2024年簡化版建筑維修及施工協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版建筑維修及施工協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.合同主體與范圍1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同范圍與目標2.合同價格與支付2.1工程預算2.2付款條件與方式2.3價格調整機制3.工程進度與交付3.1工程時間表3.2里程碑與階段性驗收3.3最終交付與驗收4.工程質量與標準4.1工程質量要求4.2施工標準與規(guī)范4.3質量控制與檢查5.變更管理5.1變更請求處理5.2變更對合同價格與時間的影響5.3變更的審批流程6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議協(xié)商7.2調解程序7.3仲裁與訴訟8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權利與義務9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務與期限9.3違約保密條款的處理10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與通訊11.2不可抗力11.3合同修改與補充12.附件12.1工程設計圖紙12.2技術規(guī)格說明書12.3相關法律法規(guī)文件13.簽署頁13.1甲方簽署人信息13.2乙方簽署人信息14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體與范圍1.1甲方信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3合同范圍與目標本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的建筑維修及施工行為，明確雙方的權利和義務，確保工程按照約定的標準、質量和進度完成。合同范圍包括但不限于：（1）建筑物的維修與翻新；（2）施工圖紙的設計與提供；（3）施工過程中的技術指導與監(jiān)督；（4）工程材料的采購與供應；（5）工程驗收與交付。2.合同價格與支付2.1工程預算本工程預算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），具體項目預算詳見附件。2.2付款條件與方式（1）乙方在工程開工前向甲方提交工程預算明細，經甲方確認后，甲方按照工程進度支付相應的款項；（2）甲方支付的款項不得少于工程預算的70%；（3）剩余款項在工程驗收合格后一次性支付。2.3價格調整機制如遇不可抗力等因素導致工程成本上升，雙方可協(xié)商調整合同價格。具體調整方式如下：（1）雙方共同確定調整因素；（2）根據調整因素對工程成本的影響，計算調整金額；（3）雙方簽署《價格調整協(xié)議》作為本合同的附件。3.工程進度與交付3.1工程時間表工程預計開工日期為2024年X月X日，預計竣工日期為2024年X月X日。具體工程進度安排詳見附件。3.2里程碑與階段性驗收雙方約定在工程關鍵節(jié)點進行階段性驗收，確保工程質量符合約定標準。具體里程碑及驗收標準詳見附件。3.3最終交付與驗收工程完成后，乙方應按照約定的標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方收到申請后，應在7個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方簽署《工程驗收證書》，甲方支付剩余款項。如驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內整改，直至符合約定標準。4.工程質量與標準4.1工程質量要求本工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。具體質量標準詳見附件。4.2施工標準與規(guī)范乙方應嚴格按照約定的施工標準、規(guī)范和工藝進行施工，確保工程質量。4.3質量控制與檢查（1）乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量；（2）甲方有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，提出整改要求；（3）乙方應在甲方要求的時間內完成整改。5.變更管理5.1變更請求處理如遇不可抗力或其他特殊情況，一方需提出變更請求。變更請求應以書面形式提交，經雙方協(xié)商一致后簽署《變更協(xié)議》。5.2變更對合同價格與時間的影響變更對合同價格與時間的影響，雙方應按照實際情況協(xié)商確定。5.3變更的審批流程雙方應按照本合同約定的變更流程審批變更請求。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。6.違約責任6.1甲方違約甲方未按約定支付款項、延遲支付款項或違反合同其他約定的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%；（2）甲方應承擔因違約導致乙方損失的其他費用。6.2乙方違約乙方未按約定完成工程、延遲完成工程或違反合同其他約定的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的1%；（2）乙方應承擔因違約導致甲方損失的其他費用。6.3違約賠償方式違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因違約所造成的損失。損失賠償額不低于違約金金額。第二部分：其他條款、附件和簽署頁等內容請根據實際情況補充。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。8.2合同終止條件除非合同提前終止或雙方另有約定，本合同將在工程驗收合格且甲方支付完畢所有款項后終止。8.3合同終止后的權利與義務合同終止后，乙方應按照甲方的要求對工程進行保修，保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期為壹年。保修期內，乙方應對工程質量問題負責修復或更換，所產生的費用由乙方承擔。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。9.2保密義務與期限雙方對在合同簽訂過程中及合同履行過程中獲知的對方的保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。9.3違約保密條款的處理如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的賠償額。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知與通訊任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送至對方指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，受影響的一方應繼續(xù)履行本合同。11.3合同修改與補充本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1工程設計圖紙12.2技術規(guī)格說明書12.3相關法律法規(guī)文件13.簽署頁13.1甲方簽署人信息姓名：____________職務：____________簽名：____________日期：____________13.2乙方簽署人信息姓名：____________職務：____________簽名：____________日期：____________14.日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求：工程設計圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關結構、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應清晰、完整，足以指導施工。附件二：技術規(guī)格說明書詳細要求：技術規(guī)格說明書應詳細描述工程所需材料的種類、規(guī)格、性能要求，以及施工工藝、質量標準等技術要求。附件三：相關法律法規(guī)文件詳細要求：包括與本工程相關的建筑法、合同法、安全生產法等法律法規(guī)，以及地方性的建筑規(guī)范和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付款項、延遲支付款項或違反合同其他約定的行為。2.乙方未按約定完成工程、延遲完成工程或違反合同其他約定的行為。3.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或所需材料的行為。4.乙方未按約定使用合格的材料、設備或采用正確的施工工藝的行為。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。2.損失賠償：違約方應承擔因違約所造成的實際損失的賠償額，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。3.保修責任：如乙方違反保密義務，泄露甲方保密信息，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的賠償額。示例說明：假設乙方延遲完成工程，導致甲方無法按計劃投入使用，甲方因此遭受了經濟損失。根據合同約定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲使用而造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密信息：指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約賠償的一種形式的金額。4.損失賠償：指違約方應承擔的，因違約行為導致守約方遭受的實際損失的賠償責任。5.保修責任：指乙方在合同約定的保修期內，對工程質量問題負責修復或更換，并承擔相應費用的責任。1.不可抗力條款應用于合同履行過程中，若因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明