國有資產(chǎn)出租協(xié)議

國有資產(chǎn)出租協(xié)議

甲方（出租方）：中國國有資產(chǎn)管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京創(chuàng)新科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號

法定代表人：李四

鑒于甲方為國有資產(chǎn)的合法管理人，乙方為依法成立的企業(yè)法人，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就國有資產(chǎn)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)建國路3號的國有資產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的詳細(xì)描述如下：

-建筑面積：500平方米

-用途：辦公

-產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第123456號

-土地使用權(quán)證號：京土用證字第654321號

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共計3年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣100,000元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的5日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

-開戶行：中國工商銀行北京分行

-賬號：12345678901234567890

-戶名：中國國有資產(chǎn)管理有限公司

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于2023年6月1日前將租賃物按照約定條件交付給乙方。

4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，且不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第五條租賃物的維護(hù)與修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。

第六條租賃物的保險

6.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：中國國有資產(chǎn)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月1日

乙方（蓋章）：北京創(chuàng)新科