2024校園景觀設計與物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園景觀設計與物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設計方主體1.2物業(yè)管理方主體第二條合同范圍2.1景觀設計范圍2.2物業(yè)管理服務范圍第三條合同期限3.1設計期3.2物業(yè)管理服務期第四條設計要求4.1設計風格4.2設計內(nèi)容4.3設計成果交付第五條物業(yè)管理服務要求5.1物業(yè)維護管理5.2綠化管理5.3設施設備管理5.4安全保衛(wèi)管理第六條合同價格6.1設計費用6.2物業(yè)管理服務費用6.3費用支付方式第七條設計變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條物業(yè)管理服務變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條合同的履行與監(jiān)督9.1設計方履行合同的義務9.2物業(yè)管理方履行合同的義務9.3雙方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制第十條違約責任10.1設計方違約責任10.2物業(yè)管理方違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務13.3泄露后果第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設計方主體1.1.1設計方全稱：X景觀設計有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：1.2物業(yè)管理方主體1.2.1物業(yè)管理方全稱：X物業(yè)管理公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：第二條合同范圍2.1景觀設計范圍2.1.1設計內(nèi)容包括：園林景觀設計、綠化配置、水體設計、公共設施布局等。2.1.2設計面積：根據(jù)實際情況確定。2.2物業(yè)管理服務范圍2.2.1物業(yè)管理內(nèi)容包括：物業(yè)設施設備維護、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。2.2.2物業(yè)管理區(qū)域：根據(jù)實際情況確定。第三條合同期限3.1設計期3.1.1設計啟動時間：雙方協(xié)商確定。3.1.2設計完成時間：根據(jù)項目實際情況確定。3.2物業(yè)管理服務期3.2.1服務啟動時間：雙方協(xié)商確定。3.2.2服務結束時間：根據(jù)項目實際情況確定。第四條設計要求4.1設計風格4.1.1設計風格應符合校園文化特色及甲方要求。4.1.2設計方案應充分考慮實用性、美觀性、環(huán)保性及可持續(xù)性。4.2設計內(nèi)容4.2.1設計方案應包括平面布局、立體效果圖、景觀小品設計等。4.2.2設計方案應包含詳細的設計說明、材料選擇、施工要求等。4.3設計成果交付4.3.1設計方應在合同約定的時間內(nèi)向甲方交付完整的設計成果。4.3.2設計成果包括：設計圖紙、設計說明、施工圖等。第五條物業(yè)管理服務要求5.1物業(yè)維護管理5.1.1物業(yè)管理方應確保物業(yè)設施設備正常運行，定期進行巡檢、維修、保養(yǎng)。5.1.2物業(yè)管理方應按甲方要求對物業(yè)設施設備進行更新、改造。5.2綠化管理5.2.1物業(yè)管理方應負責綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。5.2.2物業(yè)管理方應確保綠化區(qū)域的美觀、整潔。5.3設施設備管理5.3.1物業(yè)管理方應對公共設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。5.3.2物業(yè)管理方應確保設施設備的安全、正常使用。5.4安全保衛(wèi)管理5.4.1物業(yè)管理方應制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。5.4.2物業(yè)管理方應配備專業(yè)的安全管理人員，負責日常的安全巡查、值班等工作。第八條設計變更8.1變更條件8.1.1設計過程中，如遇不可抗力因素，影響設計進度和質(zhì)量，需進行設計變更。8.1.2甲方根據(jù)項目實際需求，提出設計變更申請。8.2變更程序8.2.1設計方應在接到變更申請后，及時進行評估，確定變更方案及時間。8.2.2設計方將變更方案提交甲方審批，甲方審批通過后進行變更。8.3變更費用8.3.1設計變更費用根據(jù)變更內(nèi)容、工作量等因素確定。8.3.2變更費用雙方協(xié)商確定，如需額外費用，甲方應支付相應費用。第九條物業(yè)管理服務變更9.1變更條件9.1.1物業(yè)管理過程中，如遇不可抗力因素，影響物業(yè)管理服務質(zhì)量，需進行服務變更。9.1.2甲方根據(jù)項目實際需求，提出物業(yè)管理服務變更申請。9.2變更程序9.2.1物業(yè)管理方應在接到變更申請后，及時進行評估，確定變更方案及時間。9.2.2物業(yè)管理方將變更方案提交甲方審批，甲方審批通過后進行變更。9.3變更費用9.3.1物業(yè)管理服務變更費用根據(jù)變更內(nèi)容、工作量等因素確定。9.3.2變更費用雙方協(xié)商確定，如需額外費用，甲方應支付相應費用。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1設計方履行合同的義務10.1.1設計方應按照合同約定，完成設計任務，并交付設計成果。10.1.2設計方應按甲方要求，進行設計變更，確保設計質(zhì)量。10.2物業(yè)管理方履行合同的義務10.2.1物業(yè)管理方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。10.2.2物業(yè)管理方應按甲方要求，進行物業(yè)管理服務變更，確保服務質(zhì)量。10.3雙方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制10.3.1雙方應建立定期溝通機制，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。10.3.2雙方應共同對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十一條違約責任11.1設計方違約責任11.1.1設計方未按照合同約定完成設計任務，應承擔違約責任。11.1.2設計方未按照甲方要求進行設計變更，造成損失的，應承擔相應賠償責任。11.2物業(yè)管理方違約責任11.2.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任。11.2.2物業(yè)管理方未按照甲方要求進行物業(yè)管理服務變更，造成損失的，應承擔相應賠償責任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，合同自協(xié)商一致之日起終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.1.2雙方在合同履行過程中形成的未公開的設計方案、管理方案等。13.2保密義務13.2.1雙方應對保密內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。13.2.2雙方應在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務，直至保密內(nèi)容公開。13.3泄露后果13.3.1如一方泄露保密內(nèi)容，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。13.3.2如雙方泄露保密內(nèi)容，應共同承擔賠償責任。第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。14.1.2如本第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、咨詢顧問、施工單位、材料供應商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2甲乙方與第三方達成一致，第三方同意介入本合同履行過程。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應以書面形式向甲乙方提出介入申請，并提交相關資質(zhì)證明。2.2.2甲乙方應在收到第三方介入申請后，及時進行評估，并在合同約定的時間內(nèi)作出答復。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權益。3.3第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其提供服務或協(xié)助過程中產(chǎn)生的違約行為或過失行為，向甲乙方承擔相應的賠償責任。4.2甲乙方與第三方就賠償責任限額另有約定的，從其約定。第五條甲乙方的權利和義務5.1甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。5.2甲乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的工作進行評價。5.3甲乙方在第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為或過失行為的，有權要求第三方承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方在合同履行過程中，對其行為后果自行承擔法律責任。第七條爭議解決7.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本第三方介入條款的變更或終止，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。第九條保密條款9.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。9.2第三方應在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務，直至保密內(nèi)容公開。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景觀設計方案附件二：物業(yè)管理服務方案附件三：設計費用支付明細表附件四：物業(yè)管理服務費用支付明細表附件五：設計變更申請單附件六：物業(yè)管理服務變更申請單附件七：第三方服務提供合同附件八：第三方服務評價表附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：景觀設計方案詳細要求和說明：1.設計方案應包括平面布局、立體效果圖、景觀小品設計等。2.設計方案應符合校園文化特色及甲方要求。3.設計方案應充分考慮實用性、美觀性、環(huán)保性及可持續(xù)性。附件二：物業(yè)管理服務方案詳細要求和說明：1.物業(yè)管理服務方案應包括物業(yè)設施設備維護、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。2.物業(yè)管理服務方案應符合甲方項目實際需求。3.物業(yè)管理服務方案應明確服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。附件三：設計費用支付明細表詳細要求和說明：1.設計費用支付明細表應列出設計費用的具體項目、金額和支付時間。2.設計費用支付明細表應根據(jù)合同約定和設計進度進行更新。附件四：物業(yè)管理服務費用支付明細表詳細要求和說明：1.物業(yè)管理服務費用支付明細表應列出物業(yè)管理服務費用的具體項目、金額和支付時間。2.物業(yè)管理服務費用支付明細表應根據(jù)合同約定和物業(yè)管理服務進度進行更新。附件五：設計變更申請單詳細要求和說明：1.設計變更申請單應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更效果等。2.設計變更申請單應由甲方提出，乙方審核并同意后進行變更。附件六：物業(yè)管理服務變更申請單詳細要求和說明：1.物業(yè)管理服務變更申請單應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更效果等。2.物業(yè)管理服務變更申請單應由甲方提出，乙方審核并同意后進行變更。附件七：第三方服務提供合同詳細要求和說明：1.第三方服務提供合同應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準等。2.第三方服務提供合同應明確甲乙雙方與第三方的權利義務關系。附件八：第三方服務評價表詳細要求和說明：1.第三方服務評價表應包括第三方服務的質(zhì)量、效率、態(tài)度等評價指標。2.第三方服務評價表應由甲方和乙方共同填寫，作為第三方服務報酬和續(xù)約的依據(jù)。附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：1.保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密義務和泄露后果。2.保密協(xié)議應由甲乙方和第三方共同簽訂，確保合同履行過程中的信息安全。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：1.爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和適用法律。2.爭議解決協(xié)議應由甲乙方簽訂，作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.設計方未按照合同約定完成設計任務。2.設計方未按照甲方要求進行設計變更。3.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。4.物業(yè)管理方未按照甲方要求進行物業(yè)管理服務變更。5.第三方未按照甲乙方的要求提供專業(yè)服務或協(xié)助。6.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任認定：1.設計方未按照合同約定完成設計任務的，應承擔違約責任，包括賠償甲方損失和支付違約金。2.設計方未按