓檔口，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣____元。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：若第三方提供的設(shè)備出現(xiàn)故障，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，第三方應(yīng)賠償人民幣____元。5.甲方未按約定提供檔口及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：若甲方未按約定提供裝修，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償人民幣____元。6.甲方未按約定維護(hù)美食城秩序責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：若美食城內(nèi)發(fā)生安全事故，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024美食城檔口租賃合同書（含裝修及設(shè)備租賃）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1檔口3.2裝修3.3設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用范圍8.1使用權(quán)限8.2使用限制9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1檔口維護(hù)9.2裝修維護(hù)9.3設(shè)備維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"檔口"指由出租方提供的位于美食城的特定經(jīng)營區(qū)域，包括但不限于店面、攤位等。（2）"裝修"指檔口內(nèi)部裝修及外部標(biāo)識，包括但不限于墻面、地面、天花板、招牌等。（3）"設(shè)備"指出租方提供的與檔口經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備，如廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備等。（4）"租賃期限"指本合同約定的檔口租賃起始日期至終止日期的時間段。（5）"租金"指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用。（6）"押金"指租賃方在簽訂本合同時一次性支付給出租方的保證金。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均遵循本條所列定義。2.合同雙方2.1租賃方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______2.2出租方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______3.租賃物3.1檔口（1）位置：_______（2）面積：_______平方米（3）設(shè)施：_______3.2裝修（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）裝修內(nèi)容：_______（3）裝修期限：_______3.3設(shè)備（1）設(shè)備清單：_______（2）設(shè)備品牌：_______（3）設(shè)備數(shù)量：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元，共計_______個月，總計_______元。5.2支付方式：（1）租賃方應(yīng)在每月_______日前向出租方支付租金。（2）租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.押金6.1押金金額：_______元。6.2押金退還條件：（1）租賃期滿且租賃物無損壞的情況下。（2）租賃方按照本合同約定完成合同解除手續(xù)后。6.3押金退還方式：（1）租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。（2）出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：（1）物價上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升。（2）雙方協(xié)商一致。7.2調(diào)整方式：（1）調(diào)整幅度：_______%（2）調(diào)整頻率：_______（3）調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知租賃方。8.使用范圍8.1使用權(quán)限（1）租賃方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)使用檔口進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）租賃方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)使用裝修和設(shè)備。8.2使用限制（1）租賃方不得擅自改變檔口的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。（2）租賃方不得將檔口轉(zhuǎn)租或分租他人。（3）租賃方不得使用檔口從事違法經(jīng)營活動。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1檔口維護(hù)（1）租賃方應(yīng)保持檔口內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔。（2）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2裝修維護(hù)（1）租賃方應(yīng)保持裝修完好，不得擅自拆除或改動。（2）如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致裝修損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3設(shè)備維護(hù)（1）租賃方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行操作，確保設(shè)備正常運行。（2）租賃方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金。（2）租賃方違反合同約定的使用限制。（3）租賃方未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。（2）違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。（2）合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）出租方因正當(dāng)理由解除合同。（3）租賃方嚴(yán)重違約。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）租賃方支付首期租金。13.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于：（1）檔口位置圖（2）裝修及設(shè)備清單（3）租金支付計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）"第三方"是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督、仲裁或其他服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同條款，確保合同各項義務(wù)的按時履行。（2）監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保其符合合同約定。（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行審查和監(jiān)督。（2）在爭議發(fā)生時，有權(quán)參與爭議解決過程。（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密。（3）在爭議解決過程中，保持中立立場。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)資料，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)資料，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任類型（1）違約責(zé)任（2）侵權(quán)責(zé)任（3）過失責(zé)任17.2責(zé)任限額（1）違約責(zé)任：第三方在履行合同過程中因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。（2）侵權(quán)責(zé)任：第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，其責(zé)任限額為_______元。（3