2024年跨國公司辦公樓租賃協(xié)議（中英法對照）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年跨國公司辦公樓租賃協(xié)議（中英法對照）本合同目錄一覽1.1.1.合同雙方基本信息1.1.2.租賃房產(chǎn)的基本情況1.1.3.租賃期限及起止日期1.2.2.1.租金計算及支付方式1.2.2.押金及退還條件1.2.3.房租調(diào)整機制1.3.3.1.租賃房產(chǎn)的使用范圍1.3.2.不得使用的行為1.3.3.維修及保養(yǎng)責任1.4.4.1.房產(chǎn)維護費用1.4.2.公共設(shè)施費用分攤1.4.3.水電等費用支付1.5.5.1.保險責任及賠償1.5.2.緊急情況處理1.5.3.合同終止條件及程序1.6.6.1.合同違約責任1.6.2.爭議解決方式1.6.3.合同解除條件1.7.7.1.合同生效條件1.7.2.合同文本及附件1.7.3.合同修改及補充1.8.8.1.合同解除及終止1.8.2.合同續(xù)簽1.8.3.合同終止后的處理1.9.9.1.合同簽訂日期及地點1.9.2.合同簽字代表資格1.9.3.合同附件及補充協(xié)議1.10.10.1.合同語言及法律適用1.10.2.合同翻譯及認證1.10.3.合同語言沖突解決1.11.11.1.合同附件一：房產(chǎn)圖紙1.11.2.合同附件二：租賃房產(chǎn)使用規(guī)則1.11.3.合同附件三：租金支付計劃1.11.4.合同附件四：其他相關(guān)文件1.12.12.1.合同簽訂后生效日期1.12.2.合同履行及監(jiān)督1.12.3.合同變更及補充1.13.13.1.合同終止后權(quán)益處理1.13.2.合同終止后債務(wù)償還1.13.3.合同終止后文件歸檔1.14.14.1.合同其他未盡事宜1.14.2.合同解釋權(quán)1.14.3.合同效力第一部分：合同如下：1.1.3.本合同租賃房產(chǎn)位于（租賃房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積（平方米），租賃用途為（租賃用途）。1.2.1.本合同租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止，共計（租賃期限年數(shù)）年。1.2.2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后（支付押金日期）內(nèi)向甲方支付押金人民幣（押金金額）元，租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為的情況下，乙方有權(quán)請求甲方無息退還押金。1.2.3.租金按月支付，每月租金人民幣（月租金金額）元，乙方應(yīng)于每月（支付日期）前向甲方支付當月租金。1.3.1.乙方租賃的房產(chǎn)僅用于（租賃用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3.3.乙方應(yīng)負責租賃房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。1.4.1.房產(chǎn)維護費用包括但不限于日常維修、清潔、安保等，由乙方承擔。1.4.2.公共設(shè)施費用如水、電、氣等，按實際使用量由乙方支付。1.4.3.水電等費用由乙方在每月（支付日期）前向相關(guān)供應(yīng)商支付，并將繳費憑證提交甲方。1.5.1.甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等，保險金額不低于租賃房產(chǎn)的評估價值。1.5.2.在緊急情況下，乙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失，并及時通知甲方。1.5.3.合同終止或解除后，如發(fā)生乙方責任事故導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。1.6.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。1.6.3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。1.7.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2.本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。1.7.3.合同的修改或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.1.本合同在租賃期滿或提前終止時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，對租賃房產(chǎn)進行清點，如有損壞或丟失，由責任方負責賠償。8.1.2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施等。8.1.3.合同終止后，雙方應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)完成所有文件和財產(chǎn)的交接工作。8.2.1.在租賃期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并按照原合同條款續(xù)簽。8.2.2.續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則和條件，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.2.3.續(xù)簽合同的有效期自原合同到期之日起計算。8.3.1.合同終止或解除后，如乙方有未支付的費用，甲方有權(quán)要求乙方在（天數(shù)）內(nèi)支付完畢。8.3.2.甲方在乙方支付所有費用后，方可退還乙方押金。8.3.3.合同終止后，雙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)將所有相關(guān)文件歸檔保存。8.4.1.合同簽訂日期為（簽訂日期），地點為（簽訂地點）。8.4.2.合同簽訂代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在單位簽訂合同。8.4.3.合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.1.本合同適用（法律適用地）法律，并受其管轄。8.5.3.如合同內(nèi)容涉及語言沖突，應(yīng)以（優(yōu)先法律）為準。8.6.1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)圖紙、租賃房產(chǎn)使用規(guī)則、租金支付計劃等。8.6.2.附件應(yīng)與本合同一并保存，并在合同履行過程中參照執(zhí)行。8.6.3.如附件內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準。8.7.1.合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。8.7.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.7.3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。8.8.1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.8.2.合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。8.8.3.合同的效力不受任何第三方的影響。8.9.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。8.9.2.合同解除或變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式作出。8.9.3.合同終止后，任何一方不得再以任何形式要求履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1.第三方的定義1.1.2.第三方的類型1.2.1.介方：指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)的第三方。1.2.2.評估方：指對本合同涉及的房產(chǎn)進行評估的第三方。1.2.3.保險方：指為本合同涉及的房產(chǎn)或租賃活動提供保險服務(wù)的第三方。1.2.4.其他第三方：指除上述類型外的，因合同履行需要介入的第三方。1.2.1.第三方的介入條件1.2.2.第三方的選擇與確定1.2.3.第三方的資質(zhì)要求1.3.1.第三方的責任1.3.2.第三方的權(quán)利1.3.3.第三方的義務(wù)2.1.1.第三方介入的審批程序2.1.2.第三方介入的書面通知2.1.3.第三方介入的參與方式3.1.1.第三方的責任限額3.1.2.責任限額的確定方式3.1.3.責任限額的調(diào)整4.1.1.第三方介入的費用4.1.2.費用承擔方式4.1.3.費用支付時間5.1.1.第三方介入后的合同履行5.1.2.第三方介入后的合同變更5.1.3.第三方介入后的合同解除6.1.1.第三方介入后的爭議解決6.1.2.第三方介入后的爭議處理程序6.1.3.第三方介入后的爭議解決方式7.1.1.第三方介入后的合同終止7.1.2.第三方介入后的合同解除7.1.3.第三方介入后的合同終止后的處理8.1.1.第三方的退出8.1.2.第三方退出的條件8.1.3.第三方退出的程序9.1.1.第三方介入后的合同續(xù)簽9.1.2.第三方介入后的合同續(xù)簽條件9.1.3.第三方介入后的合同續(xù)簽程序10.1.1.第三方介入后的合同終止或解除10.1.2.第三方介入后的合同終止或解除條件10.1.3.第三方介入后的合同終止或解除程序11.1.1.第三方介入后的合同履行監(jiān)督11.1.2.第三方介入后的合同履行監(jiān)督方式11.1.3.第三方介入后的合同履行監(jiān)督責任12.1.1.第三方介入后的合同修改12.1.2.第三方介入后的合同修改條件12.1.3.第三方介入后的合同修改程序13.1.1.第三方介入后的合同解釋權(quán)13.1.2.第三方介入后的合同解釋權(quán)歸屬14.1.1.第三方介入后的合同效力14.1.2.第三方介入后的合同效力確認15.1.1.第三方介入后的合同附件15.1.2.第三方介入后的合同附件調(diào)整16.1.1.第三方介入后的合同生效16.1.2.第三方介入后的合同生效條件17.1.1.第三方介入后的合同終止17.1.2.第三方介入后的合同終止條件18.1.1.第三方介入后的合同解除18.1.2.第三方介入后的合同解除條件19.1.1.第三方介入后的合同續(xù)簽19.1.2.第三方介入后的合同續(xù)簽條件20.1.1.第三方介入后的合同修改20.1.2.第三方介入后的合同修改條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)圖紙要求：提供房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細標注尺寸、門窗位置、設(shè)備設(shè)施等信息。2.租賃房產(chǎn)使用規(guī)則要求：列出租賃房產(chǎn)的使用規(guī)定，包括但不限于裝修、使用時間、禁止行為等。說明：租賃房產(chǎn)使用規(guī)則是保障租賃雙方權(quán)益的重要依據(jù)。3.租金支付計劃要求：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付計劃是確保租金按時支付的重要文件。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額、支付日期等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已支付的重要憑證。5.保險合同要求：提供保險合同副本，明確保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：保險合同是保障租賃雙方財產(chǎn)權(quán)益的重要文件。6.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件證明是免除或減輕違約責任的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行調(diào)整的重要文件。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因、生效日期等信息。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。10.合同續(xù)簽協(xié)議要求：提供合同續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的期限、條件等信息。說明：合同續(xù)簽協(xié)議是合同續(xù)簽的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的（百分比）。示例：若乙方未支付一個月租金，應(yīng)支付該月租金的（百分比）作為違約金。2.甲方未按時維修房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用，并支付乙方因維修延遲造成的損失。示例：若甲方未按時維修，導(dǎo)致乙方遭受（金額）損失，甲方應(yīng)賠償該損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付恢復(fù)費用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)支付恢復(fù)費用。4.乙方未妥善保管房產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未妥善保管，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償損失。5.甲方未按約定提供公共設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)提供公共設(shè)施，并賠償乙方因設(shè)施缺失造成的損失。示例：若甲方未提供空調(diào)，導(dǎo)致乙方遭受（金額）損失，甲方應(yīng)賠償該損失。6.乙方違反租賃房產(chǎn)使用規(guī)則責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如賠償損失、支付罰款等。示例：若乙方違反使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年跨國公司辦公樓租賃協(xié)議（中英法對照）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1辦公樓概況3.2租賃面積3.3租賃區(qū)域4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責任9.2承租方責任9.3故障維修10.費用承擔10.1公共設(shè)施費用10.2其他費用11.違約責任11.1承租方違約11.2租賃方違約11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決13.3訴訟管轄14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024年跨國公司辦公樓租賃協(xié)議》。b)“租賃方”指出租跨國公司辦公樓的一方。c)“承租方”指租賃跨國公司辦公樓的一方。d)“辦公樓”指租賃方所有并出租的位于[具體地址]的辦公樓。e)“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的時間段。f)“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費用。g)“押金”指承租方在簽訂本合同時向租賃方支付的一定金額，用于保證承租方遵守本合同條款。h)“保證金”指承租方在簽訂本合同時向租賃方支付的一定金額，用于保證承租方在租賃期間對辦公樓的合理使用和維護。i)“公共設(shè)施”指辦公樓內(nèi)供全體租戶使用的設(shè)施，如電梯、走廊、洗手間等。j)“其他費用”指租賃期間因使用辦公樓而產(chǎn)生的除租金以外的費用，如水電費、物業(yè)管理費等。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語和定義如無特別說明，應(yīng)按照本條所列內(nèi)容進行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息a)名稱：[租賃方全稱]b)地址：[租賃方地址]c)聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)名稱：[承租方全稱]b)地址：[承租方地址]c)聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1辦公樓概況a)位于[具體地址]b)建筑面積：[總面積]c)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.2租賃面積a)租賃面積：[具體租賃面積]3.3租賃區(qū)域a)租賃區(qū)域包括：[具體租賃區(qū)域描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期a)租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期a)租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款a)租賃期滿前[提前通知期]，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付5.1租金金額a)租金總額：[租金金額]5.2支付方式a)承租方應(yīng)按月支付租金。5.3支付日期a)每月[具體日期]為租金支付日。5.4逾期支付a)若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付逾期租金的[具體比例]作為違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率a)租金每年調(diào)整一次。6.2調(diào)整依據(jù)a)根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知a)租賃方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知期]通知承租方。7.押金及保證金7.1押金金額a)押金總額：[押金金額]7.2保證金金額a)保證金總額：[保證金金額]7.3押金及保證金退還a)租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金和保證金。8.使用規(guī)定8.1使用范圍a)承租方僅可在租賃區(qū)域內(nèi)進行辦公活動。b)承租方不得將租賃物用于任何非法活動或與租賃目的不符的用途。8.2使用限制a)承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何改變結(jié)構(gòu)或外觀的裝修工程，除非得到租賃方的書面同意。b)承租方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置或使用任何可能導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸或其他危險的設(shè)備或物質(zhì)。c)承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到租賃方的書面同意。8.3違規(guī)使用a)若承租方違反上述使用規(guī)定，租賃方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責任a)租賃方負責保持租賃物在租賃期限內(nèi)的合理狀態(tài)，包括但不限于公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。9.2承租方責任a)承租方負責租賃物內(nèi)部及其使用范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。b)承租方應(yīng)妥善使用租賃物，避免因不當使用導(dǎo)致?lián)p壞。9.3故障維修a)承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障時，應(yīng)立即通知租賃方。b)租賃方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進行維修。10.費用承擔10.1公共設(shè)施費用a)租賃期間的公共設(shè)施費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔。10.2其他費用a)租賃期間因承租方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，由承租方承擔。11.違約責任11.1承租方違約a)若承租方違反本合同任何條款，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并可能要求賠償損失。11.2租賃方違約a)若租賃方違反本合同任何條款，承租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并可能要求賠償損失。11.3違約賠償a)違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.合同解除12.1解除條件i.合同另一方嚴重違反本合同條款；ii.出現(xiàn)不可抗力事件；iii.雙方協(xié)商一致。12.2解除程序a)解除合同應(yīng)提前[具體期限]通知對方。12.3解除通知a)解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用a)本合同適用[具體國家或地區(qū)]的法律。13.2爭議解決a)任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。13.3訴訟管轄a)任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的訴訟，應(yīng)提交[具體法院]管轄。14.其他條款14.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。14.2合同附件a)本合同附帶的任何文件、圖表和協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。14.3合同修改與補充a)本合同任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義a)“第三方”指本合同中非甲乙雙方的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形i.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；ii.需要第三方作為中介協(xié)助合同履行；iii.需要第三方進行資產(chǎn)評估、維修或法律咨詢。15.3第三方的選擇與授權(quán)a)甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并授權(quán)第三方代表其進行相關(guān)活動。b)第三方的授權(quán)應(yīng)明確其職責、權(quán)限和責任。16.第三方的責任16.1責任限額a)第三方的責任限于其接受授權(quán)范圍內(nèi)的行為，且其責任限額應(yīng)在本合同中明確。b)第三方的責任限額應(yīng)考慮其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同金額等因素。16.2責任免除a)若第三方因其不可抗力、履行職責過程中的合理行為或甲乙雙方的指示導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方不承擔超出責任限額的責任。16.3責任追究a)若第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方的行為后果負責。17.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方的行為后果負責。17.3第三方與甲乙雙方共同責任a)若第三方在執(zhí)行合同過程中與甲乙雙方共同承擔責任，則責任按比例分擔。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確，包括：a)第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；c)第三方的責任和權(quán)利；d)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方介入的變更與解除19.1變更a)甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的合同條款，但應(yīng)書面通知對方。19.2解除a)若第三方無法履行其合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的合同。b)解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式a)第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，爭議可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。20.2爭議解決的法律適用a)第三方介入爭議的法律適用應(yīng)與本合同的法律適用一致。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件a)第三方介入的合同附件應(yīng)作為本合同的組成部分，包括但不限于：i.第三方介入的合同文本；ii.第三方介入的授權(quán)書；iii.第三方介入的協(xié)議書。22.第三方介入的合同修改與補充22.1修改與補充a)第三方介入的合同修改與補充應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方簽字確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述報告詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。要求：報告應(yīng)由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，并附有相關(guān)照片和圖紙。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)由承租方或租賃方負責填寫，并保留相關(guān)維修保養(yǎng)憑證。3.租金支付憑證作為租金支付的證據(jù)。要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。4.押金及保證金退還憑證作為押金及保證金退還的證據(jù)。要求：憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、退還方式等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任和權(quán)利。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和程序。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。7.不可抗力事件證明作為不可抗力事件發(fā)生的證明。要求：證明應(yīng)由第三方權(quán)威機構(gòu)出具。8.合同修改與補充協(xié)議作為合同修改與補充的正式文件。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)未能按時支付租金。b)違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞。c)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。d)未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準a)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。b)對租賃物或甲乙雙方造成的損失。c)違約方的過錯程度。3.違約責任認定示例a)若承租方未能按時支付租金，應(yīng)支付逾期租金的[具體比例]作為違約金。b)若承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。c)若承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，租賃方有權(quán)要求承租方承擔相應(yīng)費用。d)若甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年跨國公司辦公樓租賃協(xié)議（中英法對照）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標的2.1辦公樓概述2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整通知6.押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3損壞賠償8.裝修與改動8.1裝修審批8.2改動審批8.3裝修費用9.保險責任9.1保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.附件13.1租賃合同附件一13.2租賃合同附件二13.3租賃合同附件三14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的辦公樓，包括其附屬設(shè)施及裝飾。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的辦公樓租賃起始日至結(jié)束日期。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額向甲方支付的租金。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的，用以保證乙方履行合同義務(wù)的款項。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.租賃標的2.1辦公樓概述2.1.1辦公樓位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]層。2.1.2辦公樓結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為[裝修狀況]。2.1.3辦公樓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。2.2租賃面積2.2.1租賃面積為[租賃面積]平方米，具體劃分詳見附件一。2.2.2租賃面積應(yīng)以出租人提供的測量報告為準。2.2.3租賃面積不得擅自改變，如有需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.3租賃用途2.3.1租賃用途為辦公用途。2.3.2乙方不得將租賃物用于任何非法活動或違反本合同約定的用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為[起始日期]。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。3.3租賃續(xù)約3.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面續(xù)租申請。3.3.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請后[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。4.2.2乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付當月租金。4.3支付時間4.3.1支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準。4.4逾期付款4.4.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期利息率]%的逾期利息。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.2調(diào)整周期5.2.1租金調(diào)整周期為[調(diào)整周期]。5.3調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。6.押金6.1押金金額6.1.1押金總額為人民幣[金額]元整。6.2押金退還6.2.1乙方在租賃期滿且符合合同約定的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。6.3押金扣除6.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。8.使用與維護8.1使用規(guī)定8.1.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和出租人的管理規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。8.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能導(dǎo)致安全隱患的活動。8.2維護責任8.2.1租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維護，乙方應(yīng)配合甲方進行日常維護。8.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。8.3損壞賠償8.3.1因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。9.裝修與改動9.1裝修審批9.1.1乙方如需對租賃物進行裝修或改動，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面批準。9.2改動審批9.2.1任何裝修或改動均不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.3裝修費用9.3.1裝修費用由乙方承擔，但經(jīng)甲方同意的合理費用可由甲方承擔。10.保險責任10.1保險種類10.1.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物投?；馂?zāi)保險。10.1.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。10.2保險責任范圍10.2.1保險責任范圍應(yīng)與合同約定的租賃物和乙方財產(chǎn)的實際價值相符。10.3保險費用10.3.1保險費用由各自承擔，但應(yīng)在合同中明確。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的任何一方違約情況，另一方有權(quán)終止合同。12.2.2租賃期限屆滿，本合同自行終止。13.其他條款13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同附件為準。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件的發(fā)生，致使本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息對接、促成合同簽訂或履行過程中的服務(wù)方。15.1.3“咨詢方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構(gòu)。15.1.4“監(jiān)理方”指對租賃物的維護、使用情況進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)。15.1.5“評估方”指對租賃物進行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.2責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，并享有相應(yīng)的報酬。15.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不