個人商鋪租賃合同

個人商鋪租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一《商鋪現(xiàn)狀說明》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的使用

5.1乙方應合法、合理使用租賃商鋪，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構和用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方應負責租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。

第六條修繕責任

6.1甲方負責租賃商鋪主體結構的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。

6.3若因乙方使用不當導致租賃商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或轉讓給第三方。

7.2若乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金、押金等費用。

第九條違約責任

9.1若甲方未按合同約定交付租賃商鋪，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

9.2若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________