三方房屋租賃合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋租賃合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房東的權(quán)利和義務(wù)3.2租戶的權(quán)利和義務(wù)3.3第三方（如管理公司）的權(quán)利和義務(wù)4.維修和保養(yǎng)4.1房東負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項(xiàng)4.2租戶負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項(xiàng)4.3維修請(qǐng)求和處理流程5.保險(xiǎn)5.1房東保險(xiǎn)5.2租戶保險(xiǎn)5.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的變更6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.違約及解決方式7.1違約行為7.2解決違約的方式8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋使用規(guī)定9.2寵物政策9.3訪客管理10.附件10.1房屋清單10.2租金支付記錄10.3其他重要文件11.簽字頁11.1房東簽字11.2租戶簽字11.3第三方簽字12.附錄12.1租賃合同附件12.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式乙方應(yīng)按每月【金額】元支付租金，租金每【周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【日期】前將租金支付給甲方或甲方指定的第三方（如管理公司）。乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及甲方合理成本進(jìn)行，每【周期】進(jìn)行一次調(diào)整。租金調(diào)整由甲方提出，乙方同意后生效。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【日期】起至【日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3提前終止租賃甲乙雙方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。提前終止租賃的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房東的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.2租戶的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。3.3第三方（如管理公司）的權(quán)利和義務(wù)如甲方將租賃事務(wù)委托給第三方（如管理公司），第三方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)。第三方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。4.維修和保養(yǎng)4.1房東負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其安全性能。包括但不限于：水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、管道設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2租戶負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項(xiàng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于：燈具更換、門窗鎖具更換等。4.3維修請(qǐng)求和處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方或第三方。甲方或第三方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。如遇緊急情況，甲方或第三方應(yīng)立即采取措施保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.保險(xiǎn)5.1房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2租戶保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)如甲方將租賃事務(wù)委托給第三方，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。如轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)保證第三方符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求。8.違約及解決方式8.1違約行為甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方未按約定支付租金的，均為違約行為。8.2解決違約的方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及附屬設(shè)施。10.2寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。寵物不得進(jìn)入臥室、廚房等生活區(qū)域，不得影響鄰里和諧。10.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響甲方及鄰里正常生活。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.簽字頁11.1甲方（房東）簽字：11.2乙方（租戶）簽字：11.3第三方（如管理公司）簽字：12.附錄12.1租賃合同附件附件一：房屋清單附件二：租金支付記錄附件三：其他重要文件12.2相關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國合同法中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法13.合同生效日期本合同自【日期】起生效。14.合同終止日期本合同至【日期】終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于：家具、家電、管道、電線等。附件二：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：其他重要文件包括但不限于：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋維修記錄、甲方購買的火災(zāi)保險(xiǎn)保單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。4.乙方損害房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未妥善管理訪客，影響鄰里和諧。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的協(xié)議。2.房東：指擁有租賃房屋所有權(quán)的甲方。3.租戶：指租賃房屋使用的乙方。4.第三方：指甲方將租賃事務(wù)委托的物業(yè)公司或其他管理單位。5.租賃期限：指乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指甲乙雙