土地買賣合同

土地買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的土地使用權(quán)，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于________________，具體位置以土地使用權(quán)證或土地管理部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

1.2土地面積：該土地面積為________平方米（具體以土地使用權(quán)證或土地管理部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）。

1.3土地用途：該土地用途為________，未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。

1.4土地使用權(quán)年限：該土地使用權(quán)年限至________年________月________日止。

1.5土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為________，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。

第二條土地買賣價(jià)格及支付方式

2.1土地買賣價(jià)格：甲乙雙方約定，該土地的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），余款在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具正式發(fā)票。

第三條土地過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)于收到定金之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

3.2土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.3如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此造成的損失。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在土地過戶前，該土地上不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.1.4甲方應(yīng)在土地過戶后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件移交給乙方。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付土地買賣款項(xiàng)。

4.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)土地過戶過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。

4.2.3乙方應(yīng)在土地過戶后，妥善管理和使用該土地，不得違反土地用途規(guī)定。

4.2.4乙方應(yīng)保證在土地過戶后，按照國家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地買賣價(jià)格千分之五的違約金。

5.2如乙方未能按照約定的時(shí)間支付土地買賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的一切損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_____________