標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本

第第頁合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系擁有【房產(chǎn)證編號(hào)】所記載之房屋所有權(quán)之合法主體。乙方（買方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，具備購買甲方房屋的完全民事行為能力。鑒于甲方愿意出售其合法擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方為實(shí)現(xiàn)合同目的，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。合同目的：甲方將其合法擁有的【房屋位置及詳細(xì)地址】（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款以取得該房屋的所有權(quán)。背景：甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件。乙方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力及意愿。雙方為實(shí)現(xiàn)房屋買賣，明確各自權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），此價(jià)格為甲方出售該房屋給乙方的最終凈得價(jià)格。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋成交價(jià)的【首付款比例】，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至【尾款支付期限】內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期付款金額的【逾期違約金比例】向甲方支付違約金，直至付清全部款項(xiàng)為止。雙方確認(rèn)，乙方支付首付款后，甲方即應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在乙方付清全部購房款后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按約定過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及方式，履行付款義務(wù)。c)雙方應(yīng)在房屋過戶完成后【房屋交付期限】內(nèi)，完成房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的交付。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的交付地點(diǎn)為：【房屋交付地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照合同約定的方式及期限支付購房款。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過戶手續(xù)或未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。b)若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)若雙方任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金并不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。若違約方在支付違約金后仍未能履行合同，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)要求違約方履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【保密期限】年止。c)雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行清算，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。在合同變更、解除等情況下，雙方仍應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。d)若因一方原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)或延遲送達(dá)，送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改和補(bǔ)充均為本合同不可分割的一部分。c)雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)