2024正規(guī)連鎖店商鋪轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)連鎖店商鋪轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.轉(zhuǎn)租費用及承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)租費用7.2費用承擔(dān)8.商鋪使用8.1使用范圍8.2使用限制9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪設(shè)施設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024正規(guī)連鎖店商鋪轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書》。1.1.4“商鋪”指甲方所承租的位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪本身及附屬設(shè)施。1.1.5“轉(zhuǎn)租期限”指乙方承租商鋪的起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.1.1商鋪位于：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為：[具體面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為：[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于：[詳細(xì)描述商鋪結(jié)構(gòu)]。4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.1.1乙方承租商鋪的起始日期為：[具體日期]。4.2轉(zhuǎn)租終止日期4.2.1乙方承租商鋪的終止日期為：[具體日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為：[具體金額]元人民幣。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)確保租金在約定的時間內(nèi)足額到賬。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在本合同有效期內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2調(diào)整幅度6.2.1調(diào)整幅度不得超過國家相關(guān)政策規(guī)定的上限。7.轉(zhuǎn)租費用及承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)租費用7.1.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費用：[具體金額]元人民幣。7.2費用承擔(dān)7.2.1轉(zhuǎn)租費用由乙方一次性支付給甲方，甲方在收到轉(zhuǎn)租費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。8.商鋪使用8.1使用范圍8.1.1乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與[甲方原經(jīng)營范圍]相關(guān)的經(jīng)營活動。8.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，須事先獲得甲方和出租方（如有）的書面同意，并承擔(dān)所有改動所需的費用。8.2使用限制8.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動或危害公共利益的行為。8.2.2乙方不得在商鋪外進(jìn)行任何可能影響商鋪形象或造成噪音干擾的活動。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在商鋪租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.商鋪設(shè)施設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單10.1.1本合同附件一為商鋪設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備]。10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.2.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。10.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方指定的維修程序進(jìn)行維修。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金或轉(zhuǎn)租費用的。11.1.2乙方違反商鋪使用范圍或使用限制的。11.1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)的。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按時支付租金或轉(zhuǎn)租費用的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。11.2.2乙方違反商鋪使用規(guī)定或造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止所有相關(guān)活動，并按合同約定處理后續(xù)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件一為商鋪設(shè)施設(shè)備清單。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由請求其介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告或調(diào)解服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。16.1.2申請應(yīng)書面提出，并附上相關(guān)資料和理由說明。16.2介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到介入申請后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意，應(yīng)說明理由，并嘗試通過協(xié)商解決問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，不得越權(quán)行事。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)重疊或遺漏。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入過程中，其行為僅代表自身，不代表甲乙任何一方。18.2.2第三方對甲乙任何一方造成的損失，由其自行承擔(dān)。18.2.3甲乙雙方對第三方造成的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止介入。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入過程及結(jié)果。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入的終止。20.本合同修正20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，在第三方介入期間具有優(yōu)先適用效力。20.2如本合同與第三方介入相關(guān)的條款存在沖突，以第三方介入條款為準(zhǔn)。20.3本合同修正不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方在轉(zhuǎn)租過程中的交接和責(zé)任劃分。2.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：此合同為甲乙雙方與出租方簽訂的原租賃合同，用于證明甲方對商鋪的合法使用權(quán)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及費用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約方、違約事實以及違約責(zé)任認(rèn)定。說明：此認(rèn)定書為甲乙雙方在違約事件發(fā)生后，共同確認(rèn)違約責(zé)任和處理方式的文件。5.商鋪轉(zhuǎn)租費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括轉(zhuǎn)租費用的具體項目和金額。說明：此清單用于明確轉(zhuǎn)租費用的構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行結(jié)算。6.商鋪交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪交接時的設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。說明：此清單用于確保商鋪交接的順利進(jìn)行，明確雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非約定的經(jīng)營活動，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未妥善維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，視為違約。示例說明：若乙方未對商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。4.第三方介入過程中產(chǎn)生糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024正規(guī)連鎖店商鋪轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪性質(zhì)5.商鋪租賃期限6.商鋪租金7.商鋪租金支付方式8.商鋪租金調(diào)整機(jī)制三、轉(zhuǎn)租條件及要求1.轉(zhuǎn)租前提條件2.轉(zhuǎn)租資格要求3.轉(zhuǎn)租審批程序4.轉(zhuǎn)租用途限制5.轉(zhuǎn)租合同期限四、轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、商鋪交付及驗收1.商鋪交付時間2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)3.商鋪驗收流程4.驗收不合格處理六、租金及費用支付1.轉(zhuǎn)租租金支付方式2.轉(zhuǎn)租租金支付時間3.其他費用支付4.違約責(zé)任七、商鋪裝修及維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修審批3.裝修費用承擔(dān)4.商鋪維護(hù)責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.商鋪租賃合同2.裝修合同3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、其他約定1.通知送達(dá)2.合同修改3.合同份數(shù)4.合同語言十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字十四、合同附件清單1.合同附件1：商鋪租賃合同2.合同附件2：裝修合同3.合同附件3：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024正規(guī)連鎖店商鋪轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪性質(zhì)：_______5.商鋪租賃期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止6.商鋪租金：每月_______元7.商鋪租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.商鋪租金調(diào)整機(jī)制：_______（如：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次）三、轉(zhuǎn)租條件及要求1.轉(zhuǎn)租前提條件：_______2.轉(zhuǎn)租資格要求：_______3.轉(zhuǎn)租審批程序：_______4.轉(zhuǎn)租用途限制：_______5.轉(zhuǎn)租合同期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止四、轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利：收取轉(zhuǎn)租租金監(jiān)督乙方遵守合同約定在合同約定的條件下解除合同2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)：保證商鋪的合法租賃權(quán)提供商鋪相關(guān)資料和證明協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)3.承租方權(quán)利：按合同約定使用商鋪享受商鋪租賃權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.承租方義務(wù)：按時支付轉(zhuǎn)租租金不得擅自改變商鋪用途保持商鋪完好，并承擔(dān)維修責(zé)任五、商鋪交付及驗收1.商鋪交付時間：____年____月____日2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：_______3.商鋪驗收流程：_______4.驗收不合格處理：_______六、租金及費用支付1.轉(zhuǎn)租租金支付方式：_______2.轉(zhuǎn)租租金支付時間：每月_______日前3.其他費用支付：_______4.違約責(zé)任：_______七、商鋪裝修及維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.裝修審批：_______3.裝修費用承擔(dān)：_______4.商鋪維護(hù)責(zé)任：_______八、合同解除及終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍超過____天未支付因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：轉(zhuǎn)租合同期限屆滿乙方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金甲方因特殊原因需要收回商鋪3.合同解除或終止程序：任何一方需解除或終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方雙方協(xié)商解決，無法達(dá)成一致時，可依法向人民法院提起訴訟4.合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方押金雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)九、爭議解決1.爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十、合同附件1.合同附件1：商鋪租賃合同2.合同附件2：裝修合同3.合同附件3：其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：根據(jù)第八章規(guī)定3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日十二、其他約定1.通知送達(dá)：以書面形式，送達(dá)至雙方約定的地址2.合同修改：任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章3.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份4.合同語言：本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人姓名：甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________3.簽署人職務(wù)：甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________4.簽署人簽字：甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________十四、合同附件清單1.合同附件1：商鋪租賃合同2.合同附件2：裝修合同3.合同附件3：其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，乙方需提供必要的協(xié)助。甲方裝修改造方案需提前____天通知乙方，乙方有____天時間提出反對意見。若乙方無正當(dāng)理由反對，甲方可自行進(jìn)行裝修改造。2.甲方主導(dǎo)合同變更條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身經(jīng)營需要，對合同條款進(jìn)行合理調(diào)整。甲方變更合同條款需提前____天書面通知乙方，乙方有____天時間表示同意或拒絕。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)表示意見，視為同意甲方變更的條款。3.甲方主導(dǎo)轉(zhuǎn)租收益分配條款乙方轉(zhuǎn)租所得租金，甲方保留____%作為管理費。乙方需按約定比例將轉(zhuǎn)租收益的____%上交給甲方。4.甲方主導(dǎo)違約責(zé)任條款若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前____天通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方裝修改造方案應(yīng)確保不改變商鋪結(jié)構(gòu)，不影響甲方其他承租人的利益。2.乙方主導(dǎo)合同解除條款若乙方在合同期限內(nèi)因特殊原因需要提前解除合同，甲方應(yīng)給予____天的寬限期。在寬限期內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)使用商鋪，但需支付相應(yīng)費用。3.乙方主導(dǎo)轉(zhuǎn)租條款乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求，并取得甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租所得租金，乙方保留____%作為管理費。4.乙方主導(dǎo)違約責(zé)任條款若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款本合同簽訂過程中，如有第三方中介提供服務(wù)，雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。中介服務(wù)費由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.中介保密條款中介對在服務(wù)過程中了解的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款中介傭金由甲方、乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.中介解除條款雙方均有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)解除中介協(xié)議，但需提前____天書面通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件1：商鋪租賃合同2.合同附件2：裝修合同3.合同附件3：其他相關(guān)文件（如：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：若乙方連續(xù)____天未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時交付商鋪或交付標(biāo)準(zhǔn)不符合約定認(rèn)定：若甲方未在約定時間內(nèi)交付商鋪或交付標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，則視為違約。4.違約行為：甲方未履行合同約定的裝修改造義務(wù)認(rèn)定：若甲方未在約定時間內(nèi)完成裝修改造，或裝修改造不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。5.違約行為：乙方未按時恢復(fù)商鋪原狀認(rèn)定：若乙方在合同終止后未按約定恢復(fù)商鋪原狀，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.管理費：指甲方為管理商鋪而向乙方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，若乙方仍未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：商鋪裝修質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)與裝修方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或申請仲裁。3.問題：合同解除后的商鋪返還問題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，乙方應(yīng)在合同解除后將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.正規(guī)連鎖店在原有商鋪基礎(chǔ)上進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.甲方因特殊原因需要提前收回商鋪，與乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租合作。3.乙方希望轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，與甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租合作。全文完。2024正規(guī)連鎖店商鋪轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的固定場所，包括但不限于店面、倉庫、辦公室等。2.轉(zhuǎn)租：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方再將其轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。3.合同：指本《正規(guī)連鎖店商鋪轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書》。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.正規(guī)連鎖店：指具有合法注冊、經(jīng)營許可，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的連鎖經(jīng)營企業(yè)。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議：指甲方與乙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及押金。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用商鋪。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪的用途。4.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，租金支付方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好無損地退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金按月支付，具體金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金，押金在合同終止后無損壞或欠款的情況下，無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用商鋪，并要求乙方在____日內(nèi)補足押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.若甲方擅自提高租金或改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品修復(fù)或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致商鋪無法正常使用；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受到影響；3.罷工導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同有效期內(nèi)使用商鋪的權(quán)利。2.乙方在使用商鋪過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)和改造。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件：1.商鋪租賃合同2.商鋪使用說明書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪使用說明書3.其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自提高租金或改變商鋪用途，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)和改造，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、