2大連二手房地產(chǎn)2024年合作發(fā)展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2大連二手房地產(chǎn)2024年合作發(fā)展合同本合同目錄一覽第一條：合作宗旨1.1合作雙方的基本信息1.2合作目標第二條：合作范圍2.1二手房地產(chǎn)的買賣與租賃2.2房地產(chǎn)咨詢與評估服務2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務第三條：合作方式3.1雙方共同推廣二手房地產(chǎn)信息3.2雙方共同組織房地產(chǎn)交易會3.3雙方互相提供市場信息和行業(yè)動態(tài)第四條：合作期限4.1合同的有效期限為2024年4.2合同的續(xù)約條件和方式第五條：合作權益5.1雙方共享二手房地產(chǎn)市場的收益5.2雙方共同維護市場秩序和客戶權益第六條：合作費用6.1雙方的合作費用計算方式6.2費用的支付方式和時間第七條：違約責任7.1雙方違反合同約定的處理方式7.2違約方的賠償責任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權益處理第十一條：保密條款11.1雙方對合作過程中的商業(yè)秘密和客戶信息保密11.2保密期限和泄露后的處理方式第十二條：合作宣傳12.1雙方的宣傳方式和合作標志12.2宣傳費用和責任分配第十三條：法律適用和合同解釋13.1適用法律13.2合同解釋權歸屬第十四條：其他約定14.1雙方的其他合作事項和補充條款14.2合同的簽署時間和地點第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1合作雙方的基本信息甲方地址：遼寧省大連市中山區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.2合作目標1.2.1雙方通過合作，共同開發(fā)大連市二手房地產(chǎn)市場，提高市場占有率。1.2.2雙方共同提供優(yōu)質(zhì)的二手房地產(chǎn)買賣、租賃和咨詢服務，滿足客戶需求，實現(xiàn)互利共贏。第二條：合作范圍2.1二手房地產(chǎn)的買賣與租賃2.1.1甲方授權乙方作為其在二手房地產(chǎn)買賣與租賃領域的唯一合作伙伴。2.1.2乙方負責在合作區(qū)域內(nèi)進行二手房地產(chǎn)的買賣與租賃業(yè)務，并向甲方支付約定的傭金。2.2房地產(chǎn)咨詢與評估服務2.2.1甲方授權乙方為其提供二手房地產(chǎn)的咨詢與評估服務。2.2.2乙方負責對甲方的二手房地產(chǎn)進行評估，并提供相關的咨詢服務。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務2.3.1甲方授權乙方為其提供二手房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.3.2乙方負責協(xié)助甲方進行二手房地產(chǎn)的買賣與租賃，并收取約定的傭金。第三條：合作方式3.1雙方共同推廣二手房地產(chǎn)信息3.1.1雙方通過網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等多種渠道共同發(fā)布二手房地產(chǎn)信息。3.1.2雙方共同組織線上線下活動，提高品牌知名度和市場占有率。3.2雙方共同組織房地產(chǎn)交易會3.2.1雙方定期或不定期共同舉辦房地產(chǎn)交易會，吸引更多客戶參與。3.2.2雙方共同提供交易會所需的場地、設備和人員等資源。3.3雙方互相提供市場信息和行業(yè)動態(tài)3.3.1雙方定期互相提供二手房地產(chǎn)市場的最新信息和行業(yè)動態(tài)。3.3.2雙方在遇到市場變化或其他重要事項時，及時溝通并共同應對。第四條：合作期限4.1合同的有效期限為2024年。4.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合作協(xié)議，并明確續(xù)約條件和方式。第五條：合作權益5.1雙方共享二手房地產(chǎn)市場的收益5.1.1雙方按照約定的比例分配二手房地產(chǎn)買賣、租賃和咨詢業(yè)務的收益。5.1.2雙方在合作過程中所獲得的客戶資源和市場信息，歸雙方共同所有。5.2雙方共同維護市場秩序和客戶權益5.2.1雙方嚴格遵守國家法律法規(guī)，共同維護二手房地產(chǎn)市場的秩序。5.2.2雙方共同保護客戶的合法權益，不得從事?lián)p害客戶利益的行為。第六條：合作費用6.1雙方的合作費用計算方式6.1.1合作費用包括二手房地產(chǎn)買賣、租賃和咨詢業(yè)務的傭金、推廣費用等。6.1.2雙方按照約定的比例分攤合作費用。6.2費用的支付方式和時間6.2.1雙方每月5日前向?qū)Ψ街Ц渡弦辉碌暮献髻M用。6.2.2雙方在合作期間內(nèi)，如遇特殊情況需調(diào)整費用支付方式和時間，應協(xié)商一致并書面確認。第七條：違約責任7.1雙方違反合同約定的處理方式7.1.1如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.1.2雙方應通過友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2違約方的賠償責任7.2.1如一方違約，需向另一方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。7.2.2違約方還需賠償因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定以大連市中山區(qū)人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.1.2合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。9.2合同解除的條件和程序9.2.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如一方擬解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽新的合作協(xié)議。10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.1.3一方嚴重違反合同約定，對方有權立即終止合同。10.2合同終止后的權益處理10.2.2合同終止后，雙方對合作期間所獲得的客戶資源和市場信息，按照合同約定進行分割。第十一條：保密條款11.1雙方對合作過程中的商業(yè)秘密和客戶信息保密11.1.1雙方保證不向任何第三方透露與合作相關的商業(yè)秘密和客戶信息。11.1.2雙方保證不利用合作過程中獲得的商業(yè)秘密和客戶信息從事與對方競爭的業(yè)務。11.2保密期限和泄露后的處理方式11.2.1雙方對商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。11.2.2如一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密或客戶信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：合作宣傳12.1雙方的宣傳方式和合作標志12.1.1雙方同意在合同約定的范圍內(nèi)，使用對方的名稱、標識進行宣傳。12.1.2雙方同意在宣傳材料中注明合作方的名稱和標識。12.2宣傳費用和責任分配12.2.1雙方按照約定分擔宣傳費用。12.2.2雙方對宣傳材料的準確性、合法性承擔各自責任。第十三條：法律適用和合同解釋13.1適用法律13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中國法律。13.1.2本合同的解釋和適用，應符合國家的法律法規(guī)和政策。13.2合同解釋權歸屬13.2.1雙方對本合同的解釋權歸甲方所有。13.2.2甲方應負責對合同內(nèi)容進行解釋，并在必要時提供相關的法律文件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他合作事項和補充條款14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他合作事項，應以書面形式進行補充。14.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署時間和地點14.2.1本合同于2024年4月10日在大連市中山區(qū)街道號簽署。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的合作過程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他個人、團體或機構。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客戶為第三方，客戶與甲方或乙方進行房地產(chǎn)交易。2.1.2供應商為第三方，向甲方或乙方提供房地產(chǎn)相關的產(chǎn)品或服務。2.1.3咨詢機構為第三方，為甲方或乙方提供房地產(chǎn)咨詢或評估服務。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方在合同范圍內(nèi)的權利和義務3.1.1第三方應按照合同約定的方式向甲方或乙方提供產(chǎn)品或服務。3.1.2第三方應保證提供的產(chǎn)品或服務的質(zhì)量和合法性。3.2第三方超出合同范圍的義務3.2.1第三方如超出合同范圍的行為，應自行承擔相應的法律責任。3.2.2第三方超出合同范圍的行為，不應影響甲方或乙方之間的合作關系。第四條：甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其進行評估和監(jiān)督。4.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任和義務。第五條：第三方責任的限制5.1甲方和乙方對第三方的行為不負連帶責任，除非甲方或乙方知道或應當知道第三方的行為違法或違反合同。5.2第三方對甲方或乙方的損失負有賠償責任，但賠償金額不得超過第三方從甲方或乙方獲得的利益。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)6.1甲方和乙方應共同協(xié)調(diào)與第三方的關系，確保合作順利進行。6.2甲方和乙方應共同處理因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方如欲變更或解除與甲方或乙方的合同，應提前書面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應在收到第三方通知后十日內(nèi)回復，如無回復，則視為同意變更或解除。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方應按照合同約定處理因第三方違約而產(chǎn)生的損失。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的法律適用和合同解釋10.1本合同及第三方介入的相關條款受中華人民共和國法律管轄，適用中國法律。10.2本合同及第三方介入的相關條款的解釋和適用，應符合國家的法律法規(guī)和政策。第十一條：第三方介入的合同補充和修改11.1雙方如認為有必要對第三方介入的條款進行補充或修改，應以書面形式進行。11.2補充或修改的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的簽署時間和地點12.1本合同及第三方介入的相關條款于2024年4月10日在大連市中山區(qū)街道號簽署。12.2本合同及第三方介入的相關條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作雙方的基本信息附件二：二手房地產(chǎn)買賣、租賃和咨詢業(yè)務的具體操作流程附件三：合作費用的計算方式及其支付、退還流程附件四：第三方介入的具體情形及其責任限制附件五：合同的變更、解除和終止的具體條件和程序附件六：違約行為的認定和違約責任的計算方式附件七：爭議解決的途徑和程序附件八：合同的簽署證明和有效證件附件九：房地產(chǎn)相關術語和定義附件十：法律法規(guī)和政策文件清單說明二：違約行為及責任認定：1.甲方或乙方未能按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付合作費用、未提供約定的產(chǎn)品或服務、未遵守約定的保密條款等。2.甲方或乙方提供的產(chǎn)品或服務不符合約定的質(zhì)量標準或法律法規(guī)要求。3.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，單方面解除或變更合同。4.甲方或乙方未能按照約定處理因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。5.甲方或乙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約責任的具體形式，包括但不限于違約金、賠償損失、終止合同等。2.違約金的具體數(shù)額應根據(jù)雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定進行確定。3.賠償損失的金額應根據(jù)實際損失的大小進行確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。4.如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權終止合同，并按照約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未能按照合同約定按時支付合作費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總金額的5%。同時，乙方有權要求甲方賠償因未能及時支付合作費用而導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于人工成本、運營成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房地產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)。2.買賣：指甲方或乙方購買第三方持有的房地產(chǎn)權益的行為。3.租賃：指甲方或乙方租賃第三方持有的房地產(chǎn)，并支付租金的行為。4.咨詢：指甲方或乙方就房地產(chǎn)相關的信息向第三方尋求建議和指導的行為。5.評估：指第三方對甲方或乙方持有的房地產(chǎn)進行價值評估的行為。6.違約：指甲方或乙方未能履行合同約定的義務或違反了合同條款的行為。7.違約責