2024年聯(lián)合租房協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年聯(lián)合租房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說(shuō)明第十四條簽署日期14.1出租人簽署14.2承租人簽署合同主題：2024年聯(lián)合租房協(xié)議書(shū)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整，租金支付周期為一個(gè)月。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后，如承租人按約定退還房屋且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1允許轉(zhuǎn)租的條件：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可以將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)行李保險(xiǎn)和個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)。第九條合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同即行終止。9.2合同終止通知期限：雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或者電話(huà)進(jìn)行。12.2通知期限：通知的期限應(yīng)在通知發(fā)出后的三個(gè)工作日內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。13.2附件說(shuō)明：本合同的附件包括房屋照片、租賃房屋的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件等。第十四條簽署日期14.1出租人簽署：[此處出租人簽署]14.2承租人簽署：[此處承租人簽署]本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2維修服務(wù)：租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，維修服務(wù)提供商視為第三方。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：如甲乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)公司視為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)責(zé)任：中介服務(wù)提供商應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修服務(wù)責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修、保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3保險(xiǎn)服務(wù)責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1中介服務(wù)條款：甲乙方應(yīng)與中介服務(wù)提供商簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.2維修服務(wù)條款：甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.3保險(xiǎn)服務(wù)條款：甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、賠償限額等相關(guān)事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介服務(wù)責(zé)任限額：中介服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2維修服務(wù)責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3保險(xiǎn)服務(wù)責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償限額應(yīng)在其保險(xiǎn)合同中約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不因與第三方的合同關(guān)系而免除履行本合同的義務(wù)。6.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系不影響本合同的履行，本合同的履行不受第三方合同關(guān)系的影響。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式等。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙方與第三方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方與第三方之間的變更事項(xiàng)對(duì)本合同無(wú)效。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。10.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃房屋的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件三：租賃合同附件（如有）附件四：中介服務(wù)合同附件五：維修服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)合同附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具布置等，以直觀地反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)或隱瞞。附件二《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。復(fù)印件應(yīng)加蓋出租人單位公章或個(gè)人簽名，以證明其真實(shí)性。附件三租賃合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：如存在租賃合同附件，應(yīng)詳細(xì)列明附件的內(nèi)容和條款，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等。附件應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四中介服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。合同應(yīng)由甲乙方與中介服務(wù)提供商簽訂，并簽字或蓋章確認(rèn)。附件五維修服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。合同應(yīng)由甲乙方與維修服務(wù)提供商簽訂，并簽字或蓋章確認(rèn)。附件六保險(xiǎn)合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、賠償限額等相關(guān)事項(xiàng)。合同應(yīng)由甲乙方與保險(xiǎn)公司簽訂，并簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.中介服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。4.維修服務(wù)提供商未按照約定提供維修服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。5.保險(xiǎn)公司未按照約定履行賠償責(zé)任或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行的影響以及守約方的損失等因素確定。守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等，有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。違約金的數(shù)額可以根據(jù)出租人的違約程度和承租人的損失來(lái)確定。例如，如果出租人延遲交付房屋一個(gè)月，違約金可以是租金的10%作為懲罰。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為甲乙方提供租賃房屋的信息、協(xié)調(diào)和促成租賃合同的服務(wù)。4.維修服務(wù)：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和修復(fù)的服務(wù)。5.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司為房屋及租賃事宜提供的保險(xiǎn)保障，包括但不限于火