市區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與合同書

市區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與合同書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方贈(zèng)與乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______，國(guó)有土地使用證編號(hào)為_(kāi)_______。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《房產(chǎn)狀況說(shuō)明書》。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方的標(biāo)的房產(chǎn)是甲方的合法財(cái)產(chǎn)，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、扣押等情形。

2.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于欠繳稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等情形。

第三條贈(zèng)與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2乙方接受贈(zèng)與后，即成為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有者，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3甲方在贈(zèng)與后，不再享有標(biāo)的房產(chǎn)的任何權(quán)利。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同生效后________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大損壞。

4.3房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第五條過(guò)戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和資料。

5.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.3因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條贈(zèng)與的撤銷

6.1甲方在贈(zèng)與后，不得隨意撤銷贈(zèng)與。

6.2如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還房產(chǎn)。

6.3甲方撤銷贈(zèng)與后，乙方應(yīng)無(wú)條件返還房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的________%。

7.2如乙方未按本合同約定接受贈(zèng)與或拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的________%。

7.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房產(chǎn)狀況說(shuō)明書

（詳細(xì)描述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等狀況）

附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

（提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件）

附件三：國(guó)有土地使用證復(fù)印件

（提供國(guó)有土地使用證的復(fù)印件）

附件四：其他相