2025版存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方2.風(fēng)險(xiǎn)評估2.1風(fēng)險(xiǎn)識別2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果3.風(fēng)險(xiǎn)管理3.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施3.2風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任3.3風(fēng)險(xiǎn)管理流程3.4風(fēng)險(xiǎn)管理監(jiān)控4.交易流程4.1交易主體4.2交易流程步驟4.3交易文件4.4交易時(shí)間安排5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2交易支付方式5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4交易合同解除條件6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.2附件二：交易合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在存量房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，通過風(fēng)險(xiǎn)評估與管理，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的存量房交易。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易雙方完成交易并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。1.5合同簽訂雙方甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________2.風(fēng)險(xiǎn)評估2.1風(fēng)險(xiǎn)識別甲乙雙方應(yīng)共同對存量房交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、交易流程、交易稅費(fèi)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法（1）查閱房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況；（2）調(diào)查交易資金來源，確保資金合法合規(guī)；（3）了解交易流程，確保交易流程合法、規(guī)范；（4）查詢交易稅費(fèi)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。2.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)對存量房交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。2.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)明確列出存量房交易過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)等級，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。3.風(fēng)險(xiǎn)管理3.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施（1）完善房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）確保交易資金來源合法，采取安全可靠的支付方式；（3）規(guī)范交易流程，確保交易過程合法、合規(guī)；（4）準(zhǔn)確計(jì)算交易稅費(fèi)，確保稅費(fèi)繳納無誤。3.2風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任，確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。3.3風(fēng)險(xiǎn)管理流程甲乙雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理流程，包括風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、管理、監(jiān)控等環(huán)節(jié)。3.4風(fēng)險(xiǎn)管理監(jiān)控甲乙雙方應(yīng)定期對存量房交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.交易流程4.1交易主體甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________4.2交易流程步驟（1）簽訂本合同；（2）甲乙雙方共同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；（3）甲乙雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果采取風(fēng)險(xiǎn)管理措施；（4）甲乙雙方按照約定完成交易；（5）甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交易文件交易文件包括但不限于本合同、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、交易資金證明、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。4.4交易時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同確定交易時(shí)間安排。5.交易條件5.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣___________元整。5.2交易支付方式交易支付方式為___________。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由___________承擔(dān)。5.4交易合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會進(jìn)行解決。9.合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。10.3合同解除與終止后的處理（1）解除或終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；（2）雙方應(yīng)立即停止一切與合同履行相關(guān)的行為；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；（4）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品。11.合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.2附件二：交易合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________12.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為___________年___________月___________日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同效力本合同各份具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同如有其他約定條款，應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在存量房交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程。（1）第三方具有相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與交易過程相關(guān)；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；（3）協(xié)助交易談判；（4）監(jiān)督交易流程；（5）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。4.第三方介入的協(xié)議4.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并作為本合同的補(bǔ)充。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的；（2）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的；（3）第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的。6.第三方責(zé)任免除（1）甲乙雙方明知或應(yīng)知第三方提供的信息不真實(shí)，但仍與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)的；（3）甲乙雙方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)的。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者之間的關(guān)系；（2）第三方與交易過程中其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方之間的關(guān)系；（3）第三方與交易過程中其他非第三方各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方之間的關(guān)系。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的交易環(huán)境。（1）修改內(nèi)容不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）修改內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（4）其他法定或約定的終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。10.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式和服務(wù)協(xié)議中約定一致。11.第三方介入的保密11.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、交易流程、交易稅費(fèi)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果。說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、交易資金的來源及安全性、交易流程的合規(guī)性以及交易稅費(fèi)的準(zhǔn)確性。2.附件二：交易合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除條件等條款。說明：交易合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、安全性和有效性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰的重要依據(jù)。4.附件四：交易資金證明詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明交易資金的合法來源。說明：交易資金證明是確保交易資金安全的重要文件。5.附件五：交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：由稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：交易稅費(fèi)計(jì)算表是確保交易稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在交易過程中職責(zé)和權(quán)利的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。說明：爭議解決協(xié)議是確保爭議能夠及時(shí)、有效解決的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方提供虛假信息；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃獲得房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方購買房屋后無法過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2025版存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂日期二、交易風(fēng)險(xiǎn)評估1.房源信息核實(shí)2.房源產(chǎn)權(quán)狀況3.房源交易限制4.房源交易價(jià)格5.房源交易風(fēng)險(xiǎn)因素6.風(fēng)險(xiǎn)評估方法7.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果三、風(fēng)險(xiǎn)管理措施1.風(fēng)險(xiǎn)防范措施2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.風(fēng)險(xiǎn)處理流程6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行費(fèi)用6.合同履行變更五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.房源信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.合同履行記錄4.爭議解決協(xié)議十二、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.不可抗力條款4.合同附件效力十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保管十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同2.合同目的：為保障存量房交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。3.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同有效期：自合同簽訂之日起至交易完成且雙方無爭議之日起止。6.合同簽訂日期：____年__月__日。二、交易風(fēng)險(xiǎn)評估1.房源信息核實(shí)：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋面積、房屋用途等。2.房源產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在查封、抵押等限制交易的情形。3.房源交易限制：如遇房屋交易限制，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。4.房源交易價(jià)格：交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.房源交易風(fēng)險(xiǎn)因素：包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)等。6.風(fēng)險(xiǎn)評估方法：采用專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。三、風(fēng)險(xiǎn)管理措施1.風(fēng)險(xiǎn)防范措施：包括但不限于合同審查、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易資金監(jiān)管等。2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案：制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠迅速應(yīng)對。4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：明確雙方在交易過程中各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.風(fēng)險(xiǎn)處理流程：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)處理流程，確保風(fēng)險(xiǎn)得到及時(shí)、有效的處理。6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究：對違反風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的行為，依法追究相關(guān)責(zé)任。四、合同履行1.合同履行主體：甲方和乙方。2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.合同履行費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。6.合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。五、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于延遲履行、部分履行、完全不履行等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形及損失程度確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。六、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、爭議解決1.爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決費(fèi)用：由爭議方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同生效標(biāo)志：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同主體、權(quán)利義務(wù)、履行期限、履行方式等。4.合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并注明終止原因。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、合同附件1.房源信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.合同履行記錄4.爭議解決協(xié)議十二、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。2.通知送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確通知送達(dá)地址。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。2.合同效力：各份合同具有同等法律效力。3.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十四、合同簽署1.簽署主體：甲方（買方）_________乙方（賣方）_________2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：_________4.簽署方式：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)甲方（買方）簽字（或蓋章）：_________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_________見證人：_________見證人簽字（或蓋章）：_________見證日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在交易過程中，若出現(xiàn)多個(gè)潛在買家，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方選擇權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在簽訂合同時(shí)，選擇是否購買該房產(chǎn)，若甲方放棄購買，乙方有權(quán)要求甲方支付一定比例的違約金。3.甲方融資條款：說明：若甲方需要融資購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的融資便利，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押等。4.甲方付款期限條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身情況，與乙方協(xié)商確定合理的付款期限，但不得超過合同約定的最長付款期限。5.甲方裝修要求條款：說明：甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前完成必要的裝修，并明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。6.甲方優(yōu)先選擇合同解除權(quán)條款：說明：在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力或其他重大原因，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在交易過程中，優(yōu)先選擇購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在簽訂合同時(shí)，選擇是否出售該房產(chǎn)，若乙方放棄出售，甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的違約金。3.乙方裝修要求條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前完成必要的裝修，并明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。4.乙方優(yōu)先選擇合同解除權(quán)條款：說明：在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力或其他重大原因，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方房產(chǎn)出售條件條款：說明：乙方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.乙方提供資料條款：說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息等，若提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可在合同中約定由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全，若因中介機(jī)構(gòu)責(zé)任導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金應(yīng)在交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款：說明：若交易雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。6.中介變更條款：說明：若交易雙方或中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間需要更換中介，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.合同履行記錄4.爭議解決協(xié)議5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.房產(chǎn)證8.財(cái)務(wù)證明9.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。6.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為促成交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響交易完成。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變動，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。2.問題：交易雙方對房產(chǎn)價(jià)格存在爭議。解決辦法：可通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：交易雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的存量房交易。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)購買存量房。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于需要風(fēng)險(xiǎn)評估和管理的房產(chǎn)交易。全文完。2025版存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，存量房交易日益增多。為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保障交易雙方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下風(fēng)險(xiǎn)評估與管理協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，對交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確保交易安全、高效、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得所有權(quán)證書，尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.風(fēng)險(xiǎn)評估：指對存量房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、分析和評估。3.管理措施：指為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，采取的一系列預(yù)防、控制和應(yīng)對措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供存量房交易的賣方。2.乙方：指本合同中購買存量房的買方。3.相關(guān)方：指與存量房交易活動有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的存量房交易信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項(xiàng)。3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房交易信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定提供存量房交易信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.依法解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：乙方需支付甲方進(jìn)行存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評估的費(fèi)用，具體金額根據(jù)評估項(xiàng)目的復(fù)雜程度和評估工作量由雙方協(xié)商確定。2.管理服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付甲方提供存量房交易管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于信息收集、盡職調(diào)查、合同審核等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)交易過程中的具體情況，雙方可能產(chǎn)生其他費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用和管理服務(wù)費(fèi)用可采取分期支付或一次性支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)或交易環(huán)節(jié)完成后，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用應(yīng)在評估工作開始前支付或分期支付。2.管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)提供完畢后支付或分期支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)或交易環(huán)節(jié)完成后支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付義務(wù)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或文件。3.如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供真實(shí)、完整的存量房交易信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.存量房交易過程中的所有信息，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中產(chǎn)生的特定權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對存量房交易信息的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方同意，在合同履行期間及合同終止后，不得未經(jīng)甲方同意擅自使用或泄露甲方提供的交易信息。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對乙方提供的交易信息的審查權(quán)。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對乙方提出的管理建議進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評估與管理事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.存量房交易管理服務(wù)協(xié)