2025年度影視基地場地租賃合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.場地使用規(guī)定7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護(hù)責(zé)任8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X影視基地管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：影視制作有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地地址：省市區(qū)影視基地內(nèi)2.1.2場地編號：YB20250012.2場地面積2.2.1場地總面積：5000平方米2.2.2可使用面積：4800平方米2.3場地用途2.3.1場地用途：影視拍攝、后期制作、影視活動舉辦3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個月書面通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1場地租金：每月人民幣10萬元4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間4.3.1每月5日前為支付截止時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.1.1租金調(diào)整根據(jù)市場價格波動進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整條件5.2.1市場價格波動超過5%時，可進(jìn)行租金調(diào)整5.3調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整需提前一個月書面通知對方6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2承租方逾期支付租金超過一個月6.2違約責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%6.2.2拖欠租金超過三個月，出租方有權(quán)解除合同6.3違約賠償6.3.1承租方應(yīng)賠償出租方因違約造成的損失7.場地使用規(guī)定7.1場地使用范圍7.1.1承租方僅限于合同約定的場地使用范圍7.1.2承租方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方7.2場地使用限制7.2.1承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動7.2.2承租方不得損害場地設(shè)施設(shè)備7.3場地維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)保持場地整潔，不得亂扔垃圾7.3.2承租方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施設(shè)備，損壞需賠償8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：燈光設(shè)備、攝影設(shè)備、錄音設(shè)備等8.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2承租方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備原值或市場價值計算8.3.2損壞賠償應(yīng)在損壞發(fā)生后的七個工作日內(nèi)支付9.保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的設(shè)施設(shè)備投保財產(chǎn)保險9.1.2承租方應(yīng)為其在使用場地期間的人身安全和財產(chǎn)安全投保相關(guān)保險9.2保險費用9.2.1保險費用由雙方分別承擔(dān)，具體費用由各自投保時確定9.3保險期限9.3.1保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或賠償損失10.1.2承租方違反場地使用規(guī)定，造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞10.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租場地10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序11.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1仲裁委員會12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定履行后續(xù)義務(wù)12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)在解除條件滿足后的五個工作日內(nèi)送達(dá)對方13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行后續(xù)義務(wù)13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)在合同終止條件滿足后的五個工作日內(nèi)送達(dá)對方14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1附件一：《設(shè)施設(shè)備清單》14.2.2附件二：《租金支付時間表》14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險理賠代理方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取相關(guān)費用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費用的兩倍。19.甲乙雙方責(zé)任19.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助。19.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與場地內(nèi)其他使用者（如其他租賃方）的關(guān)系，由第三方自行處理。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與場地內(nèi)其他使用者進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)征得甲乙雙方同意。21.第三方變更21.1第三方如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。21.2第三方更換后，原合作協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)仍適用于新的第三方。22.合同終止22.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。22.2合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：本清單為合同附件，是租賃場地設(shè)備維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：《租金支付時間表》詳細(xì)要求：列出每月租金的支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本時間表為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。3.附件三：《場地使用規(guī)定》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定場地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：本規(guī)定為合同附件，是承租方使用場地的行為準(zhǔn)則。4.附件四：《保險條款》詳細(xì)要求：明確保險責(zé)任、保險費用、保險期限等。附件說明：本條款為合同附件，是保險合同的組成部分。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入的詳細(xì)約定。6.附件六：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期一日，承租方應(yīng)支付1000元的滯納金。2.違約行為：承租方損壞場地或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照設(shè)備原值或市場價值賠償損失。示例說明：若某設(shè)備原值為5萬元，承租方損壞后，應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：承租方違反場地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若承租方未經(jīng)允許在場地內(nèi)舉辦活動，導(dǎo)致場地?fù)p壞，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度影視基地場地租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方提供場地及相關(guān)服務(wù)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方和乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）影視基地：指甲方提供的用于拍攝電影、電視劇、廣告等影視作品的場所及設(shè)施；2）租賃期限：指乙方租用甲方影視基地的時間段；3）租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用；4）配套設(shè)施：指影視基地內(nèi)乙方在租賃期間可使用的各項設(shè)施和設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋1）影視作品：指以電影、電視劇、廣告等形式表現(xiàn)的影視產(chǎn)品；2）場地：指影視基地內(nèi)乙方租用的具體區(qū)域；3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地的占有、使用、收益權(quán)；4）服務(wù)：指甲方為乙方提供的各項保障和服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金；2）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；3）甲方有義務(wù)在租賃期間為乙方提供安全、舒適的拍攝環(huán)境；4）甲方有義務(wù)按照約定維護(hù)影視基地的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用；5）甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障影視作品的合法制作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利按照約定使用租賃場地，進(jìn)行影視拍攝等活動；2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠；3）乙方有義務(wù)愛護(hù)影視基地的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞；4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得制作、傳播違法違規(guī)的影視作品；5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將租賃場地恢復(fù)原狀，并歸還甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方租賃場地期間，需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2）押金：乙方租賃場地時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后，如無違約情況，甲方無息退還押金。3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)費、設(shè)施設(shè)備使用費等，乙方需按實際使用情況支付。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關(guān)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時間將租金及相關(guān)費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月租賃期滿前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3）其他費用：乙方應(yīng)按約定時間支付其他費用。7.4支付章件1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；2）甲方擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已支付的款項。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方擅自改變場地用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）乙方未按約定時間支付其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按逾期支付金額的千分之五計算；2）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定；3）賠償方式：以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或法律途徑等方式支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方影視基地的經(jīng)營狀況、技術(shù)秘密；3）乙方在影視基地拍攝過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等；3）社會異常事件：疫情、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞；2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致影視基地?zé)o法正常經(jīng)營；3）疫情爆發(fā)，導(dǎo)致影視拍攝活動被迫暫停。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對影視基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2）乙方租賃場地期間，甲方保留對場地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和更新權(quán)利；3）除非本合同另有約定，甲方保留對影視基地的經(jīng)營管理和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在必要時對影視基地進(jìn)行整體規(guī)劃、改造和擴建的權(quán)利；2）甲方保留在緊急情況下對乙方租賃場地的使用和處置權(quán)利；3）甲方保留在合同到期或乙方違約時終止租賃關(guān)系的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）任何修改和補充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充條款，自雙方簽字之日起生效；2）修改和補充條款對本合同原條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影視拍攝過程中的問題；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地管理和設(shè)施維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場地租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃合同；2.影視基地場地平面圖；3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單；4.乙方提供的拍攝設(shè)備清單；5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；6.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；7.甲方開具的租金發(fā)票；8.甲方開具的押金收據(jù)；9.乙方支付其他費用的憑證；10.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供場地或提供場地不符合約定；b)擅自提高租金或增加其他費用；c)未按約定維護(hù)影視基地的設(shè)施設(shè)備。乙方違約：a)未按時支付租金或押金；b)擅自改變場地用途或損壞設(shè)施設(shè)備；c)未按約定時間支付其他費用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；甲方和乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。4.保密：指對特定信息進(jìn)行保護(hù)，防止其被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，乙方應(yīng)在接到提醒后盡快支付，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)或更換，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：影視拍攝過程中出現(xiàn)安全風(fēng)險。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同制定安全措施，確保拍攝過程中的安全。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同相關(guān)活動的任何個人或組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其在本合同項下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得本合同項下規(guī)定的利益，包括但不限于場地使用費、設(shè)施設(shè)備使用費等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時支付相關(guān)費用，并保證其活動不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合拍攝要求的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間對場地進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常拍攝活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行拍攝活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持場地和設(shè)施的良好狀態(tài)。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方進(jìn)行宣傳推廣，提高影視基地的知名度。甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先租賃乙方拍攝的影視作品。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在拍攝過程中造成場地和設(shè)施的損壞，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度影視基地場地租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1.調(diào)整方式4.2.調(diào)整頻率4.3.支付時間5.租賃場地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.租賃場地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.合同附件10.1.場地平面圖10.2.場地設(shè)施清單11.其他約定事項12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：影視基地管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：影視制作有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：影視基地拍攝區(qū)2.2場地位置：市區(qū)影視基地內(nèi)2.3場地面積：10000平方米2.4場地設(shè)施：包括拍攝棚、道具庫、化妝間、更衣室、停車場等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租金金額：每月人民幣30萬元整3.4支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整及支付時間4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，租金每兩年調(diào)整一次4.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.3支付時間：租金調(diào)整后的第一個月支付調(diào)整后的租金5.租賃場地使用規(guī)范5.1使用范圍：租賃場地僅用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動5.2使用限制：禁止在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝無關(guān)的活動，禁止在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害場地設(shè)施的行為5.3使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)，如因承租方原因造成場地設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6.租賃場地維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用6.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得隨意改動或損壞，如有損壞應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行修復(fù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。10.合同附件10.1場地平面圖：見附件一。10.2場地設(shè)施清單：見附件二。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年11月30日12.2簽署地點：市區(qū)影視基地會議室12.3簽署人員：出租方代表：承租方代表：13.合同附件清單附件一：場地平面圖附件二：場地設(shè)施清單14.合同份數(shù)及保管本合同共四份，出租方兩份，承租方兩份。各份合同具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。合同自簽署之日起生效，保管期限為合同有效期滿后的五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其所提供的服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方報告：第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方就職責(zé)范圍達(dá)成一致。19.2聯(lián)系方式：第三方應(yīng)提供其聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在必要時與其溝通。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方之間的合同內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并由第三方簽字確認(rèn)。20.2第三方介入后的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。20.3第三方介入后的違約責(zé)任：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議。21.2第三方介入后的合同解除程序：第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方之間協(xié)議的約定進(jìn)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式：第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止條件：如第三方介入服務(wù)完成或合同目的實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議。23.2第三方介入后的合同終止程序：第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方之間協(xié)議的約定進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供影視基地拍攝區(qū)的詳細(xì)平面圖，包括各個拍攝棚、道具庫、化妝間、更衣室、停車場等設(shè)施的位置和面積。說明：平面圖需清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物、道路、綠化帶等，以便承租方了解場地布局。2.場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于拍攝棚、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、道具、化妝間設(shè)備等。說明：清單需詳細(xì)列出每種設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便承租方了解設(shè)施情況。3.租賃場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的場地使用規(guī)范，包括使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等。說明：規(guī)范需明確禁止在場地內(nèi)進(jìn)行的活動，如禁止煙火、禁止亂扔垃圾等。4.租賃場地維護(hù)及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場地在使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維修記錄、清潔記錄等。說明：記錄需詳細(xì)記錄每次維護(hù)和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：協(xié)議需詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議需詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，明確爭議解決機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議需詳細(xì)記錄爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月30萬元，逾期一日需支付3000元違約金。2.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于場地?fù)p失、設(shè)備損失等。示例說明：若因承租方擅自改變場地用途導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，承租方需賠償設(shè)備維修費用。3.違約行為：未按約定時間使用場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方需向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月30萬元，逾期一日需支付3000元違約金。4.違約行為：未按約定維護(hù)場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)因未按約定維護(hù)場地設(shè)施而導(dǎo)致的損壞責(zé)任。示例說明：若因承租方未按約定維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需賠償維修費用。5.違約行為：未按約定處理場地廢棄物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)因未按約定處理場地廢棄物而導(dǎo)致的罰款或清理費用。示例說明：若因承租方未按約定處理廢棄物，導(dǎo)致罰款1000元，承租方需支付罰款。全文完。2025年度影視基地場地租賃合同樣本4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期第二章場地租賃基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)第三章租賃費用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付處理第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程第五章場地使用要求5.1場地用途5.2場地維護(hù)5.3場地安全第六章場地維護(hù)責(zé)任6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3第三方維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3后續(xù)處理第十一章附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同附件清單12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點13.3合同簽署日期第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)合同編號20250001第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2租賃方：乙方1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日第二章場地租賃基本信息2.1場地位置：位于北京市朝陽區(qū)影視基地內(nèi)2.2場地面積：共計10000平方米2.3場地性質(zhì)：影視拍攝專用場地第三章租賃費用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣100萬元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2續(xù)租條件：在合同到期前一個月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方4.3續(xù)租流程：續(xù)租需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第五章場地使用要求5.1場地用途：僅限于影視拍攝及相關(guān)活動5.2場地維護(hù)：乙方應(yīng)保持場地清潔，不得隨意損壞場地設(shè)施5.3場地安全：乙方應(yīng)確保拍攝過程中人員安全，遵守國家相關(guān)安全規(guī)定第六章場地維護(hù)責(zé)任6.1租賃方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對場地設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常使用6.2出租方維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行檢修，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)6.3第三方維護(hù)責(zé)任：如需第三方進(jìn)行場地維護(hù)，應(yīng)由甲方委托，費用由乙方承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金7.1.2乙方違反場地使用要求，造成場地設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按時提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金7.2.2甲方未履行場地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理場地移交手續(xù)，并結(jié)清所有費用10.3后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于場地設(shè)施移交、資料歸檔等第十一章附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同附件清單12.1合同附件一：場地平面圖12.2合同附件二：場地設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)影視基地辦公室13.3合同簽署日期：2025年1月1日第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同備案要求：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案甲方（出租方）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地規(guī)劃與改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)影視拍攝需求對場地進(jìn)行規(guī)劃與改造。乙方應(yīng)配合甲方的規(guī)劃，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。1.2設(shè)施更新與維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的更新和維護(hù)，確保設(shè)施符合拍攝需求。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。1.3場地使用限制說明：甲方有權(quán)對場地使用進(jìn)行限制，包括但不限于拍攝時間、人員數(shù)量、活動內(nèi)容等。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得擅自改變場地使用性質(zhì)。1.4場地廣告權(quán)說明：甲方保留在場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，乙方不得干涉。如需在場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.5場地租賃優(yōu)先權(quán)說明：甲方在合同期限內(nèi)，如需收回場地或轉(zhuǎn)租場地，享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)積極配合，并在甲方提出收回場地時，按照合同約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定拍攝內(nèi)容、拍攝時間和人員安排。甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不受外界干擾地使用場地。2.2場地使用調(diào)整權(quán)說明：乙方在拍攝過程中，如需對場地進(jìn)行臨時調(diào)整，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)配合乙方進(jìn)行調(diào)整。2.3場地設(shè)施選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇場地內(nèi)所需設(shè)施，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方拍攝需求得到滿足。2.4場地使用費用減免權(quán)說明：乙方在拍攝過程中，如因甲方原因?qū)е屡臄z中斷或延期，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租賃費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介方提供場地租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介服務(wù)費用。具體費用由三方協(xié)商確定。3.2中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保障。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介方解除合同權(quán)說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介方爭議解決權(quán)說明：中介方有權(quán)參與甲方和乙方之間的爭議解決，并在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。如中介方認(rèn)為有必要，可向第三方尋求幫助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如租賃合同附件、補充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供場地或設(shè)施未履行場地維護(hù)責(zé)任未按照約定收取租金乙方違約行為：未按時支付租金違反場地使用要求，造成設(shè)施損壞或安全事故未按照約定使用場地第三方違約行為：提供虛假信息未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：任何一方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向中介方追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.影視拍攝場地租賃2.廣告拍攝場地租賃3.活動舉辦場地租賃4.其他需要租賃影視基地場地的活動全文完。2025年度影視基地場地租賃合同樣本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度影視基地場地租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方在租賃過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指具備拍攝影視作品所需設(shè)施、設(shè)備、場地等條件的場所。2.場地租賃：指甲方將影視基地的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間內(nèi)對影視基地場地的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證影視基地場地的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合拍攝要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)影視基地場地及設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點影視基地場地地址：_________5.3合同履行方式乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照合同約定使用影視基地場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視基地場地，并恢復(fù)原狀。2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金計算如下：基礎(chǔ)租金：_________元/平方米/月租賃面積：_________平方米租賃期限：_________個月總租金：_________元2.保證金：為確保乙方履行合同，乙方需支付保證金_________元，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方無息退還。3.其他費用：清潔費：_________元/次維修費：根據(jù)實際維修情況另行計算水電費：按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將款項匯入甲方指定賬戶賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定時間內(nèi)在甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂合同后的_________個工作日內(nèi)支付首期租金。2.逐期租金：乙方應(yīng)在每期租賃期限屆滿前_________個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的_________%作為滯納金。2.甲方有權(quán)因乙方逾期支付租金而暫?；蚪K止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_________元/天違約金。2.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付_________元/天違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的_________%作為滯納金。2.乙方損壞場地或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.影視基地場地布局、設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)信息。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.影視基地因自然災(zāi)害無法使用。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致影視基地?zé)o法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為影視基地的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為影視基地的使用權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對影視基地場地及設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方保留對影視基地的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在租賃期間內(nèi)使用影視基地場地