長沙商用房產交易合同范本

長沙商用房產交易合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標的房產1.1甲方同意向乙方出售位于長沙市______區(qū)______街道的商用房產，具體面積為______平方米。1.2標的房產的現(xiàn)狀、產權及使用情況等具體情況，雙方已充分了解，并同意按照本合同的約定進行交易。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定，標的房產的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣______元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定辦理余款支付手續(xù)。2.3余款為人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應于______年______月______日前，將余款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的房產進行驗收，確認無誤后辦理相關交接手續(xù)。3.2雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應保證標的房產的權利、義務及瑕疵擔保責任。第四條合同的解除和終止4.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。4.2乙方未按照本合同約定的期限支付定金或余款的，甲方有權解除本合同。4.3甲方未按照本合同約定的期限交付標的房產的，乙方有權解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。5.2甲方未按照本合同約定的期限交付標的房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：______元整）每逾期一日。5.3乙方未按照本合同約定的期限支付定金或余款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：______元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標的房產權屬證明文件2.標的房產現(xiàn)狀照片及視頻資料3.商用房產交易合同文本4.定金支付憑證5.余款支付憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.授權代表委托書（如有）10.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付定金或余款，認定為違約行為。3.甲方提供的標的房產存在重大瑕疵，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，認定為違約行為。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。5.不可抗力等特殊情況導致無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標的房產并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方所擁有的標的房產的當事人。3.標的房產：指位于長沙市______區(qū)______街道的商用房產。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付的人民幣______元整。5.余款：指乙方應于______年______月______日前支付給甲方的人民幣______元整。6.過戶手續(xù)：指雙方共同辦理標的房產的所有權轉移登記手續(xù)。7.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日為人民幣______元整。2.乙方延遲支付定金或余款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日為人民幣______元整。3.標的房產存在重大瑕疵：解決辦法：乙方有權拒絕接受標的房產，并要求甲方退還已支付的定金及余款。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力等特殊情況：解決辦法：雙方可協(xié)商解除或終止本合同。五、所有應用