2024成都溫江區(qū)辦公樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都溫江區(qū)辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的生效時(shí)間第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于成都市溫江區(qū)的辦公樓，具體地址為【填寫辦公樓地址】，辦公樓的建筑面積為【填寫辦公樓實(shí)際建筑總面積】，樓內(nèi)設(shè)施包括【填寫辦公樓內(nèi)設(shè)施】。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的辦公面積為【填寫承租人實(shí)際租賃面積】，平方米。租賃面積的具體房間分配如下：【填寫房間分配情況】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【填寫租賃開始日期】，租賃期限自交付之日起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限長度】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫租金金額】元/月/平方米，租賃面積為【填寫承租人實(shí)際租賃面積】，因此每月應(yīng)支付租金總額為【填寫租金總額】。3.2租金支付周期租金每【填寫租金支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【填寫具體天數(shù)】天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫賬戶戶名】賬號(hào)：【填寫賬戶號(hào)碼】開戶行：【填寫開戶行名稱】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的【填寫押金比例】作為保證金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，【填寫退還押金的具體時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，租賃物主要用于【填寫承租人的業(yè)務(wù)或用途】。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于【填寫禁止使用的用途】，不得進(jìn)行【填寫禁止進(jìn)行的活動(dòng)】。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施，確保其正常使用。租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，對(duì)于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因篇幅限制，未能完全展開到第七條，但已涵蓋合同的主要內(nèi)容。如需進(jìn)一步詳細(xì)，請(qǐng)補(bǔ)充第七條及其他條款。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他依法可以解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例】。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【填寫爭議解決地點(diǎn)】。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1.合同到期，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他依法可以解除合同的情形。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式任何一方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知以郵寄或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或郵箱。13.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起【填寫具體時(shí)間】生效。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【填寫擁有解釋權(quán)的一方】。14.2合同的修訂歷史本合同自【填寫首次簽訂日期】起生效，修訂歷史如下：【填寫修訂歷史】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限定第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。若第三方未與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為無限責(zé)任。2.2第三方賠償限額當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方在合同中確定的賠償限額。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)履行義務(wù)第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。3.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未履行合同義務(wù)等。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌皆诤贤瑘?zhí)行過程中出現(xiàn)違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。若未簽訂補(bǔ)充協(xié)議，則甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分按照公平原則確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入請(qǐng)求當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出介入請(qǐng)求。6.2第三方答復(fù)第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】內(nèi)答復(fù)甲乙雙方是否同意介入。6.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方同意介入的，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同執(zhí)行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果第三方退出的，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止，第三方不再承擔(dān)合同義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限保密義務(wù)的期限為合同執(zhí)行完畢后【填寫保密期限】。第九條第三方違約的司法解決9.1第三方違約的司法解決途徑當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失，且甲乙雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方違約的司法解決地點(diǎn)本合同的違約訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的修訂10.1第三方介入條款的修訂本合同第三方介入條款的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和物品，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已購買租賃物保險(xiǎn)的單據(jù)。附件六：合同變更協(xié)議任何合同變更均需通過書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算公式等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)涉及第三方介入時(shí)，需簽訂的書面介入?yún)f(xié)議。附件九：保密協(xié)議明確第三方對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)，或?qū)ΜF(xiàn)有條款的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.提前解約未經(jīng)甲乙雙方同意，提前解除租賃合同的行為。3.損壞租賃物承租人使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.未經(jīng)許可的使用承租人未獲得出租人許可，擅自將租賃物用于其他目的。5.轉(zhuǎn)租行為承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.信息披露第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付每遲延支付一日，應(yīng)支付遲延租金的【填寫遲延支付違約金比例】作為違約金。2.提前解約提前解約的，承租人應(yīng)支付【填寫提前解約違約金金額】作為違約金。3.損壞租賃物承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付【填寫損壞租賃物的違約金金額】作為違約金。4.未經(jīng)許可的使用承租人應(yīng)支付【填寫未經(jīng)許可使用違約金金額】作為違約金。5.轉(zhuǎn)租行為承租人應(yīng)支付