建筑改造承攬施工協(xié)議

建筑改造承攬施工協(xié)議合同編號(hào)：__________建筑改造承攬施工協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擁有位于__________的建筑物的所有權(quán)，并希望對(duì)上述建筑物進(jìn)行改造施工；鑒于承攬方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同意承擔(dān)上述建筑物的改造施工；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程進(jìn)度：__________二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1委托方應(yīng)向承攬方提供工程所需的全部資料和信息；2.1.2委托方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.1.3委托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；2.1.4委托方應(yīng)協(xié)助承攬方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.2承攬方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承攬方應(yīng)按照約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2承攬方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程；2.2.3承攬方應(yīng)保證施工安全，防止發(fā)生安全事故；2.2.4承攬方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除非另有約定。三、工程款項(xiàng)3.1工程款項(xiàng)分為三次支付，具體支付時(shí)間和比例如下：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%。3.2承攬方開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)的發(fā)票。四、工程驗(yàn)收4.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。4.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，由委托方、承攬方共同參與。4.3最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行，由委托方、承攬方共同參與。4.4工程驗(yàn)收不合格的，承攬方應(yīng)按照委托方的要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果承攬方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，委托方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承攬方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和安全措施3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.審批手續(xù)相關(guān)文件6.施工合同專用條款7.施工合同通用條款8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法9.違約金計(jì)算公式10.法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程：未按照協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合要求：工程質(zhì)量不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.施工安全事故：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，視為違約。4.未按約定支付工程款項(xiàng)：未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。5.未履行協(xié)助義務(wù)：未按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，視為違約。6.未開(kāi)具合規(guī)發(fā)票：未開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)的發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有建筑物所有權(quán)并希望進(jìn)行改造施工的一方。2.乙方：指具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)建筑物改造施工的一方。3.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其質(zhì)量、安全、進(jìn)度等是否符合約定要求。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的關(guān)于建筑施工的法律法規(guī)。6.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑行業(yè)相關(guān)組織制定的關(guān)于施工的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)施工計(jì)劃，確保按計(jì)劃施工。如有延誤，及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量把控，定期檢查施工質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3.安全事故發(fā)生：嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查。發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)報(bào)告并采取措施防止事故擴(kuò)大。4.工程款項(xiàng)支付：明確支付時(shí)間和比例，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。5.協(xié)助義務(wù)履行：雙方明確協(xié)助內(nèi)容，確保協(xié)助義務(wù)得到履行。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于建筑物改造施工的項(xiàng)目。2.適用于具備相關(guān)施工資質(zhì)