農(nóng)村集體土地使用權(quán)占用許可協(xié)議

農(nóng)村集體土地使用權(quán)占用許可協(xié)議合同編號：__________甲方（占用方）：__________乙方（被占用方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方占用乙方農(nóng)村集體土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、占用土地基本情況1.1土地位置：__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村__________組；1.2土地面積：占用土地面積為__________平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）；1.3土地用途：占用土地用于__________項目，符合國家及地方土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求；1.4土地權(quán)屬：占用土地權(quán)屬清晰，不存在爭議。二、占用土地使用權(quán)取得方式及期限2.1甲方通過與乙方協(xié)商，取得乙方農(nóng)村集體土地使用權(quán)，用于本協(xié)議約定的項目；2.2占用土地使用期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算；2.3占用土地使用期限屆滿后，如甲方需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前__________個月與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。三、占用土地使用費用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的土地實際情況，向乙方支付土地占用費用，具體費用雙方協(xié)商確定；3.2土地占用費用支付方式：__________；3.3土地占用費用支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定使用乙方提供的土地；4.2甲方應(yīng)按照約定支付土地占用費用，并依法繳納相關(guān)稅費；4.3甲方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保項目可持續(xù)發(fā)展；4.4甲方在占用土地期間，應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；4.5甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方及當(dāng)?shù)鼐用窭?。五、乙方的?quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定收取土地占用費用；5.2乙方應(yīng)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，不存在爭議；5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；5.4乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按約定支付土地占用費用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；6.3甲方未按約定使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.環(huán)境影響評估報告4.土地測量報告5.合同雙方資質(zhì)證明文件6.支付憑證7.項目批準(zhǔn)文件8.土地使用權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付土地占用費用的，視為違約。2.甲方未按約定使用土地的，視為違約。3.乙方未保證所提供土地的權(quán)屬清晰，造成甲方損失的，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)。2.土地占用費用：指甲方占用乙方土地使用權(quán)，按照約定向乙方支付的費用。3.土地使用權(quán)證書：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂谩⑹找?、處分的?quán)利的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬證明問題：如土地權(quán)屬證明不清晰，應(yīng)及時向相關(guān)部門申請確權(quán)，確保合同順利進行。2.規(guī)劃許可證問題：如土地用途規(guī)劃許可證無法辦理，應(yīng)重新調(diào)整項目規(guī)劃，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。3.環(huán)境保護問題：如項目對環(huán)境造成影響，應(yīng)采取相應(yīng)環(huán)保措施，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.支付問題：如甲方未按約定支付土地占用費用，乙方可以解除合同，并追究