夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與獨(dú)子合同

夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與獨(dú)子合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)幸福路1號(hào)。

乙方（贈(zèng)與人）：李四，女，身份證號(hào)碼：234567890123456789，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)幸福路1號(hào)。

丙方（受贈(zèng)人）：張小五，男，身份證號(hào)碼：345678901234567890，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)幸福路1號(hào)。

鑒于甲方和乙方為夫妻關(guān)系，丙方為甲方和乙方的獨(dú)子，甲方和乙方共同擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)幸福路1號(hào)的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)?，F(xiàn)甲方和乙方基于對(duì)丙方的親情和對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的合理安排，決定將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與丙方。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方和乙方共同所有的房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)幸福路1號(hào)，建筑面積為150平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為京房權(quán)證朝字第123456號(hào)《房屋所有權(quán)證》，該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

1.3甲方和乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議。

第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

2.1甲方和乙方同意在本合同生效之日起30日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方，并協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.2甲方和乙方應(yīng)向丙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和資料，并保證所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。

2.3丙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方和乙方出具房產(chǎn)過(guò)戶完成的證明文件。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)

3.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由丙方承擔(dān)。

3.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等，由甲方和乙方承擔(dān)。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和維護(hù)

4.1丙方接受贈(zèng)與后，對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2丙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書面同意。

4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作，確保房產(chǎn)的安全和完好。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓限制

5.1丙方在接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

5.2如丙方違反上述約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方返還房產(chǎn)，并可要求丙方賠償因此造成的損失。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承問(wèn)題

6.1如丙方先于甲方和乙方去世，該房產(chǎn)作為丙方的遺產(chǎn)，由甲方和乙方繼承。

6.2如甲方和乙方均已去世，該房產(chǎn)作為甲方和乙方的遺產(chǎn)，由丙方繼承。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方和乙方未按本合同約定協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣1000元。

7.2如丙方未按本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)從贈(zèng)與房產(chǎn)中扣除相應(yīng)稅費(fèi)，并要求丙方補(bǔ)足差額。

7.3如任何一方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方和乙方所在地的人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三