2024無產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)交易合同版B版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1物業(yè)交割11.2戶口遷移12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)用途：_______住宅_______商業(yè)_______其他（注明用途）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______已裝修_______毛坯_______部分裝修_______其他（注明現(xiàn)狀）第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4單位名稱（如有）：_______2.1.5單位地址（如有）：_______2.2買方信息2.2.1買方姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4單位名稱（如有）：_______2.2.5單位地址（如有）：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.2支付方式：_______現(xiàn)金_______轉(zhuǎn)賬_______其他（注明支付方式）3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)自簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，且符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如買方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在接到買方異議后_______日內(nèi)，根據(jù)買方提出的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)交割：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交予買方。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口從交易房產(chǎn)遷出。如賣方未按約定遷移戶口，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章或賣方法定代表人簽名。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：1.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋本人簽名。3.身份證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件三：房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)清單附件要求：1.清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的各種稅費(fèi)名稱和金額。2.清單應(yīng)加蓋賣方公章或賣方法定代表人簽名。3.清單應(yīng)與實(shí)際發(fā)生的一致。附件四：物業(yè)交割清單附件要求：1.清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等物品名稱和數(shù)量。2.清單應(yīng)加蓋賣方公章或賣方法定代表人簽名。3.清單應(yīng)與實(shí)際交割的物品一致。附件五：戶口遷移證明附件要求：1.戶口遷移證明應(yīng)由賣方戶籍所在地派出所出具。2.證明上應(yīng)加蓋派出所公章和民警簽名。3.證明應(yīng)與實(shí)際遷移的戶口信息一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)與約定不符等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付交易價(jià)格、未按約定辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲履行合同、不履行合同約定的保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如果賣方延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的期限，買方還可以要求賣方賠償因延遲交付所造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花