2024年版租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條租賃合同的變更2.1租賃合同變更的內(nèi)容2.2租賃合同變更的程序2.3租賃合同變更的生效第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件3.3轉(zhuǎn)讓方的其他義務(wù)第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方的基本情況4.2受讓方應(yīng)提供的文件4.3受讓方的其他義務(wù)第五條租賃期限5.1租賃期限的計(jì)算5.2租賃期限的延長5.3租賃期限的終止第六條租金支付6.1租金的計(jì)算方式6.2租金支付的期限6.3租金支付的方式第七條押金7.1押金的金額7.2押金的退還7.3押金的處理第八條維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任8.2受讓方的維修責(zé)任8.3特殊情況下的維修責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買9.2保險(xiǎn)的受益人9.3保險(xiǎn)的理賠第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的時(shí)效第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同轉(zhuǎn)讓的效果第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將位于________的租賃權(quán)以及相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備完整無缺地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方須向甲方支付人民幣【】元作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方同意接受本合同約定的租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等各項(xiàng)條款。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方在收到租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后【】日內(nèi)，將租賃權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備交付給乙方。（3）雙方共同到相關(guān)部門辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條租賃合同的變更2.1租賃合同變更的內(nèi)容（1）租賃期限的變更：在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出延長或縮短租賃期限的申請，具體租賃期限由雙方協(xié)商確定。（2）租金的變更：租金的變更應(yīng)遵循市場行情和雙方的協(xié)商一致。2.2租賃合同變更的程序（1）乙方書面提出租賃合同變更的申請，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和理由。（2）甲方在收到乙方申請后【】日內(nèi)，回復(fù)乙方是否同意變更申請。（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂《租賃合同變更協(xié)議》。2.3租賃合同變更的生效《租賃合同變更協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況甲方為租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的合法所有者，具有完全民事行為能力。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。（2）租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)證明文件。（3）租賃合同及相關(guān)附屬協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)讓方的其他義務(wù)（1）保證租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的合法性和正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方的基本情況乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.2受讓方應(yīng)提供的文件（1）受讓方的有效身份證件（或營業(yè)執(zhí)照等）。（2）受讓方具備履行合同能力的證明文件。4.3受讓方的其他義務(wù)（1）按照本合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）按照本合同約定履行租賃合同變更的程序。（3）按照本合同約定使用和保管租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備。第五條租賃期限5.1租賃期限的計(jì)算租賃期限自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起至租賃合同約定的終止日期止。5.2租賃期限的延長如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面申請，并按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付延長部分的租金。5.3租賃期限的終止租賃期限終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備返還給甲方。第六條租金支付6.1租金的計(jì)算方式租金按照租賃合同約定的計(jì)算方式計(jì)算。6.2租金支付的期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月【】日前支付當(dāng)月租金。6.3租金支付的方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第八條維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任（1）租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2受讓方的維修責(zé)任（1）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。（2）租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。8.3特殊情況下的維修責(zé)任如租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，影響乙方正常使用，且不屬于乙方日常維修和保養(yǎng)范圍，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買乙方應(yīng)自行購買租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。9.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方和乙方。9.3保險(xiǎn)的理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司賠付后，如有剩余金額，乙方應(yīng)按比例支付給甲方。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。（2）甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。10.2受讓方的違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【】%。（2）乙方未按照本合同約定使用和保管租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的金額和比例進(jìn)行計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)合同簽訂地為本合同的爭議解決地點(diǎn)。11.3爭議解決的時(shí)效任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道合同爭議之日起【】日內(nèi)，未能提出爭議解決請求，則喪失向?qū)Ψ剿髻r的權(quán)利。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需得到對(duì)方的書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同轉(zhuǎn)讓的效果合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的一方，享有和承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲方、乙方之間的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、租金支付、維修責(zé)任等事項(xiàng)。第二條第三方介入的情形2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方介入如租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2租金支付的第三方介入如租金支付過程中涉及銀行、支付平臺(tái)等第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.3維修責(zé)任的第三方介入如維修過程中涉及維修公司、供應(yīng)商等第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任如甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定了責(zé)任限額，甲乙方可根據(jù)協(xié)議向第三方追償。3.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行確定。如協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款（1）雙方的基本信息及權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍。（3）雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。（4）爭議解決方式及違約責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。甲方、乙方與第三方的關(guān)系獨(dú)立于本合同之外。5.2第三方與租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的關(guān)系第三方對(duì)租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備不享有任何權(quán)利，如需使用或處置，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。5.3第三方與租賃合同的關(guān)系第三方不是租賃合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。租賃合同的履行主體仍為甲方、乙方。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲方、乙方應(yīng)提供與第三方的書面協(xié)議副本，供對(duì)方查閱、復(fù)制。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方、乙方與第三方之間的合作關(guān)系終止。7.2第三方介入的終止程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議。（2）書面終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方終止介入后，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。8.2甲方、乙方未按照本合同約定履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方、乙方未按照本合同約定與第三方簽訂書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1如發(fā)生本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)合同簽訂地為本合同的爭議解決地點(diǎn)。9.3爭議解決的時(shí)效任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道合同爭議之日起【】日內(nèi)，未能提出爭議解決請求，則喪失向?qū)Ψ剿髻r的權(quán)利。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件：包括租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)證明文件、租賃合同及相關(guān)附屬協(xié)議。2.受讓方具備履行合同能力的證明文件：包括受讓方的有效身份證件（或營業(yè)執(zhí)照等）、信用證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。3.租賃合同變更協(xié)議：如租賃期限、租金等發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的書面協(xié)議。4.租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的保險(xiǎn)單副本：乙方自行購買的租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的保險(xiǎn)單副本。5.維修記錄：記錄租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備在租賃期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)情況。6.租金支付記錄：記錄乙方按約定支付的租金情況。7.第三方書面協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、租金支付、維修責(zé)任等事項(xiàng)的書面協(xié)議。8.終止協(xié)議：如第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方、乙方與第三方簽訂的書面終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。2.甲方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。3.乙方未按照約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【】%。4.乙方未按照約定使用和保管租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。5.第三方違反與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方、乙方未按照約定履行告知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方、乙方未與第三方簽訂書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指甲方將租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.租賃合同：是指甲方與乙方之間就租賃權(quán)及配套設(shè)施和設(shè)備的使用、維修、租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.