2024購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式及范例大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式及范例大全版B版本合同目錄一覽1.購(gòu)房協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2購(gòu)房協(xié)議的性質(zhì)與效力1.3購(gòu)房協(xié)議的簽訂與生效2.房屋信息與價(jià)格2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格與支付方式2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制3.購(gòu)房條件與資格3.1購(gòu)房者條件3.2購(gòu)房者資格審核3.3購(gòu)房者義務(wù)與責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與方式4.2房屋驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付后的質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)辦理與過戶5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間與條件6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋保修范圍與期限6.2房屋維修程序與責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)服務(wù)與費(fèi)用7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用與支付7.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與后果8.3合同變更與解除的法律責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式與途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止與解除條件10.3合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理11.合同的附則與附件11.1合同附則內(nèi)容11.2合同附件清單11.3附件的生效與更換12.法律、法規(guī)與政策12.1購(gòu)房協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)12.2購(gòu)房政策與優(yōu)惠政策12.3法律法規(guī)與政策的變更與處理13.其他約定與補(bǔ)充13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改與補(bǔ)充方式14.雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字蓋章14.2開發(fā)商簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效與保管第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2購(gòu)房協(xié)議的性質(zhì)與效力本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具有法律約束力。自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。1.3購(gòu)房協(xié)議的簽訂與生效本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的履行。第二條房屋信息與價(jià)格2.1房屋基本信息該房屋的基本信息如下：房屋坐落：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【戶型】房屋樓層：【樓層】房屋朝向：【朝向】裝修情況：【裝修情況】2.2房屋價(jià)格與支付方式該房屋的總價(jià)為人民幣【總價(jià)格】（大寫：【總價(jià)格】元整）。乙方同意按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）；（2）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【首付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（3）貸款：乙方應(yīng)按照銀行貸款政策申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整），貸款期限為【貸款年限】年；（4）尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付日期起【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制本協(xié)議簽署后，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方可按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：（1）如遇房?jī)r(jià)上漲，乙方應(yīng)按照漲幅比例支付房?jī)r(jià)增加部分；（2）如遇房?jī)r(jià)下跌，甲方應(yīng)按照跌幅比例退還乙方房?jī)r(jià)減少部分。第三條購(gòu)房條件與資格3.1購(gòu)房者條件（1）年滿【年齡限制】周歲；（2）具有完全民事行為能力；（3）符合國(guó)家和地方購(gòu)房政策規(guī)定的其他條件。3.2購(gòu)房者資格審核（1）身份證件原件及復(fù)印件；（2）家庭戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）購(gòu)房資格證明原件及復(fù)印件；（5）其他必要的證明文件。3.3購(gòu)房者義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。房屋交付方式為：【交付方式】。4.2房屋驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，說明房屋存在的主要問題；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)提出處理方案；（3）甲方應(yīng)在【處理時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋質(zhì)量問題的整改。4.3房屋交付后的質(zhì)量問題處理本協(xié)議約定交付的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)辦理與過戶5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方房產(chǎn)登記管理部門的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體流程如下：（1）乙方提供必要的身份證明和相關(guān)資料；（2）甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；第八條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋保修范圍與期限甲方對(duì)出售的房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為【保修期限】年。6.2房屋維修程序與責(zé)任（1）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出維修申請(qǐng)，說明房屋存在的主要問題；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)提出處理方案；（3）甲方應(yīng)在【處理時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋維修工作。6.3房屋保養(yǎng)服務(wù)與費(fèi)用甲方應(yīng)提供房屋保養(yǎng)服務(wù)，包括定期檢查、保養(yǎng)和維修。保養(yǎng)費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。如房屋保養(yǎng)范圍內(nèi)的問題需維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）安保服務(wù)；（5）物業(yè)服務(wù)中心咨詢等服務(wù)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用與支付物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)按照甲方確定的物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)如有投訴，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出。物業(yè)管理公司應(yīng)在收到投訴后【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)并處理。第十條合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本協(xié)議，可協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件與后果（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止與解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止或解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或其他約定的事由。9.3合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的附則與附件10.1合同附則內(nèi)容本協(xié)議的附則包括對(duì)合同條款的解釋、補(bǔ)充和修改等。10.2合同附件清單（1）房屋平面圖；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）購(gòu)房政策與優(yōu)惠政策相關(guān)文件；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。10.3附件的生效與更換附件一經(jīng)簽署即為有效，如需更換或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽署書面文件。第十三條雙方簽字蓋章11.1購(gòu)房者簽字蓋章乙方（購(gòu)房者）在此確認(rèn)已閱讀本協(xié)議，充分理解并同意本協(xié)議的條款，特此簽字蓋章：【購(gòu)房者簽字】【購(gòu)房者蓋章】11.2開發(fā)商簽字蓋章甲方（開發(fā)商）在此確認(rèn)已向乙方提供本協(xié)議所涉及的房屋信息，特此簽字蓋章：【開發(fā)商簽字】【開發(fā)商蓋章】第十四條簽字蓋章后的合同生效與保管12.1簽字蓋章后的合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)各自保留一份完整的本協(xié)議正本，以備不時(shí)之需。副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖附件說明：詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。2.房屋質(zhì)量保證書附件說明：列出房屋的質(zhì)量保證范圍、保修期限等信息，明確甲方的質(zhì)量責(zé)任。3.購(gòu)房政策與優(yōu)惠政策相關(guān)文件附件說明：提供與購(gòu)房相關(guān)的政策文件和優(yōu)惠政策，幫助乙方了解購(gòu)房的法規(guī)和優(yōu)惠條件。4.房屋交付確認(rèn)書附件說明：在房屋交付時(shí)，乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收確認(rèn)，記錄房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件說明：詳細(xì)說明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。6.房屋維修記錄附件說明：記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.貸款合同附件說明：如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同副本，明確貸款的條款和條件。8.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。9.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：如雙方在合同履行過程中需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或未能提供所需的購(gòu)房資格證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)因購(gòu)房資格問題導(dǎo)致的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為示例：雙方未能協(xié)商一致解除合同，或雙方均未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【開發(fā)商全稱】，本合同的出售方。2.乙方：指【購(gòu)房者姓名】，本合同的購(gòu)買方。3.購(gòu)房協(xié)議：指本合同，雙方就房