2025關于物業(yè)管理委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理相關事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負責對甲方的物業(yè)項目進行全面的物業(yè)管理，包括等方面的管理工作。1.2具體物業(yè)管理范圍和內(nèi)容詳見附件。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方應按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。（2）甲方應配合乙方的物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動。（3）甲方有義務對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并提出合理化建議。3.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。（2）乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行相關法規(guī)和標準。（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方的意見和建議及時予以回復和改進。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務費、維修基金等，具體收費標準和支付方式詳見附件。4.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。乙方有權(quán)對甲方逾期支付費用的情況加收滯納金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保所有雙方的權(quán)利和義務都有明確的表述和界定。解決辦法是雙方應當詳細討論每一項條款，確保雙方的理解和期望一致，對于有爭議的條款應尋求法律專業(yè)人士的幫助進行澄清和修改。2.注意合同中關于物業(yè)管理范圍的描述，確保包含了所有必要的服務內(nèi)容。解決辦法是詳細列出所有預期的服務項目，并附上具體的說明或服務標準，以便乙方了解并提供相應的服務。3.注意合同中關于合同期限的約定，確保雙方對于合同的開始和結(jié)束時間有共同的認識。解決辦法是在合同中明確寫出具體的起始日期和終止日期，并注明合同續(xù)約的條件和程序。4.注意合同中關于費用支付的條款，確保支付方式、時間和金額的明確性。解決辦法是雙方協(xié)商確定合理的費用標準和支付計劃，并在合同中詳細列明。5.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，確保違約行為和相應的違約責任有明確的對應關系。解決辦法是明確違約的具體行為，以及違約時應承擔的違約責任，包括違約金的標準和計算方式。6.注意合同中關于爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的處理流程。解決辦法是在合同中約定爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進行綜合性的管理和服務，包括物業(yè)的安全、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，以確保物業(yè)的安全、舒適和高效的使用。2.委托方：是指委托乙方進行物業(yè)管理的一方，通常為物業(yè)的所有者或使用者。3.受托方：是指接受甲方委托進行物業(yè)管理的一方，通常為專業(yè)的物業(yè)管理公司或機構(gòu)。4.物業(yè)管理費用：是指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括物業(yè)服務費、維修基金等。5.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。應用場合：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓、工廠等物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)管理公司或機構(gòu)與物業(yè)所有者或使用者之間的委托管理關系。補充條款：1.特殊事項處理：如物業(yè)內(nèi)發(fā)生特殊情況（如突發(fā)事件、重大活動等），雙方應如何協(xié)調(diào)配合，確保物業(yè)管理的順利進行。2.物業(yè)改造和維修：關于物業(yè)的改造、維修項目及費用承擔的具體規(guī)定。3.保險責任：雙方對物業(yè)保險的責任和義務，以及保險理賠流程的約定。4.知識產(chǎn)權(quán)保護：關于物業(yè)內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護，如商標、專利等。5.環(huán)境保護：雙方對物業(yè)環(huán)境保護的責任和義務，如垃圾分類、綠化養(yǎng)護等。6.應急預案：針對突發(fā)事件（如火災、地震等）的應急預案和應對措施。附件列表：1.物業(yè)管理范圍和服務標準詳細列表。2.物業(yè)管理費用明細表，包括服務費、維修基金等。3.物業(yè)項目詳細信息，包