二手房房屋買賣合同三

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房房屋買賣合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。合同目的：甲方將所擁有的二手房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，以實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方所持有的二手房，位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為：【土地使用權(quán)證號(hào)】。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房意向，特訂立本合同，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】種方式支付購(gòu)房款：a)一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）一次性支付給甲方。b)按揭付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不超過房屋總價(jià)的【】%。乙方自貸款批準(zhǔn)之日起【】日內(nèi)，將首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）支付給甲方，剩余款項(xiàng)按照貸款銀行的要求按月償還。3.付款賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方采用按揭付款方式，在貸款未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)額度低于乙方申請(qǐng)貸款額度時(shí)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后【】日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。本合同價(jià)格與支付條款的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在【過戶期限】?jī)?nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款期限】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)在【過戶地點(diǎn)】辦理。b)購(gòu)房款的支付在甲方指定的賬戶進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃等影響乙方權(quán)益的情形。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋相關(guān)資料，了解房屋的實(shí)際情況。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款。-乙方在過戶完成后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)、維修等責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)甲方若未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或存在隱瞞房屋實(shí)際情況等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。b)乙方若未能按約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。c)雙方應(yīng)遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方信息。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，如發(fā)生上述約定情形，雙方應(yīng)按約定妥善處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。c)通知以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他能夠確認(rèn)收悉的方式發(fā)出，發(fā)出之日起【通知期限】日后視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以茲確認(rèn)。甲方（賣