2024年離婚房產(chǎn)貸款分割合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)貸款分割合同模板一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2貸款1.3離婚第二條：房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬第三條：貸款責(zé)任3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式第四條：離婚后的房產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條：貸款分割5.1貸款分割方式5.2分擔(dān)貸款責(zé)任第六條：還款責(zé)任6.1還款主體6.2還款時(shí)間6.3還款金額第七條：違約責(zé)任7.1未按期還款的責(zé)任7.2未按約定分割房產(chǎn)的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充第十二條：合同的履行地與適用法律12.1履行地12.2適用法律第十三條：雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2貸款：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為購(gòu)買房產(chǎn)所申請(qǐng)的銀行貸款，貸款合同編號(hào)為____，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3離婚：指雙方在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理的離婚手續(xù)，離婚證字號(hào)為____。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：根據(jù)房產(chǎn)證記載，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（或乙方），乙方（或甲方）對(duì)該房產(chǎn)擁有共同所有權(quán)。2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：離婚后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。第三條：貸款責(zé)任3.1貸款金額：雙方共同承擔(dān)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3還款方式：雙方按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，如有變更，需雙方協(xié)商一致并通知貸款銀行。第四條：離婚后的房產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)分割方式：甲方（或乙方）獲得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方（或甲方）放棄房產(chǎn)所有權(quán)，但雙方共同承擔(dān)貸款責(zé)任。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方（或乙方）應(yīng)在離婚后____個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至其名下。第五條：貸款分割5.1貸款分割方式：雙方共同承擔(dān)的貸款責(zé)任按照房產(chǎn)分割比例進(jìn)行分割，甲方（或乙方）承擔(dān)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方（或甲方）承擔(dān)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2分擔(dān)貸款責(zé)任：雙方按照分割后的貸款金額，分別向貸款銀行履行還款義務(wù)。第六條：還款責(zé)任6.1還款主體：雙方分別作為還款主體，獨(dú)立向貸款銀行履行還款義務(wù)。6.2還款時(shí)間：雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，如有變更，需雙方協(xié)商一致并通知貸款銀行。6.3還款金額：雙方應(yīng)按照分割后的貸款金額，各自償還相應(yīng)的貸款本金和利息。第七條：違約責(zé)任7.1未按期還款的責(zé)任：雙方未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。7.2未按約定分割房產(chǎn)的責(zé)任：如一方未按照本合同約定分割房產(chǎn)，應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)價(jià)值的一半作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可請(qǐng)雙方信任的第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有還款義務(wù)后自動(dòng)終止。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將對(duì)方列為第一受益人。10.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)，大額維修費(fèi)用超過人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的，需雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行支出。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改：本合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充：對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，如需補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條：合同的履行地與適用法律12.1履行地：本合同的履行地為房產(chǎn)所在地。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：雙方信息13.1甲方信息：姓名：____性別：____身份證號(hào)碼：____住址：____聯(lián)系電話：____13.2乙方信息：姓名：____性別：____身份證號(hào)碼：____住址：____聯(lián)系電話：____第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方（或乙方）應(yīng)保證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。14.2貸款合同復(fù)印件：本合同附件中附有貸款合同的復(fù)印件，甲方（或乙方）應(yīng)保證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能附有其他與合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方均應(yīng)按照附件中的文件內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映貸款合同的正本內(nèi)容，作為合同附件，用于證明雙方的共同貸款責(zé)任。附件3：房產(chǎn)分割協(xié)議附件要求：由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。附件說明：房產(chǎn)分割協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)分割的具體方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：還款計(jì)劃表附件要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等。附件說明：還款計(jì)劃表是本合同的附件，用于指導(dǎo)雙方按照約定的方式進(jìn)行還款。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)書、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用于指導(dǎo)甲方（或乙方）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按期還款：雙方未按照貸款合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。2.未按約定分割房產(chǎn)：一方未按照本合同約定分割房產(chǎn)。3.提供的附件不真實(shí)或不完整：雙方提供的房產(chǎn)證、貸款合同等附件存在虛假、不完整等情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按期還款：按照貸款合同的約定，支付滯納金、罰息等違約金。2.未按約定分割房產(chǎn)：違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)價(jià)值的一半作為違約金。3.提供的附件不真實(shí)或不完整：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按照約定的還款時(shí)間還款，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定支付滯納金和罰息。2.若甲方未按照本合同約定分割房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值的一半作為違約金。3.若甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的所有損失和費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.貸款：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為購(gòu)買房產(chǎn)所申請(qǐng)的銀行貸款，貸款合同編號(hào)為____，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.離婚：指雙方在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理的離婚手續(xù)，離婚證字號(hào)為____。4.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.貸款責(zé)任：指雙方對(duì)貸款的還款義務(wù)，包括本金和利息的償還。6.房產(chǎn)分割：指離婚雙方對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。7.還款：指按照貸款合同約定的方式、時(shí)間和金額進(jìn)行償還貸款本金和利息的行為。8.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。10.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決合同爭(zhēng)議的方式。房產(chǎn)：用于描述合同中涉及的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬和分割。貸款：